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• 132****3409

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，140平米住宅的公攤面積多在10%-20%之間，即14-28平米。公攤面積受樓盤設(shè)計、開發(fā)商等因素影響，具體要參考項目實際情況。

  查看全文↓ 2025-02-28 19:42:37
• 180****0549

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，公攤面積不得超過總建筑面積的30%。140平米的房子，公攤面積一般不超過42平米。但實際中，公攤面積多在10%-20%之間。

  查看全文↓ 2025-02-27 23:59:19
• 184****9839

  我的經(jīng)驗是140平米的房子公攤面積一般在10%-20%之間，即14-28平米。具體要看樓盤設(shè)計和開發(fā)商。

  查看全文↓ 2025-02-27 19:56:25

相關(guān)問題

• 問 103平米的房子公攤面積一般是多少呢？
  答

  1、商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 140平米的房子有多少公攤面積？
  答

  我的經(jīng)驗是，140平米的房子，公攤面積一般在15-30平米。但具體要看開發(fā)商的規(guī)劃。建議實地考察，查看公攤面積明細，以免影響實際使用面積。

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• 問 ??一般90平米小高層的公攤面積是多少?
  答

  小高層一般公攤占15%左右高層一般公攤占20-30%左右你看下你與開發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 這個越多說明公攤越大-------------------------------------------------------------------------根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調(diào)機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半?！　〔粦?yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進行分攤的，應(yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。

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• 問 140平米的公攤面積多少算合理？
  答

  我聽說140平米的房子公攤面積大概在15-25平米左右比較合理。但具體還是要看開發(fā)商的規(guī)劃和設(shè)計，最好多咨詢專業(yè)人士的意見。

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• 問 ??一般房子的公攤面積是多少？公攤面積多少合適?
  答

  房屋公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積?？煞謹偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水平投影面積的一半。

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