已有5個(gè)回答

• 132****2061

  買(mǎi)房需要先交定金。

  查看全文↓ 2025-02-05 11:48:19
• 132****1389

  根據(jù)《合同法》規(guī)定，購(gòu)房定金數(shù)額不得超過(guò)總房款的20%。支付定金后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)簽訂正式購(gòu)房合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

  查看全文↓ 2025-02-01 23:31:18
• 132****5697

  支付定金后，可以向銀行申請(qǐng)貸款。定金一般不超過(guò)總房款的20%，有助于提高貸款審批通過(guò)率。

  查看全文↓ 2025-01-30 15:58:37
• 185****3644

  買(mǎi)房時(shí)，一般需要先交定金，表示誠(chéng)意。定金數(shù)額不會(huì)太高，但能確保你優(yōu)先選房。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:49:08
• 155****3949

  在購(gòu)房過(guò)程中，支付定金是一種常見(jiàn)的做法。定金通常作為購(gòu)房意向的表示，同時(shí)也是對(duì)賣(mài)方的一種保障。根據(jù)合同法規(guī)定，定金數(shù)額一般不超過(guò)總房款的20%。支付定金后，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂正式的購(gòu)房合同。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)詳細(xì)解釋定金的作用和相關(guān)法律條款，確保您的權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-29 23:25:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房認(rèn)購(gòu)的流程包括哪些步驟，是否需要先交定金？
  答

  先看房，簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，交定金，簽合同，辦貸款，交稅費(fèi)，最后辦產(chǎn)權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房先交定金可以嗎?買(mǎi)房定金能要回來(lái)嗎?
  答

  很多朋友碰到過(guò)這種情況：交完購(gòu)房定金后，又覺(jué)得對(duì)房子不滿(mǎn)意，或者又看到了更好的房子，或者又想等一等觀望一下??這時(shí)候，就會(huì)面臨一個(gè)問(wèn)題，定金還能要回來(lái)嗎？雖然錢(qián)不算多，但對(duì)大多朋友來(lái)說(shuō)，也是幾個(gè)月的工資，肉疼、不甘。答案是肯定的，能要回來(lái)。日常消費(fèi)品，包括衣服、手機(jī)、家電等可以依據(jù)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法，主張七天無(wú)理由退款，而房子買(mǎi)賣(mài)則要依據(jù)合同法維權(quán)。一些接觸過(guò)一點(diǎn)法律知識(shí)（xue yi bu jing）的同學(xué)說(shuō)，不能退，因?yàn)檫@是定金，不是訂金，違約要沒(méi)收。這樣想是因?yàn)闆](méi)有厘清里面的法律關(guān)系，這里有兩個(gè)合同，您注意到了嗎？-首先，明確一個(gè)概念。預(yù)約合同，是為了簽訂本約合同而簽訂的臨時(shí)性（暫時(shí)性）合同，其效力具有階段性。當(dāng)訂立本約合同時(shí)，預(yù)約合同的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，預(yù)約合同的效力終止；預(yù)約合同還可以通過(guò)適用定金罰則而解除。房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，一般包括以下內(nèi)容：1、房屋基本信息：坐落位置、面積等；2、房屋價(jià)格；3、定金條款；4、協(xié)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的期限，即設(shè)定一個(gè)較短的期限來(lái)約束認(rèn)購(gòu)人前來(lái)進(jìn)一步協(xié)商簽訂期房預(yù)售或現(xiàn)房出售合同。-認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后，購(gòu)房人必須履行認(rèn)購(gòu)書(shū)條款所規(guī)定的義務(wù)。那么，認(rèn)購(gòu)人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，是否就意味著必須與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同或出售合同呢？如果將來(lái)未簽訂預(yù)售合同或出售合同，購(gòu)房人是否承擔(dān)違約責(zé)任，即沒(méi)收定金？**高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條，對(duì)此作了較為明確的規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。如何適用呢？具體分析如下：1、如果認(rèn)購(gòu)書(shū)中明確約定，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在某個(gè)具體時(shí)間之內(nèi)前來(lái)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商簽訂合同的，購(gòu)房人則負(fù)有在約定時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商的義務(wù)。如果購(gòu)房人不履行該義務(wù)，顯屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，沒(méi)收定金。2、如果預(yù)購(gòu)人在約定時(shí)間內(nèi)已經(jīng)前來(lái)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，但未能達(dá)成合意的，對(duì)認(rèn)購(gòu)人而言并不一定構(gòu)成違約，應(yīng)返還定金。因?yàn)?，認(rèn)購(gòu)書(shū)的條款一般較為簡(jiǎn)單，并未涵蓋購(gòu)房人所關(guān)心的全部事項(xiàng)；假如雙方存在分歧，無(wú)法達(dá)成合意的內(nèi)容恰恰是這些事項(xiàng)，則對(duì)認(rèn)購(gòu)人而言也并不意味著違約。其理由很簡(jiǎn)單，合同的簽訂必須完全建立在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)之上，未能協(xié)商一致而簽訂預(yù)售或出售合同的情形，對(duì)于認(rèn)購(gòu)書(shū)雙方當(dāng)事人而言均不存在違約行為，無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房先交定金可以嗎?買(mǎi)房定金還可以要回來(lái)嗎?
  答

  買(mǎi)房交的定金要不回，交定金合法。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方?！稉?dān)保法》第六章 定 金第八十九條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房可以先交定金嗎?買(mǎi)房定金能要回來(lái)嗎?
  答

  定金是需要交的！根據(jù)《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定，合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，根據(jù)法律或當(dāng)事人雙方約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或訂立后，按照合同表的額的一定比例（不超過(guò)20%)預(yù)先給付對(duì)方金錢(qián)或替代物，如果給付訂金一方悔約，無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還，如接受定金一方毀約，折需向?qū)Ψ诫p倍返還。 這就是“定金”“訂金”在法律上沒(méi)有明確規(guī)定，在審判中一般視為預(yù)付款，即使視為一種履約保證，這種保證也只能對(duì)給付方形成約束，弱給付方違約，收受方會(huì)以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還；若收受方違約，只退還原定金，而不能得到雙倍返還。所以，在法律中，只因?yàn)橐蛔种罹蜁?huì)導(dǎo)致不同的結(jié)果。在簽訂合同或協(xié)議等起法律效應(yīng)的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)當(dāng)慎重小心。否則 啞巴吃黃連有苦說(shuō)不出。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子可以先交定金嗎？
  答

  所以針對(duì)這個(gè)事情，有一寫(xiě)看法給大家分享：1、關(guān)于定金與訂金，這個(gè)要查一下，如果寫(xiě)的是定金的話，確實(shí)如果說(shuō)了不退，是可以不退的，如果是訂金的話，是有退的可能的。2、關(guān)于賣(mài)房子大還是小大的房子，屬于一步到位的，二胎不用擔(dān)心，而且父母來(lái)了也不用擔(dān)心，所以這個(gè)就一步到位了，但是面積達(dá)，物業(yè)費(fèi)高，貸款的錢(qián)多，而且月供高。如果自己現(xiàn)在的每個(gè)月的工資還是說(shuō)特別高的話，就得考慮先換個(gè)小的房子來(lái)進(jìn)行了。3、關(guān)于交錢(qián)就是關(guān)于定金的，他們都是說(shuō)的很?chē)?yán)峻，你不交錢(qián)，好房子就沒(méi)有了，如果你沒(méi)有看好房子，而且在看房子的時(shí)候，自己一定要有一個(gè)規(guī)劃，面積多大的，將來(lái)要不要換房子，主要是住的還是投資的，確定好，要不然，一聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的，交了定金，在想看好的房子 可能他們就會(huì)說(shuō)，沒(méi)有了，后續(xù)很被被動(dòng)。**后一點(diǎn)就是，買(mǎi)房是大事情，要多看幾個(gè)樓盤(pán)，看清楚，不要盲目的就覺(jué)得這個(gè)很不錯(cuò)，交錢(qián)吧，一定要考慮的仔細(xì)再仔細(xì)。

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