已有5個回答

• 181****4766

  我聽說找中介可以省事，但要花錢。自己找房子可以省錢，但可能麻煩。我也不確定哪種更好，還得多問問別人。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:01:53
• 130****3229

  我建議找中介，他們專業(yè)，能幫我們找到合適的房子，省時省力。但要選信譽好的中介，避免被坑。

  查看全文↓ 2025-02-11 07:17:12
• 150****4535

  購買二手房可以不通過中介，但風(fēng)險較大。

  查看全文↓ 2025-02-07 11:21:32
• 151****5214

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，約70%的二手房交易通過中介完成。中介能提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，但需支付一定費用。自行交易可節(jié)省費用，但風(fēng)險較高。建議根據(jù)自身情況和市場趨勢，合理選擇。

  查看全文↓ 2025-02-06 15:49:49
• 151****5483

  購買二手房是否需要中介取決于個人需求和能力。中介可以提供專業(yè)服務(wù)，如市場分析、房源篩選、價格談判、合同審查等，節(jié)省時間，降低風(fēng)險。但中介費用較高，且服務(wù)質(zhì)量參差不齊。如果買家對市場熟悉，有時間和精力，可以自行交易，但需承擔更多責任和風(fēng)險。建議根據(jù)自身情況權(quán)衡利弊，做出決策。

  查看全文↓ 2025-02-06 15:37:49

相關(guān)問題

• 問 購買二手房是否可以不通過中介？
  答

  我聽說可以不通過中介買房，但好像挺復(fù)雜的。我同事說中介能幫忙處理很多事，雖然要花錢，但感覺更放心。我也不確定，還得多問問。

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• 問 購買二手房需要防范哪些欺詐行為？從中介公司那里買二手房是否安全？
  答

  去正規(guī)的中介公司。

  全部2個回答>
• 問 北京中介購買二手房需要哪些手續(xù)？
  答

  簽訂合同《付給業(yè)主定金》，約定時間打**款，需要的話可以資金監(jiān)管。業(yè)主房子如果有貸款需要約銀行還款，客戶如果貸款就需要準備材料面簽。銀行批貸，交稅，過戶。

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• 問 ??在中介購買二手房需要哪些費用？
  答

  買方：1、契稅：90平米一下，交一個點，退1個點（等于沒有）90平米—144平米交1個點退0.5個點（等于交0.5個點），144平米以上，交3個點退1個點 （等于交2個點）2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、中介費：1%×總房價 （可以還價）5、權(quán)證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方：A、普通住宅1、滿2年 營業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1% ，滿2年交1個點返還0.4個點5、中介費1%×房屋總價 （可以還價）B、非普通住宅1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%6、中介費1%×房屋總價（可以還價）普通住宅的三個標準（需同時滿足）1、房屋容積率在1.0以上2、單套建筑面積在140平方米以下3、內(nèi)環(huán)單價低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于7000元/平方米。否則也是按照非普通住宅計算稅費。

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• 問 購買二手房是否需要繳納維修基金？
  答

  我聽說買二手房可能需要交維修基金，但具體怎么交、交多少，還得看當?shù)卣?。好像是為了修公共設(shè)施用的。你可以咨詢一下中介或者房產(chǎn)局，他們應(yīng)該更清楚。

  全部3個回答>