已有4個(gè)回答

• 132****1289

  聽(tīng)人說(shuō)現(xiàn)房比期房好，因?yàn)楝F(xiàn)房已經(jīng)建好，可以實(shí)地看房，不用擔(dān)心房子建不好?，F(xiàn)房買(mǎi)了就能住，不用等。不過(guò)我也不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-02-15 12:22:13
• 131****1242

  我買(mǎi)房多年，現(xiàn)房更讓人放心。看得見(jiàn)摸得著，質(zhì)量、環(huán)境一目了然，不用擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑路或延期交房?，F(xiàn)房即買(mǎi)即住，省去等待時(shí)間，生活更便利。

  查看全文↓ 2025-02-13 20:00:47
• 181****3677

  現(xiàn)房銷(xiāo)售量逐年上升，市場(chǎng)占比提高，反映出消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)房的偏好?，F(xiàn)房可立即入住，避免了期房的等待時(shí)間和潛在風(fēng)險(xiǎn)，如延期交付、質(zhì)量問(wèn)題等。數(shù)據(jù)表明，現(xiàn)房?jī)r(jià)格波動(dòng)較小，投資風(fēng)險(xiǎn)低。

  查看全文↓ 2025-02-12 23:41:31
• 151****5825

  現(xiàn)房相較于期房，具有更高的確定性和安全性。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，現(xiàn)房銷(xiāo)售需滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收合格等條件，保障購(gòu)房者權(quán)益。數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)房交易糾紛率遠(yuǎn)低于期房，體現(xiàn)了現(xiàn)房的穩(wěn)定性和可靠性。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:26:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么期房比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜，是因?yàn)槠诜坑胁淮_定性，而且因?yàn)槠诜繉儆谡诮ㄔ斓姆孔?，開(kāi)發(fā)商也只是取得了房屋預(yù)售許可證，需要等到房屋落成并且交房之后才能夠入住，而現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候能夠看得著摸得到房屋什么樣的質(zhì)量一眼就能夠看得出來(lái)，所以購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房之后可以即刻入住，因此在價(jià)格上就會(huì)比期房要貴一些。期房比現(xiàn)房好在：1、期房最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)格便宜，同等條件之下會(huì)比現(xiàn)房便宜10%，甚至是20%，如果不是著急購(gòu)買(mǎi)居住的話(huà)，是可以考慮購(gòu)買(mǎi)期房的。2、期房會(huì)比現(xiàn)房有更多的選擇，因?yàn)殇N(xiāo)售工作才剛剛開(kāi)始，戶(hù)型的選擇也比較多。3、大多數(shù)的現(xiàn)房都是前幾年設(shè)計(jì)的，無(wú)論是房屋的格局還是小區(qū)的景觀，都不如現(xiàn)在設(shè)計(jì)的期房要好。

• 問(wèn) 現(xiàn)房為什么比期房貴
  答

  因?yàn)榇蟛糠珠_(kāi)發(fā)商自有資金很少都是銀行貸款。賣(mài)期房早收回資金可以提前還貸。減少了利息支出。所以賣(mài)的相對(duì)便宜些。相反現(xiàn)房貸款周期長(zhǎng)一些，付給銀行的利息也高，所以相對(duì)就貴一些。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房為什么比現(xiàn)房便宜
  答

  期房比現(xiàn)房便宜的主要原因是因?yàn)榉孔舆€沒(méi)有建好就開(kāi)售，開(kāi)發(fā)商為了能夠快速的回籠資金，會(huì)給出一定的優(yōu)惠政策，在選擇上期房的選擇空間會(huì)更多一些，但期望周邊的配套設(shè)施不夠完善，而且期房還有可能會(huì)出現(xiàn)房屋爛尾，所以會(huì)比現(xiàn)房的價(jià)格要便宜，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)也會(huì)更高。期房的缺點(diǎn)：1、開(kāi)發(fā)商會(huì)拿到預(yù)付款，用來(lái)支付之后的建房成本，但在建造的過(guò)程當(dāng)中一旦因?yàn)橘Y金不足而導(dǎo)致工程停頓，就有可能會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商跑路的情況。2、因?yàn)樵阡N(xiāo)售的過(guò)程當(dāng)中，只能夠通過(guò)宣傳冊(cè)，沙盤(pán)樣板間提供的資料進(jìn)行想象，在施工的過(guò)程當(dāng)中，可能會(huì)因?yàn)榉N種因素導(dǎo)致所購(gòu)買(mǎi)的房屋和預(yù)期設(shè)想的房屋不一致。3、開(kāi)發(fā)商有可能會(huì)變更原來(lái)的設(shè)計(jì)和承諾，比如說(shuō)承諾配套的學(xué)校和公共地鐵線(xiàn)路沒(méi)有兌現(xiàn)。

• 問(wèn) ??期房為什么比準(zhǔn)現(xiàn)房便宜
  答

  期房只能說(shuō)是比開(kāi)盤(pán)價(jià)便宜20%~30%，并不能說(shuō)二期現(xiàn)房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區(qū)，除了帶什么豪華設(shè)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??為什么期房比現(xiàn)房便宜？誰(shuí)知道呢？
  答

  期房，即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴(lài)于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購(gòu)房合同的履行,不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

  全部3個(gè)回答>