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• 130****0262

  聽說如果房子交晚了，開發(fā)商要賠錢。具體怎么賠，得看合同上怎么說。好像是按天算，或者房價的一定比例。

  查看全文↓ 2025-02-21 18:09:28
• 131****1659

  交房延遲？那開發(fā)商得掏腰包了。合同里寫得清清楚楚，一天多少錢，或者房價的百分之幾，都得按規(guī)矩來。

  查看全文↓ 2025-02-19 13:16:32
• 131****2267

  如果開發(fā)商延遲交房，我們通?？梢砸筚r償。賠償金額會根據(jù)合同來定，可能是每天固定數(shù)額，或者房價的百分比。如果因?yàn)檠舆t交房我們還得額外租房，這部分費(fèi)用也可能要求賠償。

  查看全文↓ 2025-02-18 14:49:51
• 130****2429

  根據(jù)合同法和相關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)，交房時間推遲的賠償通常遵循合同約定。如果開發(fā)商未能在約定時間內(nèi)交付房屋，購房者有權(quán)要求賠償。賠償金額一般根據(jù)合同中約定的違約金計(jì)算，可能是按日計(jì)算的固定金額，或者是基于房價的百分比。此外，如果延遲交房導(dǎo)致購房者產(chǎn)生額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用，這些費(fèi)用也可能被納入賠償范圍。建議購房者仔細(xì)閱讀購房合同，了解具體的賠償條款，并在必要時咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-02-18 11:45:06

相關(guān)問題

• 問 ??交房時間推遲應(yīng)怎么賠償劃算呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果你買的是正規(guī)的預(yù)售商品房，簽訂了正規(guī)的《商品房買賣合同》，而且這個合同在房產(chǎn)管理部門備案了，那你就可以去查閱《商品房買賣合同》，里面有關(guān)于開發(fā)商延遲交房，每延遲一天賠償多少錢的條款

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• 問 超期交房應(yīng)該怎樣主張賠償?延期交房 如何賠償
  答

  關(guān)商品房買賣而引發(fā)的法律糾紛層出不窮，掌握有關(guān)法律知識很有必要。例如，開發(fā)商延期交房如何賠償？下文將就此問題展開分析與討論，希望對您有所幫助。按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。那么，違約金、賠償損失、解除合同可同時主張嗎?事實(shí)上，如果合同中約定的延期交房的違約金較高，發(fā)生糾紛訴諸司法后，開發(fā)商以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低，購房者可以請求增加，法院會支持以違約造成的實(shí)際損失確定違約金數(shù)額。以上規(guī)定可知，合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

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• 問 ??房子到期不交房算違約嗎？購房違約推遲交房日期，賠償問題？
  答

  如果你買的是商品房在購房合同上有逾期交房的違約條款，一般有一個延展期限，比如延期3個月內(nèi)開發(fā)商是支付違約金，超過3個月，你可以選擇單方面退房，開發(fā)商按照合同約定退還你房款及違約金。如果合同上有載明如何處理違約，就算你不滿意也沒法起訴的。因?yàn)樾枰獏⒄蘸贤k理。如果沒有任何關(guān)于延期交付違約的約定，你可以選擇起訴或仲裁，法院一般是按同地段平均租金標(biāo)準(zhǔn)要求開發(fā)商進(jìn)行賠付。但如果開發(fā)商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因，法院會支持開發(fā)商的，你就拿不到違約金了。房產(chǎn)銷售合同一般都有"銷售方遇不可抗力導(dǎo)致逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任"這樣的表述。這項(xiàng)約定條款是否合理，其附帶注解是否明確，這一點(diǎn)購房人一般很容易或不知其到底是何含義。 我國(民法通則)第一百五十三條規(guī)定："本法所稱的"不可抗力"是指不能預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，如：地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等。"依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)"不可抗力"的約定應(yīng)該說是正確的。但實(shí)際在房產(chǎn)交易中，現(xiàn)在有一些發(fā)展商卻將此條款進(jìn)行了延伸、擴(kuò)張。比如有的合同對"不可抗力"做了如下的注解：人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，銷售方不承擔(dān)責(zé)任。這樣的約定顯然是賣方對自己的免責(zé)范圍過于寬松，是違背法律原則的。售房方不能把發(fā)展商因自己的過錯，如：對市場判斷不準(zhǔn)確投資失誤、項(xiàng)目設(shè)計(jì)失誤修改方案延誤工期、資金不到位等因素歸之為不可抗力，同時也不能把應(yīng)該預(yù)計(jì)到而沒有預(yù)計(jì)到的季節(jié)影響、上級行為等因素歸之為不可抗力，從而免除自己理應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。因此簽訂合同時，應(yīng)特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。

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• 問 新房推遲交房如何處理？
  答

  一般商品房的合同的第七條是關(guān)于逾期付款的規(guī)定的(其中第七條的第2小條是關(guān)于退房的),空白文本如下,仔細(xì)看你的合同上如何寫的,一切以合同為準(zhǔn).第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)(1)逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

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• 問 請問在中介買房子沒有按照制定日期交房子完了一個月如何賠償？
  答

  有簽購房合同：執(zhí)行合同條款。沒有簽購房合同：雙方協(xié)商友好解決。

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