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委托他人辦理的應根據以下不同情形出具委托書： 1、當事人在取得或變更房產登記時不能親自到場的，可出具手寫有效委托書委托他人辦理。代理人在提交委托書的同時，還應提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書需經公證處公證?！ ?、產權人在轉讓房產時不能親自到場的，委托書需經公證處公證或律師見證，采用律師見證的，應當提交律師及其所在事務所承擔因見證不實導致的經濟賠償責任的承諾。 3、代理境外人士登記的，提交的委托書應經當事人所在地的駐外中國大使館或領事館認證. 4、未成年人取得或變更產權登記時，可由其法定監(jiān)護人攜帶法定監(jiān)護關系(父母是戶主的戶口本或獨生子女證、出生證)及監(jiān)護人身份證件辦理產權登記;轉讓房產時，法定監(jiān)護人需提交經過公證的申明書?！ ?、智殘等無民事行為能力的當事人需由其監(jiān)護人代為辦理權屬登記手續(xù)。監(jiān)護人應提交監(jiān)護資格證明或公證書，涉及處分房產的，應提交經過公證的申明書?！ ?、在代理單位房產登記手續(xù)時，應由單位法人出具具有法人簽章的授權委托書，并加蓋單位公章?！ ?、港澳地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地律師樓見證，并加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內地使用的公證文書轉遞專用 章”?！ ?、臺灣地區(qū)的當事人辦理房屋登記手續(xù)時，出具的委托書，應經當地地方法院認證后，轉?；鶗_認，**后經市公證處海協(xié)會公證后方可使用。
全部3個回答>賣房子需要辦理哪些手續(xù)？
181****3447 | 2025-03-03 10:20:16
已有4個回答
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188****1345
賣房是個技術活。合同要簽好，過戶要辦妥，稅費要交清。找中介幫忙可以省心，但自己也要盯緊每個環(huán)節(jié)，別被坑了。
查看全文↓ 2025-03-07 19:19:13 -
158****0183
賣房嘛，就是先簽個合同，然后交一堆稅，最后把鑰匙交給買家。別忘了，房產證要換成買家的名字哦。
查看全文↓ 2025-03-04 18:14:02 -
184****2810
賣房時，關鍵是合同和過戶。合同要明確價格、付款方式和交房時間。過戶時，要交契稅、個稅等稅費。找專業(yè)中介幫忙，能省不少事。
查看全文↓ 2025-03-03 20:27:08 -
181****5618
我建議您在賣房時需辦理以下手續(xù)：首先，準備房產證、土地使用證等產權證明文件。其次，簽訂房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交房時間等條款。然后，到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納相關稅費。最后，辦理水電氣等配套設施的過戶。整個流程需要您提供身份證明、婚姻狀況證明等個人信息。我們作為專業(yè)經紀人，會全程協(xié)助您辦理，確保交易順利進行。
查看全文↓ 2025-03-03 13:53:23
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當事人申請辦理賣房委托書公證需要提交如下材料： 1、委托人為自然人的，需要提供身份證、戶口；委托人為法人或其他組織的，需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證； 2、委托事項的權屬憑證：如房屋所有權證； 3、受托人的身份證復印件； 4、委托的事項涉及重大財產權益處分的，還需要提供結婚證或者是單身證明等，如夫妻共同到公證處辦理委托等； 5、公證處要求提供的其他材料。
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聽說賣房要簽合同，交稅，然后去房產局過戶，還要辦水電過戶。具體流程可能各地不一樣，最好咨詢專業(yè)人士。
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提交要件1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。如房屋屬涉外轉讓的須提交《國家安全事項審查意見書》。2、賣方：如房地產信息已載入登記簿，產權人持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理；如未載入登記簿，須相關權利人同時到場，提供房屋所有權證、有效身份證件及其它相關證件。3、出售共有房產時，共有人同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及其它相關證件。4、出售已出租房屋時，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方相關權利人因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的應當公證委托他人辦理。受托人持公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件（加蓋公證處“該復印件與原件相符”印章）、房屋所有權證等相關手續(xù)前來辦理。6、申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。
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賣房掛牌需準備證件、找中介掛牌、發(fā)布信息、談價格、辦過戶。
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