已有5個回答

• 151****5391

  聽說二套房稅費比首套高，具體怎么算，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-19 12:01:09
• 131****4255

  二套房稅費，各地政策不同，契稅一般3%起，個稅看增值，還有可能的營業(yè)稅，記得提前咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:05:18
• 166****2024

  二套房稅費：契稅3%-4%，個稅視增值情況。

  查看全文↓ 2025-02-13 16:36:14
• 185****3421

  二套房稅費計算需依據(jù)當?shù)卣撸ǔ０ㄆ醵?、個人所得稅等。契稅可能按3%-4%征收，個人所得稅則根據(jù)持有年限和增值情況計算。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:01:55
• 130****9844

  二套房稅費，就是比首套房多交點，具體看政策，各地不同，記得多帶點銀子。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:35:06

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• 問 二套房如何計算稅費
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  看你的具體情況而定，基本上是契稅3% 營業(yè)稅5.7% 個稅1%

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• 問 二套房的稅費是如何計算的？
  答

  買二套房，稅費主要看契稅、個稅和增值稅。契稅根據(jù)房價來，個稅看你是不是唯一住房，增值稅看持有時間。每個地方政策不一樣，具體得問當?shù)亍?/p> 全部4個回答>

• 問 賣房稅費有什么注意?首套房如何計算?二套房如何計算?
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  1、首套**三成，貸款七成，二套**五成，貸款五成。2、貸款不會越多越好，45萬的房子按首套、二套只能貸31.5萬和22.5萬。3、月還數(shù)是變動數(shù)，你只能到貸款行申請，依據(jù)不同銀行的不同上浮標準確定。4、房產(chǎn)證不滿五年，按房款上稅20%，你要明確是你交稅還是出售方交稅。這要不是小數(shù)目。

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  答

  在深圳貸款買第二套房需要繳納多少稅費？貸款買第二套房與第一套房相比又要多交哪些稅費？根據(jù)2010年9月29日晚，財政部、國稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于2010年10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個稅減免。 通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享受契稅為1%的優(yōu)惠，90平方米以上的普通住房仍能享受契稅為1.5%的優(yōu)惠。如所購房屋為二套房，契稅一律按3%執(zhí)行，比過去提高了1.5%。另外，出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房者，不再享受個稅減免優(yōu)惠。 普通住宅:契稅(原價的1.5%),其他費用就比較少了. 非普通住宅:契稅(原價的3%),如果未滿五年還有營業(yè)稅(原價的5.5%).其他費用也比較少. 另外如果業(yè)主是外籍人士,還有公證費(成交價的千分之三). 買二套房與首套房所要繳納的稅費一樣。 1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費 印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。 公證費：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，按下列標準執(zhí)行： 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。 計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時，繳納人為買受人。 2、簽訂購房合同需繳納的稅費 房屋買賣手續(xù)費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。 契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房（面積在144平方米以下，容積率大于1，且單價低于當?shù)仄胀ㄗ》拷缍藴剩?，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契稅。 對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個人購買非普通住房的按照5%征收。 3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費 房屋產(chǎn)權(quán)登記費：0.3元/平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費：0.13至0.3元/平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：4元/件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件 國有土地所有證：20元/件