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• 131****2096

  滿五唯一過戶費(fèi)，就是買二手房時(shí)除了房款外還要交的各種稅費(fèi)。契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，具體看政策和合同。滿五年且唯一住房，個(gè)稅可以免征。

  查看全文↓ 2025-02-19 18:51:23
• 151****0961

  滿五唯一過戶費(fèi)，主要涉及契稅、個(gè)人所得稅等。契稅是買方支付，根據(jù)房屋面積和價(jià)格計(jì)算。個(gè)人所得稅，如果賣方滿五年且唯一住房，可以免征。具體費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r來確定。

  查看全文↓ 2025-02-16 10:07:30
• 131****8693

  滿五唯一過戶費(fèi)，就是買二手房時(shí)，除了房款外還要掏的錢。包括契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，具體看政策和合同。

  查看全文↓ 2025-02-13 16:54:44
• 134****2566

  滿五唯一過戶費(fèi)，就是買二手房時(shí)需要交的各種稅費(fèi)。主要是契稅，看房子大小和價(jià)格；個(gè)人所得稅，如果賣方滿五年且唯一住房，可以免征。還有營業(yè)稅、土地增值稅等，具體看合同怎么約定。

  查看全文↓ 2025-02-12 19:07:11
• 155****1771

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我告訴您，滿五唯一過戶費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、印花稅、土地增值稅等。契稅是買方支付，根據(jù)房屋面積和價(jià)格計(jì)算；個(gè)人所得稅是賣方支付，如果滿五唯一可以免征；營業(yè)稅和土地增值稅通常由賣方承擔(dān)，但具體要看合同約定。此外，還有評估費(fèi)、登記費(fèi)等小額費(fèi)用。具體費(fèi)用需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头课萸闆r來確定。

  查看全文↓ 2025-02-12 12:25:02

相關(guān)問題

• 問 滿五唯一過戶費(fèi)怎么算
  答

  滿五唯一過戶費(fèi)主要針對于二手房來說的，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，可以免征個(gè)人所得稅以及增值稅，其中個(gè)人所得稅是按照房屋總價(jià)的1%或者是差額的20%來收取，而增值稅則是按照房屋總價(jià)的5.6%來進(jìn)行收取，而滿五唯一的房屋可以節(jié)省這兩筆比較大的開支，除此之外，需要繳納的稅費(fèi)包括：1、契稅。以家庭為單位的情況下，首套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積在90平米以上按照1.5%繳納，二套房屋建筑面積在90平米以下按照1%繳納，建筑面積90平以上按照2%繳納，但是這種二套房政策通常是不包括北上廣深的。2、交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)偂?、辦證以及交易登記等雜費(fèi)由買方繳納。4、特殊房屋需要繳納土地出讓金，其中就包括小產(chǎn)權(quán)房屋。

• 問 滿五唯一的房子過戶費(fèi)多少
  答

  　　滿五唯一的房子過戶費(fèi)并不是統(tǒng)一的，只不過滿五唯一的情況下是不需要進(jìn)行繳納增值稅以及所得稅。房屋通常需要繳納個(gè)人所得稅、契稅，增值稅以及附加稅等，同時(shí)還需要繳納一些辦理房產(chǎn)證以及交易登記的一系列雜費(fèi)?！　≡诙址拷灰椎倪^程當(dāng)中，契稅相對于其他的稅種來說，費(fèi)用是比較高的，首套房屋在90平米以下時(shí)契稅為1%，90平米以上時(shí)契稅為1.5%，如果是二套房或者是二套以上的房屋，無論是多大的房屋，均按照2%~3%收取契稅，由于每個(gè)城市所收取的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，因此還應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呔C合來進(jìn)行計(jì)算。由于在二手房交易的過程中涉及的問題也是比較廣泛的，而且稅收的種類也會比購買新房更多一些，因此盡可能找到中介公司來辦理手續(xù)，這樣以免造成自身的損失。

• 問 ??買二手房滿五不唯一，89.82平，普通住宅首套住房，過戶費(fèi)多少？
  答

  　　一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米　　3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定　　4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　　1、 交易費(fèi)：3元/平方米　　2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)　　3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　?。?）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納 買方承擔(dān)　?。?）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)　　（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔(dān)　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)　?。?）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納

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• 問 滿五唯一的房子過戶費(fèi)是多少？
  答

  滿五唯一過戶費(fèi)：契稅1-3%，個(gè)稅1%，免營業(yè)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 滿五唯一房產(chǎn)過戶費(fèi)多少？如何判定？
  答

  滿五唯一房產(chǎn)過戶費(fèi)較低，但具體費(fèi)用需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況確定。

  全部4個(gè)回答>