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• 151****2220

  聽說二手房交易要選房、查產(chǎn)權(quán)、談價格、簽合同、辦貸款過戶，最后交房。

  查看全文↓ 2025-01-07 13:29:58
• 158****3495

  選房、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、談判、簽合同、貸款過戶、交房。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:16:41
• 185****9575

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是：先選好房源，然后進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，接著是價格談判，簽訂買賣合同，辦理貸款和過戶手續(xù)，最后是交房和物業(yè)交接。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:10:01

相關(guān)問題

• 問 二手房出售需要遵循哪些流程？
  答

  賣房得先確保產(chǎn)權(quán)清晰，然后和買家談好價格簽好合同。別忘了交稅，最后去房管局辦過戶。這些步驟一個都不能少，否則后患無窮。

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• 問 二手房交易程序 有哪些？？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

• 問 二手房交易程序
  答

  （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（六）買方支付剩余房款；（七）交房?！?/p> 全部3個回答>

• 問 二手房交易程序
  答

  您需要出面兩次。第一次：買賣雙方去房管局打過戶協(xié)議，然后去銀行面簽，審批貸款。然后回去等貸款審批。第二次：貸款審批通過后，買賣雙方去房管局過戶。房款到達(dá)房管局資金監(jiān)管中心后監(jiān)管22個工作日后，到達(dá)您的賬戶。

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• 問 二手房交易程序
  答

  ①登記。賣家和買家到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)規(guī)定，并詳細(xì)登記買房，賣房的信息。②驗(yàn)證。中介審核賣方身份資料及房屋產(chǎn)權(quán)證，并留存身份證復(fù)印件備案，同時前往房屋進(jìn)行考察，掌握實(shí)際詳情，初步預(yù)估房價，為確定價格提供參考。③簽約。驗(yàn)證核實(shí)住房后，賣方和買方確認(rèn)住房的價格及有關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時足額交納委托費(fèi)用。④交款。交款時最好是借助中介平臺的過款方式，來保證房款安全，若與賣家自行交接一定要提前協(xié)商好過款事項(xiàng)，并寫到事前合同中。⑤過戶。買賣雙方足額繳納有關(guān)稅費(fèi)，辦理過戶手續(xù)。賣方將住房清空，將房屋鑰匙交給買方。需要注意的是有一個市民在買二手房時，被租房的人造假的產(chǎn)權(quán)證所騙，蒙受50萬元的損失的事備受社會關(guān)注，希望通過這個事情提醒交易者，在二手房買賣時一定要注意這些事情，以免上當(dāng)受騙。