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• 184****2292

  我聽(tīng)說(shuō)指標(biāo)房是政府給特定人群的優(yōu)惠房，價(jià)格低但不能隨便賣。商品房是開(kāi)發(fā)商建的，誰(shuí)都可以買，價(jià)格高但可以自由買賣。

  查看全文↓ 2025-03-15 16:14:50
• 150****5589

  指標(biāo)房是政府的福利房，價(jià)格低但限制多。商品房是市場(chǎng)上的普通住宅，價(jià)格高但自由買賣。買指標(biāo)房要符合條件，買商品房要有錢。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:12:04
• 158****2076

  指標(biāo)房就像“打折”的房子，但有限制，不能隨便賣。商品房就像超市里的普通商品，想買就買，想賣就賣。

  查看全文↓ 2025-03-08 13:50:08
• 133****8679

  指標(biāo)房是政府為特定群體提供的保障性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等，購(gòu)買條件和轉(zhuǎn)讓受到政策限制。商品房是面向市場(chǎng)的普通住宅，無(wú)購(gòu)買限制，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商品房交易更自由，而指標(biāo)房需符合相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-07 20:06:10
• 181****8763

  指標(biāo)房和商品房在性質(zhì)、交易方式和價(jià)格上存在明顯區(qū)別。指標(biāo)房通常是指政府為解決特定群體住房問(wèn)題而提供的住房，如經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等，這類房產(chǎn)往往有購(gòu)買條件限制，價(jià)格相對(duì)較低，但轉(zhuǎn)讓和流通受到一定限制。商品房則是開(kāi)發(fā)商建設(shè)的普通住宅，面向市場(chǎng)銷售，沒(méi)有購(gòu)買限制，價(jià)格受市場(chǎng)供需影響，流通性更強(qiáng)。購(gòu)買時(shí)需注意指標(biāo)房的政策限制和商品房的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-07 14:14:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  商品房也就是我們所說(shuō)的普通正常所購(gòu)買的房屋具有上市交易的資格，也可以辦理房屋貸款或者是抵押貸款。而指標(biāo)房是指低于普通房?jī)r(jià)所購(gòu)入的房屋一般是指定的房源，比如說(shuō)單位的集資房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，團(tuán)購(gòu)房，都屬于指標(biāo)房的范疇。在日后買賣的時(shí)候，會(huì)比商品房麻煩一些，有可能會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅或者是營(yíng)業(yè)稅，并且在遷入戶口的時(shí)候容易產(chǎn)生糾紛。因?yàn)橹笜?biāo)房一般都是針對(duì)于內(nèi)部員工，或者是一些單位所給予自己?jiǎn)T工的福利住房，所以在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，通常會(huì)有特殊的要求，比如說(shuō)必須是本場(chǎng)職工或者是本單位的職工才可以辦理。如果在對(duì)外進(jìn)行買賣的過(guò)程當(dāng)中，很容易因?yàn)榉慨a(chǎn)變更而造成糾紛。因?yàn)楸旧碇笜?biāo)房是不太允許上市進(jìn)行買賣的。還有就是我們之前已經(jīng)說(shuō)過(guò)的，遷入戶口，孩子上學(xué)等問(wèn)題。

• 問(wèn) 指標(biāo)房和商品房的區(qū)別
  答

  指標(biāo)房和商品房**大的區(qū)別就是所限定的人數(shù)不同，指標(biāo)房會(huì)有一定的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，比如說(shuō)存在單位，集資建房，團(tuán)購(gòu)房或者是拆遷房，必須要先具備資格之后才有購(gòu)買的權(quán)利，而商品房只要自己的經(jīng)濟(jì)條件允許就可以進(jìn)行購(gòu)買。雖然說(shuō)現(xiàn)在也對(duì)商品房開(kāi)設(shè)了限購(gòu)政策，但絕大多數(shù)情況下，本地人是都具備購(gòu)房資格的，一個(gè)家庭在買自己的首套房屋時(shí)，不僅可以享受到相關(guān)的國(guó)家購(gòu)房政策，同時(shí)在貸款利率上也會(huì)有所優(yōu)惠。但對(duì)于指標(biāo)房來(lái)說(shuō)，絕大多數(shù)是政府的補(bǔ)貼性用房，在房屋產(chǎn)權(quán)上就和商品房有著本質(zhì)的區(qū)別，而且絕大多數(shù)的指標(biāo)房是沒(méi)有辦法在短時(shí)間內(nèi)上市進(jìn)行交易，而且就算是想要自己買賣，首先也要明確產(chǎn)權(quán)是否歸功于個(gè)人所有。再者說(shuō)指標(biāo)房的選擇性比較小，不像商品房可以任意選擇自己所喜歡的樓層和布局，但指標(biāo)房的價(jià)格會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房。

• 問(wèn) 單位房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  單位房貸款受限，商品房可申請(qǐng)房貸，利率和首付比例不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購(gòu)買對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國(guó)家提供的保障性住房，購(gòu)買對(duì)象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購(gòu)買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無(wú)住房，符合申請(qǐng)審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過(guò)審核才能夠購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒(méi)有要求購(gòu)買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價(jià)格上會(huì)有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家支持，在建造房屋的時(shí)候并沒(méi)有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購(gòu)買超過(guò)5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購(gòu)買的時(shí)候就已經(jīng)繳納過(guò)土地出讓金，可以直接買賣。

• 問(wèn) 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個(gè)房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無(wú)論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因?yàn)槎叩男再|(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來(lái)出售的，開(kāi)發(fā)商靠著出售商品房來(lái)獲取利潤(rùn)，所以無(wú)論是質(zhì)量還是房子的布局都會(huì)要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價(jià)格比較便宜，但有一些安置房是沒(méi)有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購(gòu)買安置房，但是在房屋交易上會(huì)等很長(zhǎng)一段時(shí)間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過(guò)戶，一般在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。