已有3個(gè)回答

• 166****0801

  動(dòng)遷房過(guò)戶(hù)需滿(mǎn)5年，這是基于《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定。在此期間，您應(yīng)妥善保管相關(guān)權(quán)屬證明，以保障自身權(quán)益。如有疑問(wèn)，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-01-22 16:09:08
• 180****4432

  動(dòng)遷房過(guò)戶(hù)需滿(mǎn)5年，在此期間，您可以考慮其他房產(chǎn)投資或融資方案。如需貸款，建議提前咨詢(xún)銀行，了解相關(guān)政策和利率。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:04:21
• 180****7776

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，動(dòng)遷房在取得房屋所有權(quán)證后，需滿(mǎn)5年方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這一政策旨在保護(hù)動(dòng)遷戶(hù)的合法權(quán)益，防止房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)度投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:22:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 動(dòng)遷房要滿(mǎn)多少年之后才能賣(mài)
  答

  動(dòng)遷房是否可以買(mǎi)賣(mài)，要分情況：1.因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。這類(lèi)房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人的，但是它的所有權(quán)是有限制的，也就是說(shuō)在一定期限內(nèi)（一般情況下是5年），房子是不能上市交易的。2.因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。這種房子和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。如果動(dòng)遷房取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓5年的期限已滿(mǎn)，這樣的動(dòng)遷房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的動(dòng)遷房可以買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn)：1.家庭成員內(nèi)部可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，**終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定；2.無(wú)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；3.因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，并在可以過(guò)戶(hù)交易時(shí)先行過(guò)戶(hù)給他人，那么購(gòu)買(mǎi)方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán)；4.在購(gòu)買(mǎi)方等待過(guò)戶(hù)的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。以上就是有關(guān)動(dòng)遷房的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者不要只看到動(dòng)遷房低廉的價(jià)格，還應(yīng)該看到它的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房要滿(mǎn)多少年之后才能賣(mài)?動(dòng)遷房幾年可以買(mǎi)賣(mài)
  答

  動(dòng)遷房有產(chǎn)權(quán)，但是五年不到，如果買(mǎi)賣(mài)要注意什么購(gòu)買(mǎi)動(dòng)遷房房注意以下幾點(diǎn)：1、因?yàn)槭俏崔k理產(chǎn)證的動(dòng)遷房，無(wú)法辦即刻理過(guò)戶(hù)，要避免出賣(mài)人臨時(shí)違約要求加價(jià)。2、黑心房東一房二賣(mài)拆遷房買(mǎi)賣(mài)時(shí)通常尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，辦證時(shí)必須先將產(chǎn)證辦在被拆遷人名下，再由出賣(mài)人配合過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人，因此買(mǎi)房和辦證中間可能有幾年的時(shí)間差。法官提醒廣大市民，盡量不要買(mǎi)尚未辦證的拆遷房，買(mǎi)房時(shí)要謹(jǐn)慎查看房產(chǎn)證等原件，在可以辦理房產(chǎn)證的第一時(shí)間敦促賣(mài)方配合過(guò)戶(hù)，避免出現(xiàn)一房二賣(mài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房需要居住多久才能過(guò)戶(hù)？
  答

  動(dòng)遷房過(guò)戶(hù)無(wú)居住時(shí)間要求。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 動(dòng)遷房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  動(dòng)遷房產(chǎn)權(quán)70年，和普通商品房一樣，可以放心購(gòu)買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 蘇州動(dòng)遷房滿(mǎn)幾年過(guò)戶(hù)
  答

  拆遷房買(mǎi)賣(mài)是這樣的！1 不滿(mǎn)3年不能上市買(mǎi)賣(mài)！2 滿(mǎn)3年后不滿(mǎn)5年要交百分之一的個(gè)人所得稅3 拆遷房是使用權(quán)的房子必須轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)才能買(mǎi)賣(mài) 轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)用大概現(xiàn)在2W左右吧···4 無(wú)論拆遷房，商品房還是2手買(mǎi)進(jìn)房過(guò)戶(hù)都是和下加簽訂好合同后去交易中心帶好身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證密碼去交易中心過(guò)戶(hù)。

  全部3個(gè)回答>