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• 181****0448

  賣房后房屋維修基金一般不退還給原業(yè)主，而是隨房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。維修基金用于房屋共用部位和設(shè)施維修，保障房屋正常使用。賣房時，建議與新業(yè)主協(xié)商維修基金事宜，確保順利過戶。

  查看全文↓ 2025-01-19 10:48:16
• 181****6861

  賣房后房屋維修基金通常不退還。維修基金是業(yè)主共有財產(chǎn)，用于共用部位和設(shè)施維修。賣房時，原業(yè)主需將維修基金余額轉(zhuǎn)移給新業(yè)主。這一做法有助于保障房屋長期維護(hù)，維護(hù)業(yè)主共同利益。

  查看全文↓ 2025-01-18 23:20:01
• 151****9247

  根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，賣房后房屋維修基金一般不予退還。維修基金屬于業(yè)主共有，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。賣房后，原業(yè)主應(yīng)將維修基金賬戶余額轉(zhuǎn)移給新業(yè)主，由新業(yè)主繼續(xù)履行繳納義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-01-18 20:39:13

相關(guān)問題

• 問 住房維修基金是否可以退還？
  答

  我聽說維修基金是大家共同的，好像不能退給個人，具體還得問問專業(yè)人士。

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• 問 房屋維修基金可以退還嗎？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，房屋維修基金是業(yè)主為小區(qū)公共設(shè)施維修和更新而繳納的專項資金，原則上不予退還。但在房屋拆遷、轉(zhuǎn)讓等特定情況下，可能會有部分退還。具體政策需參照當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和小區(qū)管理規(guī)約。業(yè)主在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，應(yīng)咨詢物業(yè)管理部門，了解維修基金的退還政策，以保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 ??賣房維修基金能退嗎？房子賣了是否能退還公共維修基金？
  答

  辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下：（1）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用后再過戶；（2）如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，維修資金同時過戶。

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• 問 購房時是否必須繳納房屋維修基金，后期是否可以退還？
  答

  根據(jù)《物業(yè)管理條例》，業(yè)主在購房時應(yīng)繳納房屋維修基金，用于公共設(shè)施維護(hù)。后期退還需業(yè)主大會同意，且有結(jié)余。建議業(yè)主了解當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 維修基金可以退還嗎？
  答

  維修基金一般不退，特殊情況除外。

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