已有6個(gè)回答

• 181****1524

  我聽(tīng)說(shuō)商鋪賣的時(shí)候，如果賺得多，還要交土地增值稅。具體怎么算，我也不太清楚，最好問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-09 11:18:00
• 166****0436

  買商鋪，別忘了土地增值稅。增值越多，稅越高。提前算清楚，別讓稅吃掉你的利潤(rùn)。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:06:35
• 181****0386

  商鋪土地增值稅=（售價(jià)-成本）*稅率。

  查看全文↓ 2025-03-04 18:06:02
• 150****7665

  商鋪土地增值稅，影響商鋪投資回報(bào)。建議在貸款前，咨詢稅務(wù)專家，了解具體稅負(fù)，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-03-01 11:24:00
• 130****3850

  商鋪土地增值稅計(jì)算基于增值額和稅率。增值額是售價(jià)減去成本，稅率一般為30%-60%，具體看增值額比例。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:43:04
• 151****3031

  商鋪土地增值稅，就是賣商鋪時(shí)，增值部分要交的稅。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是賣價(jià)比買價(jià)高，高出的部分要交稅。

  查看全文↓ 2025-02-28 21:23:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，商鋪土地增值稅怎么計(jì)算？
  答

  按核算項(xiàng)目先整體計(jì)算增值額和增值率，確定相應(yīng)稅率后，再按建筑面積分別核算增值額，計(jì)算土地增值稅。1、增值稅、營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)的適用范圍限于個(gè)體戶，銷售貨物的，為月銷售額5000-20000元，省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政廳（局）和國(guó)家稅務(wù)局應(yīng)在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況確定本地區(qū)適用的起征點(diǎn)，并報(bào)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局備案。2、一般納稅人基本稅率17%，對(duì)特殊貨物的低稅率13%，一般納稅人進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣，小規(guī)模納稅人商業(yè)4%，小規(guī)模納稅人工業(yè)6%的是增值稅的征收率，不是法定稅率，小規(guī)模不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅 增值稅應(yīng)納稅額=2392/1.04×0.04=92元 8528/1.04×0.04=328元 6月份增值稅應(yīng)納稅額=92+328+1540=1960元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地增值稅怎么計(jì)算
  答

  土地增值稅一般是在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、土地上的建筑物或附著物后，取得了收入然后征收的一種稅，土地增值稅應(yīng)納稅額＝增值額×應(yīng)稅稅率。土地增值稅的特點(diǎn)有：1、按次征收一般在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)會(huì)征收土地增值稅，每發(fā)生一次轉(zhuǎn)讓行為，就會(huì)征收一次土地增值稅，每次的征稅額都是根據(jù)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)獲得收入金額作為計(jì)稅依據(jù)的。2、計(jì)稅依據(jù)土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的增值額作為計(jì)稅依據(jù)的，以銷售對(duì)象的收入扣除掉法定的扣除項(xiàng)目后的余額來(lái)計(jì)算，和普通增值稅的增值額是不同的。3、稅率土地增值稅實(shí)行的是超率累進(jìn)稅率，是按照分級(jí)累進(jìn)的原則計(jì)稅的，增值率越高稅率就越高，增值率越低稅率就越低。4、征稅面廣只要是在我國(guó)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得收入，無(wú)論是單位還是個(gè)人，都有義務(wù)繳納土地增值稅。

• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓舊房如何計(jì)算土地增值稅？
  答

  納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，應(yīng)委托經(jīng)省以上有關(guān)部門授予評(píng)估資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告和支付評(píng)估費(fèi)用的正式發(fā)票。無(wú)評(píng)估報(bào)告的，按下列辦法計(jì)算土地增值稅。(一)納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無(wú)評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額確定為轉(zhuǎn)讓收入，按扣除項(xiàng)目的金額=發(fā)票所載金額×(1+購(gòu)房年度×5%)的公式計(jì)算扣除項(xiàng)目金額。(二)對(duì)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，無(wú)評(píng)估價(jià)格，又無(wú)購(gòu)房發(fā)票的，實(shí)行核定征收。以應(yīng)繳納契稅的計(jì)稅金額作為核定征收額，依率計(jì)征。計(jì)稅金額50萬(wàn)元以下的(不含50萬(wàn)元)，核定征收率為0.3%;50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的，核定征收率為0.5%;100萬(wàn)元以上的，核定征收率為1%.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地增值稅怎么計(jì)算
  答

  土地增值稅的計(jì)算是有公式的，應(yīng)繳納土地增值稅＝增值額×應(yīng)納稅率－扣除金額×速算扣除數(shù)，一般在銷售房產(chǎn)和轉(zhuǎn)讓在建工程時(shí)需要繳納土地增值稅。土地增值稅的征收方式分為以下兩種：1、核定征收在二手房交易時(shí)，按照轉(zhuǎn)讓的房屋價(jià)格全額征收增值稅，稅率按1%征收，計(jì)稅依據(jù)是房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。2、減除法定額后征收在減除掉法定扣除金額之后，按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收，分為能提供票據(jù)和不能提供票據(jù)兩種情況。第一種：對(duì)于能提供買房發(fā)票的，可以減除買房時(shí)票據(jù)上所記載的可扣除金額，從購(gòu)買年到轉(zhuǎn)讓年，每年加計(jì)5%，繳納的契稅和相關(guān)稅費(fèi)也可以扣除。第二種：沒(méi)有發(fā)票，但能提供房屋評(píng)估報(bào)告的，按照取得土地使用全時(shí)支付的金額，以及國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的繳納稅費(fèi)金額等扣除。

• 問(wèn) 商鋪土地增值稅要多少？
  答

  計(jì)算:1、營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價(jià)*5.2%2、土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)3、個(gè)人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%。

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