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“房屋網(wǎng)簽”是指房產(chǎn)主管部門設(shè)立了交易網(wǎng)絡(luò)平臺，當(dāng)事人就房屋買賣的內(nèi)容經(jīng)協(xié)商達成一致后，通過在網(wǎng)絡(luò)交易平臺上簽約的形式完成交易。買房網(wǎng)簽的流程現(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。1、查詢樓盤相關(guān)信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計劃購買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買賣合同》一些發(fā)展商在進行網(wǎng)上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網(wǎng)上簽約。此時，購房者一定要仔細查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發(fā)展商交樓時間、辦理房產(chǎn)證時間等，并應(yīng)對違約責(zé)任有清晰的說明。3、進行保存合同雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設(shè)置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。4、完成網(wǎng)簽提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。網(wǎng)簽注意事項1.網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2.采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3.注意所填寫的內(nèi)容網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。4.面積確認及面積差異處理如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。5.網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
全部5個回答>二手房網(wǎng)簽的步驟是什么？
133****4042 | 2025-02-25 18:06:43
已有5個回答
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180****3262
二手房網(wǎng)簽，就是在網(wǎng)上簽合同，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。我的經(jīng)驗是，合同條款一定要仔細看，稅費要提前準備好。整個流程下來，大概要跑幾趟。
查看全文↓ 2025-03-04 14:21:37 -
132****2033
二手房網(wǎng)簽是房屋交易的重要環(huán)節(jié)，涉及合同簽訂、稅費繳納、過戶等法律行為。買賣雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，保護自身權(quán)益。如遇糾紛，可依法維權(quán)。
查看全文↓ 2025-03-01 12:13:14 -
166****5556
二手房網(wǎng)簽，就是買賣雙方在網(wǎng)上簽個合同，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)。挺方便的，就是得跑幾趟。
查看全文↓ 2025-02-26 16:33:06 -
150****9139
二手房網(wǎng)簽是落實《城市房地產(chǎn)管理法》的重要舉措，旨在規(guī)范交易行為，保障雙方權(quán)益。網(wǎng)簽流程包括簽訂合同、提交資料、繳納稅費、辦理過戶等環(huán)節(jié)。各地政策有所不同，需關(guān)注當(dāng)?shù)卣邉討B(tài)，確保合規(guī)操作。
查看全文↓ 2025-02-25 20:22:11 -
181****6812
二手房網(wǎng)簽流程如下：首先，買賣雙方需簽訂《房屋買賣合同》，明確房屋信息、價格、付款方式等條款。接著，雙方攜帶合同、身份證明等資料，前往房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽手續(xù)。網(wǎng)簽系統(tǒng)會生成唯一的合同編號，確保合同真實性。然后，雙方需繳納相關(guān)稅費，并辦理房屋過戶手續(xù)。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個流程需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，保障雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-25 19:10:06
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網(wǎng)簽方便快捷，在線完成交易記錄；面簽更傳統(tǒng)，當(dāng)面簽署合同。網(wǎng)簽流程一般就是提交資料、線上審核、簽合同。
全部3個回答> -
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二手房網(wǎng)簽的流程：1、通過經(jīng)紀機構(gòu)達成交易第一步：買賣雙方先協(xié)商網(wǎng)簽的具體內(nèi)容；第二步：協(xié)商一致后，買賣雙方在經(jīng)紀機構(gòu)端網(wǎng)簽并自行設(shè)置網(wǎng)簽密碼；第三步：設(shè)置完成后提交，由經(jīng)紀機構(gòu)打印網(wǎng)簽合同文本；第四步：買賣雙方在網(wǎng)簽合同文本上簽字確認；第五步：到二手房交易市場辦理資金監(jiān)管相關(guān)事宜；第六步：到二手房轉(zhuǎn)移登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。2、自行達成交易第一步：買賣雙方先協(xié)商網(wǎng)簽的具體內(nèi)容；第二步：買賣雙方到交易管理中心設(shè)置的服務(wù)窗口進行網(wǎng)簽并打印網(wǎng)簽合同文本；第三步：買賣雙方在網(wǎng)簽合同文本上簽字確認；第四步：到二手房交易市場辦理資金監(jiān)管相關(guān)事宜；第五步：到二手房轉(zhuǎn)移登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。
全部4個回答> -
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二手房網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上把合同簽了，挺方便的。我買房時都用這個，省得來回跑，還能隨時查進度，心里有底。
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1、全款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權(quán)面積***低評估價。2、貸款支付方式：網(wǎng)簽價=產(chǎn)權(quán)面積*（**低評估價-**高評估價）中間值，取決與貸款額度。
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