已有5個回答

• 155****3930

  我聽說有抵押的房子也能賣，但好像得先還清貸款或者銀行同意，不然可能有點麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-26 09:09:19
• 181****3748

  有抵押房產(chǎn)可買賣，需解押或抵押權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2025-01-23 20:05:41
• 133****4648

  有抵押的房產(chǎn)可以買賣，但需遵循《物權(quán)法》規(guī)定，賣方應(yīng)取得抵押權(quán)人同意或提前清償債務(wù)。買方應(yīng)審慎審查抵押情況，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-01-20 11:24:25
• 132****7116

  有抵押的房子也能賣，就是得先搞定銀行，不然買家可能要幫著還債。

  查看全文↓ 2025-01-19 20:03:18
• 158****5456

  有抵押的房產(chǎn)在法律上是可以進(jìn)行買賣的，但需遵循一定的程序。首先，賣方需取得抵押權(quán)人的同意，或提前清償債務(wù)以解除抵押。在交易過程中，買方需了解房產(chǎn)的抵押情況，以避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。此外，買賣雙方應(yīng)簽訂詳細(xì)的買賣合同，并在合同中明確約定抵押解除的條件和責(zé)任。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任為客戶提供專業(yè)的咨詢和指導(dǎo)，確保交易的合法性和安全性。

  查看全文↓ 2025-01-19 14:32:15

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• 問 有貸款的房產(chǎn)是否可以進(jìn)行抵押貸款？
  答

  有貸款的房產(chǎn)可以二次抵押。

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• 問 繼承的房產(chǎn)是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  我聽說繼承的房子可以賣，但好像要先辦什么手續(xù)。賣的時候可能要交一些稅。具體我也不太清楚，你可以問問專業(yè)的房產(chǎn)中介。

  全部5個回答>
• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房可以抵押嗎？？是否可以進(jìn)行買賣？
  答

  小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買賣的。從某些意義上來說小產(chǎn)權(quán)房其實只是一個泛指和俗稱，并不是在法律形成上正式的稱謂，它其實主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來說小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購買。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒有土地出讓金這一塊，而且沒有開發(fā)商在里面攪動，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買賣。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售。商品房則沒有此限制。

  全部3個回答>
• 問 按揭中的房產(chǎn)是否可以進(jìn)行抵押貸款？
  答

  聽說按揭房能抵押，但具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

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• 問 我想出售一套產(chǎn)權(quán)房，今年8月份房產(chǎn)證滿五年，買賣雙方協(xié)商好12月份過戶。但因為從現(xiàn)在到8月份還有幾個月的時間，需要進(jìn)行資金托管嗎
  答

  您好！二手房買賣必須在房產(chǎn)局進(jìn)行資金托管，資金托管可以確保買賣雙方的資金安全，避免可能產(chǎn)生的交易糾紛。謝謝閱讀！

  全部4個回答>