已有5個(gè)回答

• 130****9348

  未成年人購(gòu)房可以算作首套房，但需監(jiān)護(hù)人陪同辦理貸款手續(xù)。未成年人無收入來源，貸款額度和利率可能受影響，請(qǐng)?zhí)崆白稍儭?/span>

  查看全文↓ 2025-01-29 08:19:43
• 185****8665

  未成年人購(gòu)房算首套房，但需注意各地政策差異。從數(shù)據(jù)看，未成年人購(gòu)房比例較低，對(duì)市場(chǎng)影響有限。

  查看全文↓ 2025-01-26 09:50:24
• 155****3982

  未成年人買房算首套？這操作666，不過監(jiān)護(hù)人得跑斷腿，銀行貸款也麻煩。

  查看全文↓ 2025-01-23 11:38:17
• 188****6357

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》規(guī)定，未成年人購(gòu)房可以視為首套房。但實(shí)際操作中，各地政策有所不同，需結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定判斷。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:51:29
• 131****5261

  以未成年人名義購(gòu)房是否算作首套房，這取決于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)政策和銀行貸款規(guī)定。一般來說，未成年人購(gòu)房被視為獨(dú)立家庭單位，因此可以算作首套房。但需要注意的是，未成年人購(gòu)房需要監(jiān)護(hù)人代為辦理相關(guān)手續(xù)，且可能面臨更嚴(yán)格的貸款審核。此外，不同城市對(duì)于首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能有所不同，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心或銀行獲取詳細(xì)信息。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:21:45

相關(guān)問題

• 問 以未成年人名義買房有何優(yōu)點(diǎn)?
  答

  1、父母將所購(gòu)房屋無償?shù)怯浽谖闯赡曜优?，就是子女的房屋，將來不用“過戶”，可以省去契稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)等費(fèi)用。2、可以不用繳納遺產(chǎn)稅。我國(guó)目前雖尚未出臺(tái)征收遺產(chǎn)稅，如果子女自身就是房屋的所有權(quán)人，當(dāng)然談不上遺產(chǎn)繼承問題，即使將來開征遺產(chǎn)稅，對(duì)子女也無影響。3、子女結(jié)婚后為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而且結(jié)婚時(shí)可能還不用急著買房。

• 問 可否以未成年人的名義購(gòu)買房產(chǎn)？未成年人可以買房嗎？
  答

  法律并未限定購(gòu)買者的年齡，任何年齡均可購(gòu)買。而在實(shí)際操作中，這種做法也屢見不鮮。很多人出于對(duì)日后我國(guó)可能開征遺產(chǎn)稅的顧慮，干脆現(xiàn)在就將房產(chǎn)登記在孩子名下。

• 問 未成年人名下的房產(chǎn)是否可以出售？
  答

  未成年人房產(chǎn)可出售，需監(jiān)護(hù)人同意。

  全部4個(gè)回答>
• 問 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

  全部3個(gè)回答>