已有3個回答

• 150****4301

  買房多年，我總結(jié)：選地段要謹(jǐn)慎，合同要逐條審，交房要親自驗(yàn)。別輕信口頭承諾，一切以書面為準(zhǔn)。遇到問題，及時咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-09 14:39:24
• 134****4639

  買房？簡單，先別急著掏錢，多看多問多比較。合同得像偵探一樣逐字逐句審，別讓小字眼兒坑了你。記得，買房不是買白菜，別沖動。

  查看全文↓ 2025-01-08 17:44:36
• 180****3694

  作為投資者，我的經(jīng)驗(yàn)是：先做足功課，了解市場行情；其次，合同條款要細(xì)讀，尤其是付款方式、交房時間等；最后，找靠譜的中介，他們能幫你規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-08 16:29:09

相關(guān)問題

• 問 買房如何避免意向金糾紛？
  答

  **好不要簽意向金協(xié)議。根據(jù)目前的意向金協(xié)議，支付意向金根本無法保障你能買到房子，加上二手房買賣實(shí)行的是價高者得，價夠高，即使不付意向金，房子也會賣給你；反之，交了也是白交。而目前各中介公司提供的意向金協(xié)議是事先擬定的格式條款，內(nèi)容籠統(tǒng)、不完善，往往只規(guī)定了購房者的義務(wù)及違約責(zé)任，沒有規(guī)定中介方的義務(wù)及違約責(zé)任，一旦發(fā)生糾紛，對購房者極為不利。 若不得不簽訂意向金協(xié)議，建議要先充分了解房屋狀況，千萬別盲目下單。不僅要看房屋的結(jié)構(gòu)、面積、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量等，還得考慮小區(qū)配套、周邊環(huán)境、物業(yè)管理等因素，以及房屋的權(quán)屬是否清晰、“三證”是否齊全、出賣人是否有權(quán)出賣、是否有抵押和其他糾紛等等。 盡量選擇規(guī)模較大、信譽(yù)好的房產(chǎn)中介，簽訂各種協(xié)議、合同**好能請專業(yè)律師幫助審核把關(guān)。

• 問 申請買房付款延期時如何有效避免可能出現(xiàn)的糾紛？
  答

  聽說要和開發(fā)商協(xié)商，寫清楚延期條件。

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• 問 買房如何避免房屋面積糾紛?
  答

  目前，在商品房銷售中的房屋面積誤差現(xiàn)象時有發(fā)生。由于房地產(chǎn)業(yè)專業(yè)性強(qiáng)及測量儀器，測量手段、測量標(biāo)準(zhǔn)等的差異，致使商品房面積測量誤差大量存在為商品房糾紛埋下了較大隱患。因此，專家提醒購房人在買房時應(yīng)認(rèn)真謹(jǐn)慎，切實(shí)維護(hù)好自身的利益。如何避免商品房面積的糾紛呢?專家建議：買房時要注意看清預(yù)售契約的每一項(xiàng)條款，如不滿其中的有關(guān)條款，可與開發(fā)商協(xié)商變更該條款，并將修改內(nèi)容入契約;若交接時開發(fā)商通知補(bǔ)交增加面積的房款，消費(fèi)者應(yīng)要求開發(fā)商出具正式測量結(jié)果及有關(guān)文件;如面積差懸殊，消費(fèi)者可委托公正的第三方測量機(jī)構(gòu)考察交付房屋的設(shè)計(jì)與原合同的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否相符，如不相符，可按合同追究開發(fā)商的違約責(zé)任。房地產(chǎn)專家建議，如實(shí)測面積與合同面積誤差不超過載5%時，則買賣雙方可不進(jìn)行結(jié)算;若誤差超過5%，購房人有權(quán)終止協(xié)議，可以退房。

• 問 二手房交易時如何避免糾紛？糾紛的類型有哪些？
  答

  糾紛的類型有以下幾種：（一）由于房價上漲，業(yè)主在簽約后反悔拒賣；（二）中介人員為利益而越俎代庖中飽私囊；（三）合同條款模糊，買賣雙方為履約順序僵持不下。

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• 問 買賣二手房時如何避免戶口糾紛？
  答

  買二手房，一定要確認(rèn)原房主戶口是否遷出。合同里要寫明遷出時間，違約責(zé)任。不放心的話，可以請律師幫忙審核合同。這樣，萬一有糾紛，我們也有法律依據(jù)。

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