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• 134****7935

  新房像初戀，新鮮但代價高；二手房像老友，熟悉但可能要修修補補。買房，看錢包，也看心情。

  查看全文↓ 2025-03-06 18:06:32
• 155****7324

  新房受政策影響較大，如限購、限貸等，但可享受稅收優(yōu)惠。二手房交易政策相對寬松，但需注意產(chǎn)權年限、稅費等問題。政策導向?qū)κ袌鲇绊戯@著，投資前需充分了解。

  查看全文↓ 2025-03-05 18:50:50
• 130****5116

  新房優(yōu)點是設施新、設計現(xiàn)代，缺點是價格高、交房周期長。二手房優(yōu)點是價格相對低、即買即住，缺點是設施舊、可能需翻新。投資時，考慮預算和時間成本。

  查看全文↓ 2025-03-05 11:31:47

相關問題

• 問 新房與二手房的優(yōu)缺點分別是什么呢？
  答

  1、房子狀態(tài)　　新房現(xiàn)在大部分是期房，你們能看到的**多也就是沙盤、效果圖和樣板間了?！　《址慷际抢戏孔樱苤苯涌吹椒孔拥膽粜秃头课輧?nèi)部結(jié)構(gòu)?！　?、周邊配套　　新房周邊的商業(yè)、交通和**配套都是待建或者待定的，商業(yè)需要開發(fā)商積極招商，**需要和教委協(xié)商，交通可能也得看規(guī)劃。唯一可以預期的是這些配套會越來越完善。　　二手房這些問題都已經(jīng)塵埃落定。各種配套基本上是成型了的?！　?、物業(yè)管理　　新房無法體驗小區(qū)物業(yè)狀況，你所能知道的也就是從售樓小姐嘴中對物業(yè)公司的宣傳?！　《址课飿I(yè)都進駐好長時間了，物業(yè)服務質(zhì)量問問小區(qū)業(yè)主就好了，他們絕對會說實話?！　?、買房成本　　地段決定了新房和二手房價值區(qū)別，除去房款之外，稅費是**主要的區(qū)別?！　⌒路恳獪蕚淦醵?、維修基金、物業(yè)費、交易手續(xù)費；　　二手房要繳納契稅、交易服務費和中介費等?！　τ诖蠖鄶?shù)的購房者來說，二手房的成本比新房的成本要高?！　?、收房　　收房是**開心的事了。　　新房能夠正常收房的都不錯，有點小瑕疵可以讓開發(fā)商修補一下，延時交房問題也不大，爛尾就坑爹了。　　二手房更需關注產(chǎn)權問題，交房基本上不成問題?！　?、產(chǎn)權年限　　房子的產(chǎn)權年限都是永久的，區(qū)別在于土地年限?！　⌒路康耐恋啬晗薷?，二手房經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手年限要短一些。

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• 問 板樓和塔樓的優(yōu)缺點分別是什么？
  答

  板樓設計利于居民隱私，但需注意公共空間的合理分配；塔樓需確保住戶采光權，避免因設計不當引發(fā)糾紛。

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• 問 全款和貸款購房的優(yōu)缺點分別是什么？
  答

  全款買房省心省力，但資金占用大。貸款買房首付低，但月供壓力大，適合資金不寬裕的人。

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• 問 高層和小高層的優(yōu)缺點分別是什么？
  答

  聽說高層風景好，但人太多；小高層好像更安靜，但不太懂具體區(qū)別。

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• 問 新房與二手房各自的優(yōu)缺點是什么？
  答

  根據(jù)最新政策，新房交易稅費較低，但需注意預售風險；二手房交易稅費較高，但權屬清晰。

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