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• 150****8561

  聽(tīng)說(shuō)離婚后房子過(guò)戶挺麻煩的，得先商量好房子給誰(shuí)，然后去銀行改貸款人，最后去房產(chǎn)中心辦過(guò)戶，具體流程還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-08 12:22:18
• 155****0046

  離婚后房子過(guò)戶，先協(xié)商歸屬，再變更貸款人，最后辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-02-05 13:25:50
• 132****4858

  離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需考慮貸款轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)變更及稅費(fèi)影響，建議咨詢專(zhuān)業(yè)人士，合理規(guī)劃過(guò)戶流程。

  查看全文↓ 2025-02-03 15:15:02
• 131****3595

  離婚后房子過(guò)戶，先商量好房子歸誰(shuí)，然后去銀行改貸款人，最后去房產(chǎn)中心辦過(guò)戶，記得帶齊證件。

  查看全文↓ 2025-02-02 17:33:03
• 132****2772

  離婚后有貸款的房子過(guò)戶，先協(xié)商好歸屬，然后去銀行辦理貸款人變更，最后到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-02 14:01:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??離婚后房子怎么過(guò)戶？房子有貸款離婚后如何過(guò)戶？
  答

  　一 、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶　　沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：　　1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶?！　?、 沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的?！　《?、有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶，怎么過(guò)戶　　有房產(chǎn)證的，離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可?！　∪㈦x婚后按揭房過(guò)戶流程　　離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：　　(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;　　(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;　　(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);　　(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);　　(5)、取證。

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• 問(wèn) 離婚按揭房子怎么過(guò)戶? 房子有貸款離婚后如何過(guò)戶
  答

  婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶。2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予的。綜上，對(duì)于按揭有貸款的房子，在離婚時(shí)需要過(guò)戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過(guò)戶。

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• 問(wèn) 離婚有貸款的房子怎么辦? 房子有貸款離婚后如何過(guò)戶
  答

  　離婚時(shí)按揭房如何處理：　　（一）約定了按揭房屋歸屬的房屋如何處理　　我國(guó)《婚姻法》規(guī)定了夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻對(duì)財(cái)產(chǎn)歸屬有約定且約定明確，離婚時(shí)，即使雙方對(duì)按揭房屋的處理有異議，只要能舉證證明雙方約定了財(cái)產(chǎn)歸屬，處理這類(lèi)按揭房屋都較容易，直接按雙方的約定處理即可，約定房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn)就歸個(gè)人所有，約定房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)就歸夫妻共同所有?！　∪綦p方明確約定了歸一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的財(cái)產(chǎn)參與清償貸款，這并不改變房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，離婚處理財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未還貸款是個(gè)人債務(wù)

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• 問(wèn) 離婚后貸款的房子如何處理？如何過(guò)戶？
  答

  聽(tīng)說(shuō)離婚后房子要過(guò)戶，好像要辦很多手續(xù)，還得還貸款，不太懂。

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• 問(wèn) 夫妻離婚時(shí)，有按揭貸款的房子怎么辦？離婚后如何過(guò)戶？
  答

  離婚房產(chǎn)處理，需雙方協(xié)商?？煞指?、買(mǎi)斷或出售，確保權(quán)益。

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