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• 188****9242

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，購(gòu)房者取得房產(chǎn)證后，即擁有房屋所有權(quán)，可以依法轉(zhuǎn)讓。但需注意，若房屋存在按揭貸款，需先還清貸款，解除抵押，方可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-02-16 20:12:30
• 133****5643

  剛買(mǎi)的房子，就像剛出鍋的熱菜，得等涼了才能端出去賣(mài)。不過(guò)，記得別等太久，不然菜涼了，買(mǎi)家可能就不感興趣了。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:39:54
• 185****8370

  剛買(mǎi)的房子，一般要等拿到房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)手。不過(guò)，不同地方政策可能不同，最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局。記得轉(zhuǎn)手前，把貸款還清，不然買(mǎi)家可能不愿意接手。

  查看全文↓ 2025-02-15 18:01:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 剛買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)手
  答

  法律沒(méi)有對(duì)新買(mǎi)的房屋明確什么時(shí)候可以買(mǎi)賣(mài)，是沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定的，只要辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，成為了自己的所有產(chǎn)權(quán)都可以上市進(jìn)行交易。由于一些地方對(duì)于房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控的條件之下，可能會(huì)對(duì)購(gòu)買(mǎi)房屋5年以上的交易減免一部分的稅費(fèi)以及個(gè)人所得稅。對(duì)于剛剛購(gòu)買(mǎi)的房屋就要轉(zhuǎn)手進(jìn)行出售的話(huà)，個(gè)人所得稅的部分繳納的是比較高的。尤其是對(duì)于新買(mǎi)的房屋來(lái)說(shuō)，如果還處于還貸款的階段，是有需要先將貸款還清之后，從銀行辦理了解押手續(xù)，才可以進(jìn)行上市交易。所以建議賣(mài)房者，如果不是特別重要的情況，可以等到兩年或者是5年之后再進(jìn)行交易，畢竟所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)以及個(gè)人所得稅都是比較高的。此外除了個(gè)人所得稅之外還有營(yíng)業(yè)稅，都會(huì)按照賣(mài)房金額的相應(yīng)比例進(jìn)行收取。

• 問(wèn) ??我想知道剛買(mǎi)的房子什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)手給別人？
  答

  新買(mǎi)的房子直接就可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)徊贿^(guò)是營(yíng)業(yè)稅方面有所不同，具體如下：現(xiàn)時(shí)二手房營(yíng)業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：　　1. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅<5年或個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限<5年的，房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收：房管局評(píng)估價(jià)×5. 5%?！　?. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與非普通住宅年限≥5年的，營(yíng)業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)）×5.5%?！　?. 個(gè)人轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與普通住宅年限≥5年：免征營(yíng)業(yè)稅?！　?. 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限） ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.63%。；提供發(fā)票：增值部分×5.63%?！　?. 外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅（不論年限）：不提供發(fā)票：房管局核定稅價(jià)×5.09%；提供發(fā)票：增值部[5] 分×5.09%?！　?. 個(gè)人出售非住宅（不論年限）：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值）×5.5%。　　房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會(huì)遇到，由于各自情況不同，征收比例不一的哦！在目前房產(chǎn)交易的稅費(fèi)中二手房營(yíng)業(yè)稅是其中**大塊的稅種。

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• 問(wèn) 剛買(mǎi)房子什么時(shí)候可以轉(zhuǎn)手
  答

  剛買(mǎi)的房子如果有房產(chǎn)證，那么就可以出售了，但是房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年進(jìn)行出售，需要繳納的稅費(fèi)相對(duì)也會(huì)比較多，比如個(gè)人所得稅以及增值稅等。房屋交易流程中有諸多的注意事項(xiàng)：1、房東需要和購(gòu)房者進(jìn)行詳細(xì)的溝通確定購(gòu)房的價(jià)格，如果是二手房，那么購(gòu)房者可能會(huì)進(jìn)行殺價(jià)，而房東可以根據(jù)自身的心理價(jià)位來(lái)決定是否出售。2、在溝通好價(jià)格之后，可以收取一定的定金，以免產(chǎn)生交易糾紛。3、在簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)將每一個(gè)條款都寫(xiě)清楚，并且確保不會(huì)威脅到自身的利益。4、購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)資質(zhì)審核確定是否有購(gòu)買(mǎi)資格，同時(shí)房主也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)工作，房子不能處于抵押狀況，而且產(chǎn)權(quán)也必須明晰。5、二手房交易需要進(jìn)行網(wǎng)簽，只要網(wǎng)簽之后房屋就無(wú)法再次出售了，這也是防止一房二賣(mài)。

• 問(wèn) ??我剛買(mǎi)的房子什么時(shí)候才能出售？出售的話(huà)稅費(fèi)如何交付？
  答

  二手房隨時(shí)都可以再次出售,只要不是經(jīng)濟(jì)適用房,普通住宅有1%-3%的契稅,沒(méi)有滿(mǎn)五年多一個(gè)過(guò)戶(hù)價(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅及1%個(gè)稅,若滿(mǎn)五年就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅

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• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)剛裝修好的房子什么時(shí)候可以住
  答

  一般來(lái)說(shuō)，新裝修的房子**好是等它自然風(fēng)干一個(gè)半月之后入住是**好的，心裝修的房子都會(huì)有少量的甲醛，或者是其他的一些異味，那么等它風(fēng)干后再入住的話(huà)就不會(huì)有其他影響了

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