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• 130****9207

  高層住宅、商業(yè)綜合體、高檔公寓。

  查看全文↓ 2025-01-16 22:44:39
• 185****5634

  購買公攤面積大的房子時，貸款額度會相應增加，因為貸款是基于房屋的總價值計算的，包括公攤面積。建議購房者在預算內(nèi)合理選擇，以免增加還款壓力。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:27:23
• 130****2518

  高層住宅和商業(yè)綜合體的公攤面積比較大，因為它們有很多公共設(shè)施，比如電梯、走廊、大堂等，這些都算在公攤里。

  查看全文↓ 2025-01-11 23:43:31
• 133****2152

  在房地產(chǎn)市場中，公攤面積較大的房子類型主要包括高層住宅、商業(yè)綜合體以及部分高檔公寓。高層住宅由于電梯、樓梯、走廊等公共設(shè)施較多，因此公攤面積相對較大。商業(yè)綜合體由于包含商業(yè)、辦公、居住等多種功能，其公共區(qū)域如大堂、走廊、電梯等占用面積較大，導致公攤面積增加。高檔公寓為了提供更好的居住體驗，通常會設(shè)置更多的公共設(shè)施和服務(wù)空間，如會所、健身房等，這也會增加公攤面積。購房者在選擇時應充分考慮公攤面積對實際使用面積的影響，以確保購買到性價比高的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-01-11 19:21:51

相關(guān)問題

• 問 哪些房子公攤面積比較大
  答

  在考慮貸款購買公攤面積較大的房產(chǎn)時，要確保貸款額度能夠覆蓋包括公攤在內(nèi)的總房價，同時評估長期的還款能力。

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• 問 公攤面積是什么？公攤面積較大是否劃算？
  答

  公攤面積會影響貸款額度和月供。較大的公攤面積意味著更高的購房成本，可能需要更高的首付和月供。建議購房者在預算內(nèi)合理選擇，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問 2024年哪些類型的房子保值空間較大？
  答

  2024年，市中心、學區(qū)、地鐵房保值。

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• 問 恒大房產(chǎn)公攤面積較大的原因？公攤面積應如何計算？
  答

  恒大公攤大因設(shè)計和配套，計算公式為：公攤面積=（公共+外墻）/總套內(nèi)面積×單戶套內(nèi)面積。

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• 問 電梯房占多少面積？公攤面積是不是比較大？
  答

  公攤面積的計算是有嚴格的規(guī)定的。公攤面積占房屋建筑面積的比例有高有低，這是與公攤面積大小、套內(nèi)建筑面積大小、分攤系數(shù)都是有關(guān)的。電梯房的公攤**高不能大于20%的說法是沒依據(jù)的。在沒有簽訂正式的商品房買賣合同前，對公攤面積有疑義的，可以要求開發(fā)商明示公攤部位、公攤面積計算方法。如果你不滿意，可以依法解除認購合同。如果已經(jīng)簽訂了正式的商品房買賣合同，你也可以在交房前直接委托具有房屋測量資質(zhì)的測量機構(gòu)進行重新測量。當然，測繪費用對于單個購房者來說是難以承受的，**好聯(lián)合整棟樓業(yè)主集體委托，那么個人負擔的費用就很少了。

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