已有5個回答

• 130****8500

  綠化率30%以上比較理想，小區(qū)環(huán)境好，住著舒心，房子升值空間也大。

  查看全文↓ 2025-02-19 18:52:09
• 131****0713

  根據《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》，居住區(qū)綠地率不應低于30%。購房者應關注綠化率，維護自身合法權益。

  查看全文↓ 2025-02-16 15:42:15
• 130****4472

  綠化率？至少得有，不然住進水泥森林，那可就太慘了。

  查看全文↓ 2025-02-13 13:51:39
• 151****5017

  綠化率30%以上就挺好，小區(qū)綠樹成蔭，空氣清新，住著舒服。

  查看全文↓ 2025-02-12 22:35:17
• 131****4831

  綠化率至少30%以上才算合適，綠化好的房子更保值，投資回報率高。

  查看全文↓ 2025-02-12 21:40:21

相關問題

• 問 綠化率達到多少才算合適？
  答

  我的經驗是，綠化率至少35%以上才算合適。綠化好，空氣清新，住著舒服，房子也更保值。

  全部4個回答>
• 問 蘇州小區(qū)綠化率多少才合適 綠化率怎么算
  答

  在大部分購房者選擇樓盤時，會把綠化作為重中之重，只有環(huán)境足夠綠色，居住環(huán)境才能安心。而開發(fā)商也總會強調我們的綠化率有多高，并借此來吸引購房者眼光。但在實際生活中，很多人混淆了綠化率和綠地率的概念，在買房過程中產生誤解。那么，到底什么是綠化率，在蘇州購房，比較合適的綠化率又是多少呢？ 綠地率： 用來描述居住區(qū)用地范圍內各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。 綠化率： 這一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”；是指項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據，法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。 綠化率多少合適？ 對于綠化率多少合適，如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，也就是說建筑密度一般都是比較低的，住戶就相對舒服一些。而這樣開發(fā)商可用于賺錢的資金面積就比較的少。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是以賺錢的目的設計一個社區(qū)。按標準來說，一個良好的小區(qū)高層住宅容積率不應該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化地不能低于30%，但是在現(xiàn)實生活中不是所有的小區(qū)都能做到的。 小區(qū)綠化面積標準 按國家有關規(guī)定，對小區(qū)綠化環(huán)境的選擇有四點標準： 1、小區(qū)要封閉管理。保證小區(qū)綠化環(huán)境是為所在小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜； 2、要有足夠的綠化面積。新區(qū)住宅建設的綠地率不低于30%，舊區(qū)不低于25%，綠地指標組團不低于0.5平方米/人，小區(qū)不小于1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區(qū)活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少于1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外； 3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用； 4、綠地空間應包含一定數量的活動場地(如兒童游戲場)，并布置坐椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散步、運動、健身的需要。 注意事項： 1、不可盲目相信宣傳。綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有嚴格意義上的法律和法規(guī)依據，不可盲目相信。 2、應到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料，**好把廣告宣傳的內容全部載入正式合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn)，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

• 問 小區(qū)綠化率多少才算合適？
  答

  聽人說綠化率30%以上比較好，綠化多，環(huán)境好，住著也舒服。

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• 問 住宅小區(qū)綠化率多少才算合格？
  答

  綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

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• 問 住宅綠化率達到多少才算符合標準的?
  答

  綠化率其實是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據。 但是，在房地產開發(fā)中，政府規(guī)定這個指標一般不少于30%。

  全部3個回答>