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• 132****5813

  經濟適用房過戶，先住滿5年，然后交土地出讓金，把房子性質變了，再辦過戶手續(xù)。我經歷過，流程比較繁瑣，但只要按部就班，準備好材料，還是能順利完成的。

  查看全文↓ 2025-02-13 13:36:26
• 166****1213

  經濟適用房過戶，先住夠5年，再交點土地出讓金，把房本從經濟適用房變成商品房，然后就能過戶了。就是得掏點錢，不過比買商品房便宜多了。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:25:58
• 155****9335

  經濟適用房過戶流程遵循當地政策規(guī)定。首先，需滿足政策規(guī)定的居住年限，通常為5年。其次，需繳納土地出讓金，將房產性質從經濟適用房轉為商品房。然后，辦理房屋所有權轉移登記，提交相關材料，包括房產證、身份證明、土地出讓金繳納證明等。最后，繳納相關稅費，完成過戶。具體流程和要求以當地政策為準。

  查看全文↓ 2025-02-12 17:46:08

相關問題

• 問 經濟適用房過戶的流程是什么？
  答

  過戶要簽買賣合同，交稅，辦產權轉移，最后領新證。政策有限制，按流程來。

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• 問 ??經濟適用房過戶流程是什么?經濟適用房過戶條件有哪些?
  答

  對于未住滿5年的經濟適用房,由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此,確需出售此類經濟適用房的業(yè)主,只能以不高于購買時的單價出售,并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的,出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。至于經濟適用房在過戶中能否帶戶口及可以帶幾個人的戶口,主要看當地有無這個政策。經濟適用房過戶流程1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署房屋買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯系電話，蓋私章，另外還要將房屋的詳細信息（按房產證填寫）填寫完全；2、申請交易，在房產交易咨詢臺領取網簽號；3、網簽。在服務窗口領取存量房買賣合同信息表（自行銷售的交易），并進行填寫。這個過程需要注意合同中房屋的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據就是銷售價；4、網簽后，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉稅申報核定（5年以上家庭少有住房證明）表等資料，為契稅的繳納做準備；5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明；6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領取登記過戶號；7、交土地出讓金，也就是上市補交土地收益

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• 問 經濟適用房如何過戶? 什么是經濟適用房 經濟適用房過戶流程
  答

  經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

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• 問 ??經濟適用房房產過戶條件有哪些?經濟適用房過戶流程是什么?
  答

  根據建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定“經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”。根據《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規(guī)定:已購經濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經濟適用住房原購買單價出售給具有經濟適用住房購買資格的家庭。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。

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• 問 ??經濟適用房房產過戶條件有哪些?經濟適用房過戶流程是什么?
  答

  根據建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定“經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”。根據《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規(guī)定:已購經濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經濟適用住房原購買單價出售給具有經濟適用住房購買資格的家庭。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。

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