已有4個(gè)回答

• 132****8393

  不通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰，可能存在權(quán)屬糾紛；2. 合同條款不完善，易引發(fā)違約風(fēng)險(xiǎn)；3. 資金交易無(wú)監(jiān)管，存在詐騙風(fēng)險(xiǎn)；4. 糾紛解決困難，維權(quán)成本高。建議通過(guò)正規(guī)中介進(jìn)行交易，以保障自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-11 22:08:15
• 166****6986

  不找中介買(mǎi)二手房，就像不帶地圖去探險(xiǎn)，一不小心就可能掉進(jìn)坑里。信息不透明，交易風(fēng)險(xiǎn)大，資金安全沒(méi)保障，出了問(wèn)題也沒(méi)人管。所以，還是老老實(shí)實(shí)找中介吧，雖然多花點(diǎn)錢(qián)，但至少心里踏實(shí)。

  查看全文↓ 2025-02-09 20:54:19
• 134****5283

  不通過(guò)中介買(mǎi)二手房，風(fēng)險(xiǎn)主要有：信息不透明，容易買(mǎi)到問(wèn)題房；交易流程復(fù)雜，容易出錯(cuò)；資金安全沒(méi)保障，可能被騙；售后沒(méi)保障，出了問(wèn)題難解決。建議還是找中介，雖然多花點(diǎn)錢(qián)，但安全有保障。

  查看全文↓ 2025-02-08 18:18:08
• 150****1281

  不通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房，您可能會(huì)面臨多重風(fēng)險(xiǎn)。首先，信息不對(duì)稱(chēng)可能導(dǎo)致您無(wú)法全面了解房屋的真實(shí)情況，包括產(chǎn)權(quán)、債務(wù)、抵押等關(guān)鍵信息。其次，交易流程復(fù)雜，缺乏專(zhuān)業(yè)知識(shí)可能導(dǎo)致合同條款不完善，增加法律風(fēng)險(xiǎn)。此外，資金安全也是一大問(wèn)題，沒(méi)有第三方監(jiān)管，交易資金可能存在被挪用的風(fēng)險(xiǎn)。最后，售后服務(wù)難以保障，一旦發(fā)生糾紛，解決起來(lái)會(huì)更加困難。因此，建議在專(zhuān)業(yè)中介的協(xié)助下進(jìn)行二手房交易，以保障您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-08 16:39:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不通過(guò)中介買(mǎi)二手房會(huì)存在哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？
  答

  1、交易主體的風(fēng)險(xiǎn)。具體說(shuō)就是出賣(mài)人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣(mài)房。比如說(shuō)，夫妻雙方的一方瞞著對(duì)方出售房屋;不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣(mài)房;職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)的房屋等，這些情況都需要仔細(xì)辨別。2、交易房屋的風(fēng)險(xiǎn)。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議;房屋已出租他人，出賣(mài)人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)益的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵。3、交易手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)。房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，則有別于一般動(dòng)產(chǎn)的交易規(guī)則。房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)利的發(fā)生、變更等均需到有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行登記。出賣(mài)人僅將房屋交付購(gòu)買(mǎi)人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權(quán)變動(dòng)的法律效果。4、交易合同的風(fēng)險(xiǎn)。如果雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)約定不明，或者合同條款簽訂不明確，那么其中一方的權(quán)益就容易受到損害。5、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。購(gòu)買(mǎi)二手房也要認(rèn)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方要繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房地局才會(huì)核發(fā)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) ??買(mǎi)賣(mài)二手房不通過(guò)中介會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)的存在嗎？
  答

  如果是私下交易的話(huà)，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣(mài)方若無(wú)力償還，可以先讓賣(mài)方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買(mǎi)方無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 賣(mài)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣(mài)方的結(jié)算賬戶(hù)，身份證，賬戶(hù)密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買(mǎi)方用自己的錢(qián)給賣(mài)方還貸，這樣買(mǎi)方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣(mài)房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等；2、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方可以到房管部門(mén)等網(wǎng)站上下載合同文本，按買(mǎi)賣(mài)雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估時(shí)間大約要5~7個(gè)工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。此過(guò)程比較消耗時(shí)間，大約40個(gè)工作日。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房可以不通過(guò)中介嗎？
  答

  二手房交易可以跳過(guò)中介，但需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和流程。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房可以不通過(guò)中介嗎? 二手房買(mǎi)賣(mài)不通過(guò)中介如何交易
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，然后根據(jù)合同要求交錢(qián)，買(mǎi)房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過(guò)戶(hù)。如果是私下交易的話(huà)，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣(mài)方若無(wú)力償還，可以先讓賣(mài)方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買(mǎi)方無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 賣(mài)方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣(mài)方的結(jié)算賬戶(hù)，身份證，賬戶(hù)密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買(mǎi)方用自己的錢(qián)給賣(mài)方還貸，這樣買(mǎi)方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣(mài)房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等；

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 不通過(guò)中介購(gòu)買(mǎi)二手房的流程包括哪些？
  答

  先實(shí)地看房，和房東談妥價(jià)格，簽訂合同，辦理貸款和過(guò)戶(hù)手續(xù)，最后檢查房屋交接。

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