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• 184****9802

  我聽說維修基金是按房子價格的一定比例算的，具體多少要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。這個錢好像挺重要的，得提前準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2025-02-13 22:47:13
• 185****8405

  維修基金計算公式為：房屋總價×維修基金比例。比例由當(dāng)?shù)卣邲Q定，建議提前了解，合理規(guī)劃貸款。

  查看全文↓ 2025-02-09 23:48:08
• 181****5860

  維修基金計算基于房屋總價和當(dāng)?shù)匾?guī)定比例。數(shù)據(jù)顯示，不同城市比例差異顯著，影響購房者成本。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:41:15
• 155****0452

  維修基金通常按房屋總價的一定比例計算，比例各地不同，一般在1%-3%。投資時，要關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，合理預(yù)算維修基金。

  查看全文↓ 2025-02-08 21:35:57

相關(guān)問題

• 問 房屋維修基金的計算方式是什么，我該如何計算？
  答

  房屋維修基金計算應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。購房合同中通常會有詳細說明，如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師以保護自身權(quán)益。

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• 問 ??維修基金怎么計算?房屋維修基金計算的方式是怎樣的?
  答

  每個地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

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• 問 ??維修基金怎么計算?房屋維修基金計算的方式是怎樣的?
  答

  每個地區(qū)維修資金的收取標(biāo)準(zhǔn)都不同，以西安市為例：1、商品房（經(jīng)濟適用房、集資建房）維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：145元/平方米。2、房改房維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：（1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存維修資金，每平方米建筑面積交存首期維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；（2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從收房款中一次性提取維修資金。3、拆遷安置房屋維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅（7層以下，不配備電梯的）：60元/平方米；多層住宅（配備電梯的）：90元/平方米；小高層、高層住宅（7層以上，含7層）：90元/平方米。

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• 問 契稅與房屋維修基金的計算方式是什么，我該如何計算？
  答

  聽說契稅和維修基金是買房要交的，契稅1%-3%，維修基金2%-3%，具體不太清楚。

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• 問 維修基金怎么計算？維修基金的計算方法是什么呢？
  答

  每個地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。2. 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。3. 既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個人購買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：1.普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以內(nèi)。維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)如下：1．商品房屋專項維修資金的交存數(shù)額，按照產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)為：不配備電梯的房屋按照75元/平方米（購房人）交存；配備電梯的房屋按照125元/平方米（購房人）交存；住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)獨立式房屋，無論是否配備電梯，均按30元/平方米（購房人）交存，同時，為了保證同一小區(qū)維修資金繳納的統(tǒng)一性，凡已批復(fù)單一產(chǎn)權(quán)獨立式房屋規(guī)劃方案的小區(qū)且尚未交付的，仍按《關(guān)于調(diào)整昆山市住宅專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》（昆政辦抄〔2012〕7號）文件執(zhí)行；半地下室（車庫）、地下室（車庫），按照45元/平方米（購房人）交存；進行產(chǎn)權(quán)登記的閣樓、儲藏室，按照所屬房屋類型對應(yīng)上述內(nèi)容分類交存。2．層高低于2.2米，產(chǎn)權(quán)登記未計建筑面積的閣樓、地面底層車庫、儲藏室，按照房產(chǎn)測繪機構(gòu)提供的套內(nèi)建筑面積作為交存面積；3．限價商品房統(tǒng)一執(zhí)行上述交存標(biāo)準(zhǔn)，動遷安置小區(qū)按《關(guān)于開展區(qū)鎮(zhèn)動遷安置房維修資金退還工作的通知》（昆住建〔2014〕184號）執(zhí)行，暫緩繳納；4. 商業(yè)用房（含辦公樓）按照125元/平方米（購房人）交存，工業(yè)用房按照75元/平方米（購房人）交存，上述商業(yè)用房（含辦公樓）、工業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)項目；5．維修資金的繳納統(tǒng)一由開發(fā)建設(shè)單位代收代交，并在辦理交房手續(xù)時統(tǒng)一向購房人收取。

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