已有5個回答

• 134****6939

  我聽說建筑面積計算挺復(fù)雜的，好像要算外墻線圍成的平面面積，還有陽臺、雨棚什么的。具體怎么算我也不太清楚，還是得找專業(yè)人士咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-03-01 21:05:27
• 166****6967

  建筑面積計算需遵循《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013。計算結(jié)果關(guān)系到房產(chǎn)權(quán)屬、交易和稅費等，對購房者權(quán)益有重大影響。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供規(guī)范的建筑面積計算報告，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-25 21:44:36
• 134****4898

  建筑面積計算對房產(chǎn)市場影響深遠(yuǎn)。它不僅影響房產(chǎn)的估值和交易，還關(guān)系到稅費、物業(yè)費等成本。建筑面積的準(zhǔn)確性對市場透明度和公平性至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-02-23 18:16:05
• 131****0296

  建筑面積計算，主要看外墻線圍成的平面面積。單層建筑直接算平面面積，多層建筑則要累加各層面積。陽臺、雨棚等特殊結(jié)構(gòu)也要算進(jìn)去。

  查看全文↓ 2025-02-22 23:09:03
• 151****5064

  建筑面積的計算涉及多個方面。首先，需要確定建筑物的外墻線，然后計算外墻線所圍成的平面面積。對于單層建筑，建筑面積等于外墻線圍成的平面面積；對于多層建筑，建筑面積則是各層平面面積之和。此外，還需考慮陽臺、雨棚等特殊結(jié)構(gòu)的面積計算。具體計算方法需遵循《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T 50353-2013的規(guī)定。我建議您在計算建筑面積時，務(wù)必參考該規(guī)范，以確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。

  查看全文↓ 2025-02-22 21:02:32

相關(guān)問題

• 問 房屋建筑面積如何計算? 房屋征收的建筑面積如何計算？
  答

  房屋的使用面積＝建筑面積-公攤面積-套內(nèi)墻體面積。房屋使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；（2）躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。套內(nèi)墻體面積是指套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

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• 問 ??怎樣計算建筑面積？建筑面積和使用面積如何計算？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實際面積，現(xiàn)在的陽臺都是包好的，所以陽臺也算全部，而沒有封閉的陽臺才算一半面積；使用面積也叫實用面積，一般采暖費面積按此面積收費。 通常來說，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計出來的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問開發(fā)商。 希望我的回答能對你有幫助。

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• 問 如何計算建筑面積？
  答

  樓上，你那個是使用面積

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• 問 如何計算建筑面積？
  答

  建筑面積計算需遵循相關(guān)法規(guī)，確保交易雙方權(quán)益，避免法律糾紛。

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• 問 建筑面積如何計算？
  答

  建筑面積分兩個部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅? 2.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p> 全部3個回答>