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• 166****4711

  我聽說如果開發(fā)商違約、房子有問題或者自己經(jīng)濟困難，可能可以申請退房。但具體情況還是要看合同和法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-02-10 08:58:59
• 188****5303

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在以下情況下可申請退房：開發(fā)商未按約定交付房屋、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃等。具體規(guī)定各地有所不同，建議購房者咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。

  查看全文↓ 2025-02-07 17:38:07
• 188****0112

  退房通常發(fā)生在開發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問題或個人經(jīng)濟困難時。建議在合同中明確退房條件和違約金，以便在必要時保護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:35:17
• 188****1012

  購買期房申請退房的情況通常包括：1. 開發(fā)商違約，如未按合同約定時間交房；2. 房屋質(zhì)量問題，如結(jié)構(gòu)安全問題；3. 規(guī)劃變更，如開發(fā)商擅自改變規(guī)劃；4. 貸款問題，如銀行貸款未批準(zhǔn)；5. 個人原因，如經(jīng)濟困難或家庭變故。退房需與開發(fā)商協(xié)商，可能涉及違約金。建議購房者在簽訂合同時明確退房條款，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-06 22:04:21

相關(guān)問題

• 問 在哪些情況下可以申請退房？
  答

  退房率是衡量房地產(chǎn)市場健康狀況的指標(biāo)之一。高退房率可能反映市場供應(yīng)過?；蛸|(zhì)量問題。根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，退房率與房價波動呈負(fù)相關(guān)。

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• 問 購買新房時哪些情況下可以申請退房？
  答

  聽說如果開發(fā)商沒按時交房，或者房子有質(zhì)量問題，還有面積和合同上不一樣，或者開發(fā)商證件不齊全，好像都可以申請退房。不過具體情況還是要看合同怎么寫的。

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• 問 ??二手房過戶后出現(xiàn)問題可以退房嗎
  答

  都過戶完了，就無法再退房了，不過如原業(yè)主同意那可以再賣給他，也可以再出售給別人。二手房過戶流程如下：1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

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• 問 購買期房什么情況下才能辦理期房退房？
  答

  還要看是否符合法律規(guī)定的解除合同的條件：法定的解除條件有以下五點：1：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2：在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3：當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4：當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5：法律規(guī)定的其他情形。購房人和開發(fā)商協(xié)商一致，也可以解除合同，退房，但購房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。不管以何種形式退房，一定要簽訂解除協(xié)議，開發(fā)商必須蓋上合同專用章，要給購房人一個原件，協(xié)議中一定要約定去房屋管理部門辦理解除合同手續(xù)的時間和什么時間退購房款，如果違約承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，建議**好請一個房地產(chǎn)專業(yè)律師代為辦理退房手續(xù)，以預(yù)防法律風(fēng)險。

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• 問 ??鏡像戶型可以退房嗎？購買商品房在哪些情況下可以退房？
  答

  一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。

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