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• 158****4725

  聽說房產(chǎn)證滿兩年，稅費會少一些。具體要交多少，還得看當?shù)卣?，可以咨詢一下專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:11:03
• 155****0809

  房產(chǎn)證滿兩年，稅費相對較低。主要為個稅，一般按差額20%或總價1%繳納。具體還需咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-03-09 14:02:26
• 166****4594

  房產(chǎn)證滿兩年，根據(jù)《契稅暫行條例》，可免征營業(yè)稅。個人所得稅視情況而定，一般為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的20%或轉(zhuǎn)讓價的1%。

  查看全文↓ 2025-03-05 07:37:33
• 134****6370

  滿兩年房產(chǎn)交易，可享稅收優(yōu)惠。具體稅費需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)評估價計算，建議咨詢當?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2025-03-02 07:04:45
• 130****0716

  根據(jù)最新數(shù)據(jù)，滿兩年房產(chǎn)交易稅費通常較低，主要為個稅，稅率因地區(qū)而異，一般在1%-2%之間。

  查看全文↓ 2025-03-01 20:20:46
• 158****3650

  房產(chǎn)證滿兩年，稅費主要看地區(qū)政策。一般免征營業(yè)稅，個稅可按差額20%或總價1%繳納。

  查看全文↓ 2025-03-01 11:21:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何確定滿兩年?房產(chǎn)證滿兩年怎么計算？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計算方法。1.房產(chǎn)證登記時間；2.繳納契稅得到契稅證明時間；3.其中一個時間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿兩年過戶費是多少？
  答

  滿兩年過戶費主要包括契稅1-3%，個稅20%，增值稅5.6%。具體費用視房產(chǎn)評估價、增值情況而定。

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• 問 房產(chǎn)證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別
  答

  房產(chǎn)證滿兩年和不滿兩年的區(qū)別在于在交易的過程當中所收取的稅費不同。房產(chǎn)證不滿兩年就再次進行交易所，收取的稅費比較多，除了正常的契稅之外，還需要繳納個人所得稅和增值稅以及附加稅，滿兩年不滿五年房子不交增值稅，需求交納契稅、個人所得稅，免交增值稅及附加稅。所以想要購買二手房，盡可能的選擇滿足兩年的住房能夠減少一些稅費，否則需要全額繳5.6%的增值稅以及還款總額1%的個人所得稅。在購買二手房之前，要先對房屋的所有產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查，確保房屋不存在有凍結(jié)和抵押的情況，而且有些二手房的房齡因為比較長，再次進行房屋抵押貸款的時候，可能會存在有貸款額度不高的情況發(fā)生，盡可能的選擇房齡在10年以下的房子，一方面質(zhì)量會有所保障，一方面也不影響再次交易。

• 問 房產(chǎn)證滿兩年賣房多少稅
  答

  如果房產(chǎn)進行買賣交易就需要繳納個人所得稅，如果房產(chǎn)不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 房產(chǎn)滿兩年怎么算? 房產(chǎn)證滿兩年，按哪個日期計算
  答

  以房產(chǎn)證上的時間為準，滿2年免交5.6%的營業(yè)稅，滿5年且是家庭唯一免1%的個稅。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證作為證書之一種，具有以下顯著特點：1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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