已有6個(gè)回答

• 132****2077

  聽(tīng)說(shuō)洋房公攤面積一般在10%-20%，但我也不太確定。

  查看全文↓ 2025-03-12 07:00:06
• 130****2496

  我的經(jīng)驗(yàn)是，洋房公攤面積多在10%-20%，但具體要看項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:30:19
• 131****4769

  洋房公攤面積10%-20%。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:28:04
• 151****7838

  洋房公攤面積一般10%-20%，影響貸款額度，需提前了解。

  查看全文↓ 2025-03-04 07:32:38
• 184****7377

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，洋房公攤面積多在10%-20%，但需考慮具體項(xiàng)目差異。

  查看全文↓ 2025-03-03 23:38:54
• 180****8124

  洋房公攤面積通常在10%-20%，具體看項(xiàng)目設(shè)計(jì)。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積一般占到總面積的8~10%，會(huì)比許多高層建筑的公攤要少。而且相對(duì)來(lái)說(shuō)樓層越低的洋房公攤也就會(huì)越低，相應(yīng)的得房率就會(huì)有所上升。所以建議購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，一定要嚴(yán)格把控公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e和套內(nèi)面積是直接掛鉤的。如果公攤面積越多，得到的實(shí)際使用面積也就越小。而且公攤面積也和所在的小區(qū)綠化環(huán)境也有一定的關(guān)系，如果綠化區(qū)域比較大，相應(yīng)的公攤面積也會(huì)增大。而針對(duì)于樓層較高的房屋來(lái)說(shuō)，樓層越高的小區(qū)，公攤面積也就越大，因?yàn)樗涮椎南嚓P(guān)公共設(shè)施區(qū)域也就會(huì)越來(lái)越多，比如門廳，電梯間以及門崗等等都屬于公攤面積的范圍之內(nèi)，除了購(gòu)買洋房之外，針對(duì)于樓層較高的住宅來(lái)說(shuō)，也要盡可能選擇得房率較高的小區(qū)。當(dāng)然也不是一味追求公攤面積過(guò)少，在適宜的比例范圍之內(nèi)都可以接受，如果公攤面積太小，也會(huì)影響到正常的生活品質(zhì)。

• 問(wèn) 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般占到房屋總面積的10%左右。公攤面積的大小會(huì)直接影響到日常的生活，為了不影響真正的居住面積，同時(shí)也不要造成太多的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)，所以在選擇住房時(shí)要嚴(yán)把公攤面積的大小。正常情況之下，7層以下的洋房住宅公攤面積在7%~12%之間，屬于比較合理的區(qū)間。在我國(guó)現(xiàn)有的各種住宅當(dāng)中，高層住宅的公攤面積是比較大的，達(dá)到25%左右。對(duì)我們現(xiàn)在購(gòu)買住房時(shí)，公攤面積不能太大，也不能太小。太大的公攤面積會(huì)增加購(gòu)房的費(fèi)用，而公攤面積太小，小區(qū)的舒適度會(huì)受到影響，比如小區(qū)的走廊過(guò)道以及小區(qū)的電梯間都會(huì)因?yàn)槊娣e太小而感到比較擁擠。處于合理的線路范圍之內(nèi)，不僅僅會(huì)增加小區(qū)的舒適度，而且也會(huì)讓購(gòu)房的價(jià)格處于一個(gè)比較合理的范圍之內(nèi)。

• 問(wèn) 洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房公攤面積一般是在15%~30%之間，因?yàn)榇祟愋偷姆课菥G化和小區(qū)的面積都比較大，因此公攤面積也會(huì)比其他類型的房屋要大一些。不同種類的房屋在公攤面積上有著不同的比例，相對(duì)來(lái)說(shuō)洋房或者是別墅的公攤都會(huì)大一些，特別是單獨(dú)一棟洋房小區(qū)，共享面積能達(dá)到20%至35%。所謂的公攤面積和小區(qū)的大小以及公共使用部分的面積多少有關(guān)系，因此沒(méi)有具體的衡量標(biāo)準(zhǔn)，主要根據(jù)樓梯，電梯與幾戶家庭而定。想要購(gòu)買洋房的話，除了要考慮公攤面積的話也要注意一下開發(fā)商的實(shí)力，畢竟洋房的價(jià)格會(huì)比普通的住房?jī)r(jià)格要貴很多，購(gòu)買房屋要保障房屋的質(zhì)量，大品牌的開發(fā)商除了能夠讓房子的質(zhì)量更有保障之外，在小區(qū)尤其是內(nèi)部環(huán)境的設(shè)計(jì)上，會(huì)更加人性化，大家在居住的時(shí)候會(huì)更加舒適。

• 問(wèn) ??洋房公攤面積一般多大
  答

  洋房的公攤面積并沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，因此，根據(jù)通常情況下洋房公攤面積占15%~30%之間，不過(guò)對(duì)于小區(qū)只有一棟洋房的情況下，那么公攤面積可能要達(dá)到20%~35%，同時(shí)公攤面積會(huì)根據(jù)電梯數(shù)量以及門廳大小等因素影響，如果洋房樓層高，電梯設(shè)置多，那么公攤面積就更大一些。其實(shí)在購(gòu)買房屋的時(shí)候，并非公攤面積越想越好，對(duì)于公攤面積來(lái)說(shuō)，如果公攤太小，那么也就是說(shuō)公共面積會(huì)縮小，比如樓梯或者是單元的大堂都會(huì)受到一些影響，居住起來(lái)的舒適度以及房屋的美觀，可能就沒(méi)有公攤大一些更好。不過(guò)公攤面積越少，對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，則是有一定好處的，主要表現(xiàn)在同樣建筑面積的房屋，房屋的使用面積就會(huì)更多一些，而且，把同樣的價(jià)格所使用的空間也就更大一些。因此對(duì)于購(gòu)買房屋看待公攤面積的時(shí)候，還需要綜合來(lái)判斷。

• 問(wèn) 一般公攤面積是多少
  答

  一般公攤面積雖然沒(méi)有明文的規(guī)定，但是就目前的統(tǒng)計(jì)，普通多層住宅，在沒(méi)有底層商戶的情況之下，公攤面積是住宅類型當(dāng)中比較少的，一般在7%~12%之間，一些帶有電梯的小高層，公攤面積在15%~20%之間，目前比較常見(jiàn)的高層住宅樓層數(shù)量已經(jīng)超過(guò)15層，公攤面積在百分之18~25%之間，所以絕大多數(shù)樓房的公攤面積控制在20%左右都屬于正常的范圍。為什么說(shuō)高層的公攤面積會(huì)比較大，是因?yàn)楦邔幼≌枰鋫潆娞莺拖鄳?yīng)的安全通道，再加上管道及弱電井等公共設(shè)施都屬于必須要有的，無(wú)形之中會(huì)占用公共空間，導(dǎo)致公攤面積增大，加上現(xiàn)在高層小區(qū)內(nèi)部人們追求比較好的環(huán)境，會(huì)增加一些綠化空間或者是活動(dòng)場(chǎng)所，這些也都是公攤面積的一部分，在購(gòu)房時(shí)如果公攤面積過(guò)小是會(huì)影響居住舒適度的。