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• 133****8639

  商鋪轉(zhuǎn)讓可能影響房東的貸款還款計劃。若新租戶支付能力不足，可能導(dǎo)致租金收入下降，影響房東還貸。建議房東評估租戶信用，必要時可考慮調(diào)整貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-07 18:35:03
• 155****7580

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商鋪轉(zhuǎn)讓需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。若轉(zhuǎn)讓手續(xù)不規(guī)范，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛，影響房東權(quán)益。建議房東依法合規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-04 16:55:00
• 188****6513

  商鋪轉(zhuǎn)讓可能會影響周邊環(huán)境和生活便利性。我會關(guān)注新租戶的經(jīng)營類型，是否會帶來噪音、污染等問題，影響居住體驗。

  查看全文↓ 2025-03-03 22:19:57
• 184****8397

  商鋪轉(zhuǎn)讓對房東來說，可能面臨租金收入不穩(wěn)定、租客信用風險增加等問題。我會關(guān)注租客的經(jīng)營狀況和支付能力，確保租金收入穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-03 21:36:07

相關(guān)問題

• 問 ??原房東戶口掛靠對新房東有影響嗎
  答

  在**新的《存量房買賣合同》中有明確的條款，在房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條有明確約定：出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起——日內(nèi)，想房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因出賣人自身原因未如期將本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)向買受人支付———元的違約金。如果出賣人戶口未遷出，買受人的戶口就遷入不了。

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• 問 請問出租房結(jié)婚對房東有什么不利？
  答

  只能軟，不能硬，按合同來說，是你選違約在先的。 好好跟他協(xié)商。實在不行，你就只能住滿6個月，到第七個月時不交房租。 或者，采取另類的方法，非情急情況，建議不要用，必竟不道德！（你不是和他不開心嗎？那就讓他更不開心，例如：擾左鄰右舍。讓他提出趕你走。這樣他不得不退你錢。）

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• 問 租房的人用房東的房本辦營業(yè)執(zhí)照,對房東有什么影響
  答

  村委會對你這個事情的理解是錯誤的,你要和他講明白,他蓋章只是證明你租賃的這個場地的用途,并不涉及抵押,這是到工商辦執(zhí)照,不是到銀行辦貸款。你要不就找房東說明白,再讓房東協(xié)助你去蓋章。

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• 問 您好，請問租房的人用房東的房本辦營業(yè)執(zhí)照,對房東有什么影響
  答

  除了出租房屋的出租人應(yīng)當繳納租賃稅外，沒什么不好的影響。憑房產(chǎn)證辦理營業(yè)執(zhí)照是工商登記機關(guān)的登記要求。

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• 問 房東有權(quán)利收回房子嗎？
  答

  編輯同志：我現(xiàn)在租賃的門面是從別人的手里轉(zhuǎn)過來的，我在沒有違反房屋租憑的情況下可以再轉(zhuǎn)租嗎？合同注明我有優(yōu)先租房的權(quán)利，續(xù)簽后是可以轉(zhuǎn)的，但是房東又說不能轉(zhuǎn)，要收回房子。合同到期后房東有權(quán)利收回房子嗎？讀者：趙發(fā)趙發(fā)讀者：你所說情況，你是從承租人手中轉(zhuǎn)租的該房屋，按照合同的相對性原則，你和承租人之間所簽訂的租賃合同是不能對房東產(chǎn)生約束力的，合同到期以后房東有權(quán)收回該房屋。關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第1頁共1頁

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