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二手房個(gè)人所得稅如何計(jì)算?

188****7199 | 2025-02-23 14:41:51

已有4個(gè)回答

  • 131****6422

    我聽(tīng)說(shuō)二手房個(gè)稅是這樣算的:先確定房子的成交價(jià),然后減去買(mǎi)房時(shí)的價(jià)格和一些合理費(fèi)用,比如裝修費(fèi)、貸款利息等。最后,用這個(gè)差額乘以20%,就是需要交的個(gè)稅。不過(guò),具體怎么算,我也不是很清楚,最好還是問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

    查看全文↓ 2025-02-26 15:43:53
  • 180****3150

    二手房個(gè)稅計(jì)算,我的經(jīng)驗(yàn)是:先確定成交價(jià),再查購(gòu)房合同確定原值,然后算上裝修、貸款利息等合理費(fèi)用。最后用成交價(jià)減去原值和費(fèi)用,乘以20%就是應(yīng)繳個(gè)稅。不過(guò),各地政策有差異,最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)。

    查看全文↓ 2025-02-24 15:26:48
  • 166****0683

    二手房個(gè)稅計(jì)算涉及成交價(jià)、原值和合理費(fèi)用。成交價(jià)通常為市場(chǎng)評(píng)估價(jià),原值包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)和相關(guān)稅費(fèi)。合理費(fèi)用包括裝修、貸款利息等。計(jì)算公式為:個(gè)稅 = (成交價(jià) - 原值 - 合理費(fèi)用)× 20%。數(shù)據(jù)表明,合理費(fèi)用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)各地不一,影響個(gè)稅計(jì)算結(jié)果。

    查看全文↓ 2025-02-23 23:05:32
  • 181****1502

    根據(jù)《個(gè)人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定,二手房個(gè)人所得稅計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額 = (轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋原值 - 合理費(fèi)用)× 20%。其中,轉(zhuǎn)讓收入為房屋成交價(jià),房屋原值為購(gòu)買(mǎi)時(shí)的合同價(jià),合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)、貸款利息等。具體計(jì)算需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況。

    查看全文↓ 2025-02-23 19:57:34

相關(guān)問(wèn)題

  • 房產(chǎn)個(gè)人所得稅有兩種計(jì)征方式,稅率為交易總額的2%或兩次交易差的20% ,這筆款項(xiàng)一般由賣(mài)方繳納。個(gè)人所得稅計(jì)算方法:(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。

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  • 聽(tīng)說(shuō)二手房個(gè)稅是賣(mài)價(jià)減去成本后的利潤(rùn)部分,再乘以20%。但具體怎么算,我也不是很清楚,可能需要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房個(gè)人所得稅1%,如果房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住房可減免。二手房過(guò)戶(hù)是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取,按照以下比例:90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%;增值稅約4.76%,證過(guò)2年可減免;個(gè)人所得稅1%,證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免;以上是首套房,二套房面積90平以下,契稅仍然1%,90平以上2%,其他一樣;三套房及以上,契稅按照3%收取。二手房過(guò)戶(hù)需要買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,然后到地稅繳納契稅,**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶(hù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 二手房的個(gè)人所得稅其實(shí)就是指在交易二手房的時(shí)候,稅務(wù)局向賣(mài)家征收交易時(shí)所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。二手房的個(gè)人所得稅的稅率通常是1.5%,也就是說(shuō)用房屋的成交價(jià)格直接乘以1.5%的稅率,算下來(lái)的就是個(gè)人所得稅的稅額。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年,那么在交易的時(shí)候是不需要征收二手房個(gè)人所得稅的,二手房在交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)比較的多,除了個(gè)人所得稅以外還有以下這幾種:①契稅。契稅的稅率是1%到3%,具體得看房屋面積。若房子的面積小于90平米,那稅率是1%,房子的面積是90平米以上,140平米以下稅率是1.5%,如果房子的面積超過(guò)140平米,稅率是3%。②營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.6%,營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅差不多,只要房產(chǎn)證滿5年以上也是可以免征營(yíng)業(yè)稅的。

  • 買(mǎi)二手房,個(gè)稅一般是房?jī)r(jià)的1%,如果賣(mài)方房子滿五年且是唯一住房,可以免個(gè)稅。

    全部4個(gè)回答>