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• 150****9389

  聽(tīng)說(shuō)花園洋房環(huán)境好，但價(jià)格不菲，我還在猶豫是否值得投資。

  查看全文↓ 2025-02-23 20:03:45
• 151****9609

  花園洋房首付比例高，貸款利率優(yōu)惠有限，建議購(gòu)房者量力而行。

  查看全文↓ 2025-02-20 10:22:38
• 132****2320

  花園洋房以其低密度、高綠化率受到高端客戶(hù)青睞，但價(jià)格高、流動(dòng)性差，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-02-18 07:06:42
• 188****7061

  花園洋房，聽(tīng)起來(lái)高大上，就是價(jià)格不親民，適合土豪。

  查看全文↓ 2025-02-17 23:34:16
• 166****8246

  花園洋房?jī)?yōu)點(diǎn)是環(huán)境優(yōu)雅、私密性好，適合自住。缺點(diǎn)是價(jià)格高，投資回報(bào)率不如普通住宅。

  查看全文↓ 2025-02-17 20:18:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 花園洋房的定義是什么？購(gòu)買(mǎi)花園洋房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)花園洋房挺舒服的，就是價(jià)格不菲，可能還得考慮貸款。

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• 問(wèn) 花園洋房是什么類(lèi)型的住宅？它的優(yōu)缺點(diǎn)包括哪些？
  答

  花園洋房：環(huán)境優(yōu)美，價(jià)格高，交通不便。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是花園洋房？花園洋房定義是什么
  答

  什么是花園洋房？花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?。 時(shí)至今日，一個(gè)多世紀(jì)過(guò)去了，“花園洋房”又被重新提起，先在南方都市熱身，2000年后隨“南方軍團(tuán)揮師北上”出現(xiàn)在北京地產(chǎn)市場(chǎng)，2003年以珠江國(guó)際城的“新洋屋運(yùn)動(dòng)”為標(biāo)志，“花園洋房”熱在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)達(dá)到一個(gè)新高，然而，現(xiàn)今市場(chǎng)中的相繼出現(xiàn)的花園洋房和當(dāng)年的花園洋房已相去甚遠(yuǎn)。 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱(chēng)之為GardenHouse 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的花園洋房可定義為：11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?；▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價(jià)并不高。即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結(jié)論是成立的。

• 問(wèn) 花園洋房一樓好不好?。?jī)?yōu)缺點(diǎn)是什么呢？
  答

  我當(dāng)年就是在花園洋房底復(fù)和頂復(fù)中選擇，我實(shí)在受不了樓上的吵鬧，買(mǎi)了頂樓，真的一下就安靜了，而且感覺(jué)比原來(lái)住二樓干凈太多，采光也好不少，樓頂種的有植被，也沒(méi)覺(jué)得有多熱，可能沒(méi)有比較吧，也不知道是開(kāi)發(fā)商隔熱做得好，肯定會(huì)比別的樓層熱，反正我可以接受。

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• 問(wèn) 什么是洋房 花園洋房和老洋房是什么
  答

  除了高層之外，購(gòu)房者也會(huì)遇到居住更舒適，價(jià)位也相當(dāng)?shù)难蠓浚蔷烤故裁词茄蠓?，花園洋房跟老洋房又有什么區(qū)別，你都知道么？ 洋房一般為四面或三面臨空，裝修精致，備有客廳、餐室，有數(shù)套衛(wèi)生間等結(jié)構(gòu)較好的獨(dú)立式或復(fù)式、別墅式住宅。 來(lái)源 《二十年目睹之怪現(xiàn)狀》第四九回：“就在五馬路 租定了一所洋房，取名叫景華洋行?！? 茅盾 《子夜》十二：“那五開(kāi)間三層樓的大洋房就只三層樓上有兩個(gè)窗洞里射出燈光?！? 狹義洋房 狹義的“花園洋房[2] ”：就是Garden Villa（花園別墅），也就是通常所說(shuō)的花園式住宅、西式洋房、小洋樓，帶有花園草坪和車(chē)庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，強(qiáng)調(diào)戶(hù)戶(hù)有花園，包括市場(chǎng)中的洋式聯(lián)排（或雙拼）的TOWNHOUSE，戶(hù)型較大，居住舒適程度高。 **具代表性的狹義花園洋房就是上海解放前興建的老洋房，至今上海方言中的“花園洋房”，仍舊指狹義的花園洋房，甚至于，每提起花園洋房，便會(huì)有人聯(lián)想起當(dāng)初大上海的獨(dú)棟小洋樓。真正的“洋房”不在中國(guó)，但中國(guó)的花園洋房卻浸透了中國(guó)的文化和歷史。 狹義花園洋房的建筑風(fēng)格有歐陸古典式、英國(guó)鄉(xiāng)村式、西班牙式、中西混合式（按照中方業(yè)主偏好，在建筑技術(shù)、房屋結(jié)構(gòu)及住宅設(shè)備上采用西式風(fēng)格，在平面布置、內(nèi)外裝修、庭院綠化方面融入中國(guó)傳統(tǒng)特色，風(fēng)格多樣）等。 狹義的花園洋房在很大意義上就是指別墅，戶(hù)戶(hù)擁有私家花園，而且產(chǎn)品品質(zhì)高，裝修豪華，目前北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)中除了別墅，很少的花園洋房符合狹義洋房的定義。也幾乎沒(méi)什么項(xiàng)目能達(dá)到狹義花園洋房的標(biāo)準(zhǔn)。 廣義洋房 廣義的花園洋房：廣義的花園洋房已不再是別墅，在某種意義上稱(chēng)之為Garden House 或者Garden Apartment更貼切些，目前市場(chǎng)中存在的花園洋房大多為廣義的花園洋房，從全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況來(lái)看，廣義的花園洋房可定義為： 11層以下多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 目前市場(chǎng)中存在的花園洋房項(xiàng)目較多，金地格林小鎮(zhèn)、奧林匹克花園等項(xiàng)目屬于典型的廣義花園洋房項(xiàng)目?；▓@洋房廣義花園洋房的容積率比狹義的要高些，但也同屬低密度住宅，戶(hù)型和普通住宅戶(hù)型相仿，有100多平米的平層，也有近200平米的復(fù)式，基本位于郊區(qū)，是住宅郊區(qū)化的產(chǎn)物，所以售價(jià)并不高。即使這樣，廣義花園洋房所定位的客群仍然是中產(chǎn)階級(jí)，而且有一定文化品位。 廣義花園洋房介于別墅和普通公寓之間，它具有部分別墅（獨(dú)棟和聯(lián)排Townhouse）的優(yōu)點(diǎn)，又不可能完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，其在地理區(qū)位上也位于別墅區(qū)和主城區(qū)之間。從目前北京房地產(chǎn)市場(chǎng)廣義及狹義花園洋房的整體情況看，這一結(jié)論是成立的。 花園洋房 花園洋房源于上海，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專(zhuān)屬，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。更為具體地說(shuō)，它是當(dāng)時(shí)的國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商順應(yīng)上海租界辟建而帶來(lái)的市場(chǎng)需求，針對(duì)特定少數(shù)階層、采用西方的建筑形式和新的工程技術(shù)、新型建筑材料開(kāi)發(fā)出來(lái)的具有稀缺性的高利潤(rùn)住宅產(chǎn)品，從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅?。 老洋房 老房子是生長(zhǎng)在人們記憶中的草，懷舊的氣息隨著老洋房紅色瓦墻上的藤條四處蔓延。在這座充滿(mǎn)太多記憶的城市里，那些老洋房，猶如遲暮的貴婦。有人覺(jué)得她們美人遲暮，不堪細(xì)看；有人倒覺(jué)得她們歷久彌新，百看不厭，況且骨子里散發(fā)出的氣質(zhì)，是青春少女們憋也憋不出的。近來(lái)老洋房的意蘊(yùn)正重新得以釋放，“歷史與傳承”，“文化與居住”，“推陳與創(chuàng)新”，成了“現(xiàn)代老洋房”的創(chuàng)作主流。 這是個(gè)集體懷舊的年代。尤在這個(gè)留有太多記憶的城市里，一磚一瓦，一窗一廊，老洋房西風(fēng)東漸的線條，滄桑的紅磚青瓦，目之所及，手之所觸，宛若時(shí)光倒流，散落在這個(gè)城市的種種歷史記憶中，在細(xì)節(jié)中漸漸開(kāi)始復(fù)活。于是，這個(gè)城市的表情，由此婉約而生動(dòng)。