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• 150****6101

  離婚時(shí)，婚前按揭房產(chǎn)的貸款部分若為共同還貸，應(yīng)視為共同債務(wù)。建議雙方協(xié)商確定分割比例，或通過(guò)法律途徑解決。同時(shí)，需注意貸款合同的變更，以免影響個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2025-02-07 09:42:43
• 150****7349

  根據(jù)《婚姻法》第十七條，婚前按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)，若一方婚前購(gòu)買(mǎi)并登記，婚后共同還貸部分及相應(yīng)增值部分視為共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)依法分割。具體分割比例需綜合考慮雙方貢獻(xiàn)、婚姻持續(xù)時(shí)間等因素。

  查看全文↓ 2025-02-05 09:40:56
• 134****1080

  婚前買(mǎi)的房子，離婚時(shí)要分清楚。如果是你婚前買(mǎi)的，婚后一起還貸款，那還貸部分和房子增值要平分。具體怎么分，兩個(gè)人商量，或者找律師幫忙。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:35:27
• 184****9136

  婚前按揭房產(chǎn)在離婚時(shí)的分配，需依據(jù)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋。若房產(chǎn)為一方婚前購(gòu)買(mǎi)且登記于其名下，婚后共同還貸部分及相應(yīng)增值部分，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。具體分割比例需考慮雙方貢獻(xiàn)、婚姻持續(xù)時(shí)間等因素。建議雙方協(xié)商解決，或咨詢專業(yè)律師，以確保權(quán)益得到合理保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-02-04 22:28:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房離婚時(shí)怎么分配？
  答

  婚前買(mǎi)房歸個(gè)人，共同還貸部分協(xié)商分割。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配？
  答

  婚前按揭房產(chǎn)離婚怎么分配所謂婚前房，指的就是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)或者是貸款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，對(duì)于這種房子也有相關(guān)的法律法規(guī)。自2010年11月16日，**高法院公布《〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題解釋（三）》征求意見(jiàn)稿（以下簡(jiǎn)稱《解釋三》），夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的房產(chǎn)?；榍鞍唇曳慨a(chǎn)離婚怎么分配？貸款買(mǎi)房手續(xù)是什么1、此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。繳付**款，注意保存**款收據(jù)。2、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》，帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)，信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。5、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正擁有人了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰(shuí)？
  答

  您好，**好去建委把你的名字添上，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)怎么分配？ 婚前房產(chǎn)離婚后如何分割分配？
  答

  婚前房產(chǎn)，是指結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)購(gòu)得的房產(chǎn)?；榍胺慨a(chǎn)是夫妻一方出資所購(gòu)還是夫妻雙方在結(jié)婚前共同出資所購(gòu)的不同情況，這對(duì)房產(chǎn)增值后增值部分的分割至關(guān)重要。對(duì)于婚前房產(chǎn)，若屬于夫妻一方婚前所購(gòu)，則屬于法定個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)（婚前房產(chǎn)）在婚后產(chǎn)生孳息和自然增值，也屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。也就比如說(shuō)，一方婚前有一套房子價(jià)格為100萬(wàn)元，離婚時(shí)因市場(chǎng)因素漲到400萬(wàn)元，其中300萬(wàn)元就屬于自然增值，在離婚時(shí)無(wú)論是自然增值部分還是婚前房產(chǎn)本身，都是屬于婚前一方所有，不存在說(shuō)婚前房產(chǎn)增值部分可以分給配偶另一方這一說(shuō)，在法律上也沒(méi)有這樣的規(guī)定?！痘橐龇ā芬?guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有?！痘橐龇ā方忉?二)中也規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財(cái)產(chǎn)”。但在司法實(shí)踐中，對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金、房屋漲價(jià))或者孳息(如存款利息)等收益，如何處理往往存在爭(zhēng)議?！督忉屓返谖鍡l規(guī)定是對(duì)“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋，同時(shí)也避免了實(shí)際中財(cái)產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭(zhēng)。即今后夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之，均在所不問(wèn)，該財(cái)產(chǎn)在婚姻期間的收益，除了孳息和自然增值外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。房屋的自然增值屬于物的所有人，也就是說(shuō)，該財(cái)產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 婚前房產(chǎn)在離婚時(shí)如何進(jìn)行分配？
  答

  聽(tīng)說(shuō)婚前房產(chǎn)離婚時(shí)歸購(gòu)買(mǎi)者，但具體還得看法律規(guī)定。

  全部6個(gè)回答>