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• 185****0225

  我聽說使用權(quán)房好像不能申請貸款，因為它們沒有完整的產(chǎn)權(quán)，銀行可能不會接受作為抵押。但具體情況可能因銀行而異。

  查看全文↓ 2025-01-20 18:16:14
• 131****5607

  通常情況下，使用權(quán)房無法申請貸款。銀行貸款需要房產(chǎn)作為抵押，而使用權(quán)房不具備完全產(chǎn)權(quán)，不符合抵押條件。

  查看全文↓ 2025-01-19 20:19:58
• 132****3113

  使用權(quán)房申請貸款可能性較低。根據(jù)市場數(shù)據(jù)，銀行更傾向于抵押貸款，而使用權(quán)房不具備完全產(chǎn)權(quán)，難以作為抵押物。

  查看全文↓ 2025-01-19 16:41:04

相關(guān)問題

• 問 使用權(quán)房產(chǎn)是否可以交易？買使用權(quán)房發(fā)生哪些費用？
  答

  1、您應(yīng)當(dāng)查看自己的公房是否屬于可以出售的范圍。根據(jù)目前上海市的政策,只有非獨用成套的公房才能直接按使用權(quán)房屋出售;2、您在出售前應(yīng)當(dāng)審核好買方是否有購買資格,只有具有上海戶口的人才有購房資格;3、出售前**好跟所屬的物業(yè)公司協(xié)商好,因為簽訂買賣合同后需要向物業(yè)公司征詢同意出售(根據(jù)我們的經(jīng)驗,這個才是公房出售**難的地方。因為物業(yè)公司無人監(jiān)督,可以自行決定是否同意你出售);4、房價款的資金監(jiān)管問題。出售公房的價款按規(guī)定要打入指定的資金監(jiān)管賬戶,如果買方在2年內(nèi)購買過商品房或今后2年內(nèi)要購房,則可以直接憑專用存單把房款提出付房款,否則這筆錢要放在監(jiān)管賬戶里2年才能取現(xiàn)。5、公房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是沒有稅的,只有一些登記費之類極少的手續(xù)費用。

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• 問 使用權(quán)房產(chǎn)是否可以交易？買使用權(quán)房發(fā)生哪些費用？
  答

  使用權(quán)的房子是交易不了的，

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• 問 使用權(quán)房是否存在風(fēng)險？
  答

  作為過來人，我建議購房者優(yōu)先考慮產(chǎn)權(quán)房。使用權(quán)房雖然價格較低，但產(chǎn)權(quán)不明確，轉(zhuǎn)讓困難，拆遷補償?shù)?，存在較大風(fēng)險。購房是人生大事，還是選擇產(chǎn)權(quán)房更穩(wěn)妥。

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• 問 有誰講講使用權(quán)房屋抵押貸款是否可以呢?
  答

  當(dāng)然有，還是給你住的。不會趕你走的，如果你自己不住一樣可以出租獲利。抵押權(quán)，有個抵押權(quán)證的，也叫它證，這個給銀行拿去了。房產(chǎn)證還是在你手上的，只不過后面抵押欄里，有房子的抵押情況。根據(jù)這個情況你的房子暫時不能出售。抵押給銀行的房子只是抵押了產(chǎn)權(quán)，使用權(quán)還在你手上，出租獲益的權(quán)利也是你的。只有處分權(quán)你沒有了，不能出售了。

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• 問 土地使用權(quán)是否可以依法轉(zhuǎn)讓？
  答

  我聽說土地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，但具體怎么操作，我不太清楚。好像需要辦一些手續(xù)，還得符合法律規(guī)定。你可以咨詢專業(yè)人士，了解一下具體情況。

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