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• 131****6422

  我聽說二手房個稅是這樣算的：先確定房子的成交價，然后減去買房時的價格和一些合理費用，比如裝修費、貸款利息等。最后，用這個差額乘以20%，就是需要交的個稅。不過，具體怎么算，我也不是很清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-26 15:43:53
• 180****3150

  二手房個稅計算，我的經(jīng)驗是：先確定成交價，再查購房合同確定原值，然后算上裝修、貸款利息等合理費用。最后用成交價減去原值和費用，乘以20%就是應(yīng)繳個稅。不過，各地政策有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-02-24 15:26:48
• 166****0683

  二手房個稅計算涉及成交價、原值和合理費用。成交價通常為市場評估價，原值包括購買價和相關(guān)稅費。合理費用包括裝修、貸款利息等。計算公式為：個稅 = （成交價 - 原值 - 合理費用）× 20%。數(shù)據(jù)表明，合理費用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地不一，影響個稅計算結(jié)果。

  查看全文↓ 2025-02-23 23:05:32
• 181****1502

  根據(jù)《個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定，二手房個人所得稅計算公式為：應(yīng)納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費用）× 20%。其中，轉(zhuǎn)讓收入為房屋成交價，房屋原值為購買時的合同價，合理費用包括裝修費、貸款利息等。具體計算需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯嶋H情況。

  查看全文↓ 2025-02-23 19:57:34

相關(guān)問題

• 問 二手房房產(chǎn)個人所得稅如何計算？
  答

  房產(chǎn)個人所得稅有兩種計征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項一般由賣方繳納。個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。

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• 問 二手房的個人所得稅如何計算？
  答

  聽說二手房個稅是賣價減去成本后的利潤部分，再乘以20%。但具體怎么算，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 二手房買賣個人所得稅如何計算
  答

  二手房個人所得稅1%，如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

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• 問 二手房個人所得稅
  答

  二手房的個人所得稅其實就是指在交易二手房的時候，稅務(wù)局向賣家征收交易時所產(chǎn)生的差價獲得的收入。二手房的個人所得稅的稅率通常是1.5%，也就是說用房屋的成交價格直接乘以1.5%的稅率，算下來的就是個人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年，那么在交易的時候是不需要征收二手房個人所得稅的，二手房在交易時產(chǎn)生的稅費種類比較的多，除了個人所得稅以外還有以下這幾種：①契稅。契稅的稅率是1%到3%，具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米，那稅率是1%，房子的面積是90平米以上，140平米以下稅率是1.5%，如果房子的面積超過140平米，稅率是3%。②營業(yè)稅。營業(yè)稅的稅率是5.6%，營業(yè)稅和個人所得稅差不多，只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營業(yè)稅的。

• 問 購買二手房的個人所得稅如何計算？
  答

  買二手房，個稅一般是房價的1%，如果賣方房子滿五年且是唯一住房，可以免個稅。

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