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• 185****4267

  二手房過戶費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。作為過來人，我建議購房者提前了解相關(guān)政策，合理規(guī)劃稅費(fèi)，避免不必要的支出。

  查看全文↓ 2025-01-14 13:14:13
• 131****5412

  二手房過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。作為購房者，我關(guān)心的是這些費(fèi)用如何影響我的購房預(yù)算，以及如何合理規(guī)劃，確保購房過程順利。

  查看全文↓ 2025-01-13 14:47:00
• 180****4701

  二手房過戶費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅等。作為投資者，我建議提前了解當(dāng)?shù)卣?，合理?guī)劃稅費(fèi)，以降低投資成本。

  查看全文↓ 2025-01-13 14:42:42

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶費(fèi)包括哪些費(fèi)用？
  答

  我聽說二手房過戶費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，可能還有中介費(fèi)。具體費(fèi)用要咨詢專業(yè)人士，每個(gè)地方可能不一樣。

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用是多少? 二手房過戶費(fèi) 交易費(fèi) 要多少
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 二手房過戶費(fèi)包括哪些 過戶費(fèi)怎么算？
  答

  1.買方負(fù)擔(dān):二手房過戶登記費(fèi);二手房過戶契稅;二手房過戶核檔費(fèi)。2.賣方負(fù)擔(dān):二手房過戶土地收益金;二手房過戶營業(yè)稅及附加;二手房過戶個(gè)人所得稅;評(píng)估費(fèi)。3.買賣雙方均攤:二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi);二手房過戶印花稅。

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• 問 二手房過戶費(fèi)是多少? 二手房過戶費(fèi)用包括幾個(gè)方面的費(fèi)用
  答

  2018年二手房過戶費(fèi)計(jì)算方法和明細(xì)如下：1、契稅（買方支付）：根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價(jià)的5．6％；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．6％；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。

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• 問 二手房交易過戶費(fèi)用?
  答

  二手房過戶涉及費(fèi)用：契稅 一手房：90平米以下1個(gè)點(diǎn)，90到144平米的1.5個(gè)點(diǎn)，144平米以上的3個(gè)點(diǎn)，二套房3個(gè)點(diǎn)；過戶 工本費(fèi)印花稅，幾百塊錢吧揚(yáng)州的也就這么多

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