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• 150****4184

  二手房交易稅費(fèi)計(jì)算需遵守《契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)。買方需繳納契稅，賣方需繳納個(gè)人所得稅和增值稅。具體稅率和優(yōu)惠政策應(yīng)參照當(dāng)?shù)卣摺＝灰纂p方應(yīng)依法納稅，保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-28 18:42:14
• 166****8583

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《個(gè)人所得稅法》，二手房交易稅費(fèi)計(jì)算如下：契稅由買方承擔(dān)，稅率1%-3%；個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)，稅率20%，但若房產(chǎn)滿五年且為唯一住房可免征；增值稅由賣方承擔(dān)，稅率5.6%，但若房產(chǎn)滿兩年可免征。具體稅率和優(yōu)惠政策以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-02-27 21:44:51
• 132****6305

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅是買家按房價(jià)的1%-3%交，個(gè)稅是賣家按差額的20%交，滿五唯一免征。增值稅是賣家按差額的5.6%交，滿二免征。具體比例看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-02-27 20:53:57

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中買賣雙方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  在二手房交易中，買方需繳納契稅、個(gè)稅及可能的其他費(fèi)用；賣方則需繳納增值稅、個(gè)稅及相關(guān)稅費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房交易中買賣雙方如何繳稅？
  答

  二手房交易稅費(fèi)是大頭，要提前了解清楚。賣方主要交增值稅和個(gè)稅，買方交契稅。我的經(jīng)驗(yàn)是，找專業(yè)中介幫忙，他們能幫你算清楚稅費(fèi)，省去很多麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易買賣雙方的稅費(fèi)
  答

  稅費(fèi)計(jì)算買方1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房,二次購房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%（房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年

• 問 二手房交易買賣雙方各需要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征?！　?、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。　　2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收?！　?、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價(jià)*0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價(jià)*1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收?！　∮』ǘ悾撼山粌r(jià)*0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）?！　?、面積*6元/平方米，商品房?！　?、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證。　　貼花稅：5元/件。　　比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問 二手房交易中買賣雙方需要支付哪些稅費(fèi)？二手房稅費(fèi)與新房有何區(qū)別？
  答

  聽說二手房交易中，買方要交契稅，賣方可能要交個(gè)人所得稅和增值稅。和新房比，好像有些稅費(fèi)會(huì)因?yàn)榉孔映钟袝r(shí)間不同而不一樣。

  全部5個(gè)回答>