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• 180****4437

  夫妻分割財產(chǎn)時，如果涉及房貸，需要特別注意。分割后，一方可能需要承擔(dān)全部房貸，這會影響其貸款資格和還款能力。建議在分割前，與銀行溝通，了解房貸處理方式，確保財產(chǎn)分割后，房貸能夠順利過渡。

  查看全文↓ 2025-01-20 10:05:18
• 130****7509

  作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是：夫妻分割財產(chǎn)通常發(fā)生在離婚或一方去世時。分割時，要公平合理，考慮雙方貢獻和子女權(quán)益。必要時，可以請律師協(xié)助，確保財產(chǎn)分割合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-19 17:24:06
• 134****5873

  根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在以下情況下可以要求分割財產(chǎn)：1. 離婚時，雙方可以協(xié)商或通過法院判決分割共同財產(chǎn)。2. 一方死亡，另一方作為繼承人可以要求分割遺產(chǎn)。3. 夫妻約定財產(chǎn)分別所有，一方需要分割時，可以提出要求。4. 一方因重大疾病等特殊情況需要分割財產(chǎn)。分割財產(chǎn)時，應(yīng)遵循公平原則，考慮雙方貢獻、子女權(quán)益等因素。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我建議在分割房產(chǎn)時，雙方應(yīng)充分溝通，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助，確保財產(chǎn)分割合理、合法。

  查看全文↓ 2025-01-19 09:07:45

相關(guān)問題

• 問 在什么情況下可以要求退房？
  答

  1。套型相差太大。按套計價的預(yù)售商品房，與設(shè)計圖紙不一致，或相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，購房者可以退房或與開發(fā)商協(xié)商總價款，購房者要求退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2。面積誤差過大。合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積發(fā)生誤差，合同中未約定處理方式的，面積誤差比絕對值超出百分之三時，購房者有權(quán)退房。3。擅自變更規(guī)劃設(shè)計。開發(fā)商如變更設(shè)計并經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)后，開發(fā)商應(yīng)在確定變更之日起十日內(nèi)書面通知購房者，購房者在接到通知后十五日內(nèi)應(yīng)作出是否退房的書面答復(fù)，如在十五日內(nèi)未答復(fù)，視為同意變更。開發(fā)商未通知的，購房者有權(quán)退房。購房者退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。4。商品房質(zhì)量有問題。開發(fā)商交付的應(yīng)當(dāng)是經(jīng)驗收合格的商品房，交付時若不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)單方解除合同。商品房交付使用后，購房者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，確屬主體不合格的，購房者有權(quán)退房。

• 問 財產(chǎn)分割協(xié)議在什么情況下有效？
  答

  我聽說財產(chǎn)分割協(xié)議要有效，得雙方同意，內(nèi)容合法，簽字蓋章。最好公證一下，免得以后有糾紛。

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• 問 房子在什么情況下算作婚前財產(chǎn)？
  答

  我聽說婚前買房算個人財產(chǎn)，但具體怎么界定不太清楚。好像是婚前自己出錢買的就算，婚后還貸部分可能算共同財產(chǎn)。不過還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問 公積金在什么情況下可以貸款?有什么要求和條件?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 購房者在什么情況下可以要求退房？
  答

  聽說如果房子有問題，或者開發(fā)商沒按約定來，我們好像可以要求退房。但具體啥情況我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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