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• 180****8277

  聽(tīng)說(shuō)房屋評(píng)估鑒定要檢查房子的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施狀況，還有它在市場(chǎng)上能賣(mài)多少錢(qián)。我不太懂，但這些好像都挺重要的。

  查看全文↓ 2025-02-22 14:42:40
• 181****3714

  房屋評(píng)估鑒定應(yīng)包括房屋的物理狀況、法律狀況和市場(chǎng)價(jià)值。確保房屋無(wú)法律糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰，符合交易條件，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-20 14:51:31
• 150****4330

  房屋評(píng)估？就是看看房子值多少錢(qián)，能不能抗住風(fēng)吹雨打，還有它在地圖上的位置值不值錢(qián)。

  查看全文↓ 2025-02-19 22:57:39
• 155****6196

  房屋評(píng)估鑒定要關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值、地段潛力和未來(lái)增值空間。這些因素直接影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2025-02-19 17:06:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋鑒定內(nèi)容有哪些？房屋安全鑒定應(yīng)該有幾項(xiàng)內(nèi)容？
  答

  房 屋 安 全 鑒 定 報(bào) 告　　Building Safety Appraisal Report　　項(xiàng)目負(fù)責(zé)人　　Project Manager　　審 核 人　　Audited by　　批 準(zhǔn) 人　　Approved by　　簽 發(fā) 機(jī) 構(gòu)　　Issuing Agency　　發(fā) 文 日 期 年 月 日　　Issuing Date　　鑒定報(bào)告包括以下內(nèi)容：　　1. 基本情況?！　?. 房屋概況?！　?. 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果。　　4. 工程檢測(cè)結(jié)果?！　?. 復(fù)核計(jì)算結(jié)果。　　6. 房屋損壞原因分析。　　7. 鑒定結(jié)論及處理意見(jiàn)。　　8. 本鑒定報(bào)告共 5頁(yè)?！　his appraisal report include the following contents:　　1、 General information.　　2、Overall conditions of the building.　　3、Results of site-testing.　　4、Results of engineering testing.　　5、Results of recomputation.　　6、Analysis of the causes of building damages.　　7、Conclusion of the appraisal and treatment recommendations.　　8、This appraisal report consists of 5 pages in total.　　注：報(bào)告內(nèi)容中4、5項(xiàng)不是每處房屋鑒定都需要，應(yīng)視實(shí)際發(fā)生而定?！　ote: Item 4 or 5 listed above is not required in all building appraisals and should be provided on a case-by-case basis.　　注 意 事 項(xiàng)　　1、鑒定結(jié)論依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125—99）、《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023—95）和有關(guān)技術(shù)規(guī)范提出。　　2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人三級(jí)簽字均應(yīng)符合《北京市房屋安全鑒定工作管理辦法》的要求，簽發(fā)機(jī)構(gòu)應(yīng)填寫(xiě)鑒定機(jī)構(gòu)的全稱，并加蓋公章方為有效?！　?、鑒定結(jié)論為安全使用的，房屋安全鑒定報(bào)告自簽發(fā)之日起一年內(nèi)有效，當(dāng)鑒定為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋時(shí)，請(qǐng)按解危時(shí)限及時(shí)處理?！　?、一般情況本報(bào)告僅對(duì)檢驗(yàn)時(shí)的房屋現(xiàn)狀負(fù)責(zé)?！　?、本報(bào)告結(jié)論有異議時(shí)，請(qǐng)于鑒定報(bào)告簽發(fā)之日起十五日內(nèi)持本鑒定報(bào)告向北京市房屋鑒定管理所書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核鑒定。　　Notices　　1、The conclusion of this appraisal report is provided on the basis of the Standard of Dangerous Building Appraisal (JGJ125-99) 、Standard for Seismic Appraiser of Buildings (GB50023-95), as well as other relevant technical codes.　　2、This report must be duly signed by the three levels of authority. Including the Project Manager 、the Appraiser and the Approver. incompliance with the requirements of the Administrative Measures on the Management of Building Safety Appraisal in Beijing. The issuing agency shall present its name in full and attach an official stamp to its name in order to make this report effective.　　3、If the conclusion of the appraisal is “safe for use” , the Building Safety Appraisal Report will remain valid for a period of one year commencing from the issuing date ;if the building has been appraised to be “dangerous” or “partially dangerous” ,such building must be treated within the timeframe set for the treatment of “dangerous buildings.　　4、In general , the appraiser of this report is only responsible for the conditions of the building at time when the building is being appraised.　　5、If there any objection to the conclusion of this appraisal report ,a written application can be filed with Beijing Building Appraisal Administrative office for an audit of the appraisal within 15 days upon receipt of this appraisal report.　　基本情況及鑒定結(jié)論　　申請(qǐng)人　?。▎挝唬　÷?lián)系人　　電 話　　所有權(quán)人（單位）　　使用人（單位）　　房屋名稱 結(jié)構(gòu)類型　　房屋地址 建筑面積　　鑒定結(jié)論　　本鑒定僅針對(duì)云南省**檔案館館舍結(jié)構(gòu)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB 50292-1999、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）等規(guī)范評(píng)定分析如下：　　1、該館使用性符合GB 50292-1999規(guī)范中Css級(jí)房屋要求，既該房屋已經(jīng)不能滿足正常使用要求，應(yīng)對(duì)房屋維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行翻修。　　2、該檔案館樓板結(jié)構(gòu)荷載承載力遠(yuǎn)低于12KN/m2要求，其結(jié)構(gòu)安全性不能滿足檔案館的使用要求，依據(jù)GB 50292-1999、JGJ125-99（2004年版）規(guī)范，該檔案館處于D級(jí)房屋狀態(tài)—整幢危險(xiǎn)房屋，不宜做為檔案館使用?！　?、該檔案館抗震橫墻間距、圈梁設(shè)置、構(gòu)造柱設(shè)置等大部分抗震措施和墻體磚、砂漿的強(qiáng)度等級(jí)不符合《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-2009中云南地區(qū)8度抗震設(shè)防要求，應(yīng)進(jìn)行加固處理?！　?、建議對(duì)該檔案館進(jìn)行落地翻建或選址重建?！　№?xiàng)目負(fù)責(zé)人　　參加鑒定人員　　年 月 日　　房 屋 概 況　　房屋名稱　　房屋地址　　設(shè)計(jì)單位　　施工單位　　建筑年代 年 原用途 現(xiàn)用途　　總 長(zhǎng) 度 （m） 檐 高 （m） 層 數(shù) 層　　一、房屋概況　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、工程檢測(cè)、復(fù)核計(jì)算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見(jiàn)。　　二、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果　　年 月 日 ，我單位對(duì)**省**檔案館館舍進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)檢查，結(jié)果如下：　　1、房屋維護(hù)結(jié)構(gòu)的使用性和適修性檢查情況。　　2、房屋地基基礎(chǔ)的檢查情況?！　?、房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查情況?！　?、房屋的抗震設(shè)防情況檢查。　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、工程檢測(cè)、復(fù)核計(jì)算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見(jiàn)?！　∪?、房屋損壞原因分析和鑒定　　現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、工程檢測(cè)、復(fù)核計(jì)算結(jié)果，房屋損壞原因分析，鑒定結(jié)論，處理意見(jiàn)。

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• 問(wèn) ??開(kāi)盤(pán)鑒定包括哪些內(nèi)容
  答

  現(xiàn)場(chǎng)攪拌的C40以上(含C40)混凝土需進(jìn)行開(kāi)盤(pán)鑒定工作?；炷灵_(kāi)盤(pán)鑒定包括：(1)混凝土所用原材料與配合比是否符合；(2)混凝土試配配合比換算為實(shí)際使用施工配合比；(3)混凝土的計(jì)量、攪拌和運(yùn)輸；(4)混凝土拌合物檢驗(yàn)；(5)混凝土試塊抗壓強(qiáng)度?；炷灵_(kāi)盤(pán)鑒定要有施工單位、攪拌單位的主管技術(shù)部門(mén)和質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)參加，做試配的試驗(yàn)室也應(yīng)派人參加鑒定，混凝土開(kāi)盤(pán)鑒定一般在施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑點(diǎn)進(jìn)行。

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• 問(wèn) 房屋鑒定怎么收費(fèi)？為什么需要房屋鑒定？
  答

  房屋安全鑒定費(fèi)用是分鑒定內(nèi)容來(lái)收取的，如下：1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責(zé)任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災(zāi)害（臺(tái)風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、地震、火災(zāi)、爆炸、白蟻侵蝕、化學(xué)品腐蝕、汽車(chē)撞擊等）后的結(jié)構(gòu)安全性、可靠性，構(gòu)件承載力的檢測(cè)、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構(gòu)筑物（如油站、高速收費(fèi)站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質(zhì)量安全年審鑒定。4、公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所辦理、更改營(yíng)業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。5、**、幼兒園的抗震、質(zhì)量年審鑒定。6、房屋在使用過(guò)程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉(cāng)庫(kù)使用等），需要做房屋安全鑒定。7、房屋在使用過(guò)程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設(shè)備等），需要做房屋安全鑒定。8、房屋在使用過(guò)程中，需要加層、擴(kuò)建、改建（拆改房屋結(jié)構(gòu)），需要做房屋安全鑒定?？茨阈枰龅陌踩b定屬于哪個(gè)種類，才能確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)除種類外還和鑒定面積有關(guān)系。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：房屋安全鑒定內(nèi)容是什么？
  答

  確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無(wú)形的損傷無(wú)時(shí)不在發(fā)生，若維修不及時(shí)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的可靠性就會(huì)迅速降低，使用壽命大幅度縮短。在我國(guó)，多年來(lái)受“重建設(shè)，輕管理”思想的影響，對(duì)建成房屋的定期檢查和維護(hù)工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴(yán)重時(shí)才進(jìn)行檢查、鑒定，其結(jié)果是房屋的使用壽命縮短，維修費(fèi)用大大增加。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過(guò)合理維護(hù)，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風(fēng)除塵、防滲堵漏、補(bǔ)強(qiáng)防腐、清除超載及老化構(gòu)件的更換等，通過(guò)及時(shí)處置，使其達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)撤銷(xiāo)房屋評(píng)估鑒定怎么寫(xiě)？
  答

  　按司法部《司法鑒定程序規(guī)則》第二十七條規(guī)定，委托人可以通過(guò)向被委托鑒定機(jī)構(gòu)提交書(shū)面申請(qǐng)，撤銷(xiāo)司法鑒定委托。委托人申請(qǐng)撤銷(xiāo)司法鑒定委托的，鑒定終止，鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定進(jìn)行情況酌情退還鑒定費(fèi)用。

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