已有6個回答

• 181****9498

  選中介，看資質(zhì)、口碑和服務。

  查看全文↓ 2025-03-18 09:33:44
• 132****5802

  選擇二手房中介，要查驗其資質(zhì)證書，簽訂正式合同，明確服務內(nèi)容和費用，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-16 19:27:46
• 185****0773

  選擇中介，看市場份額、客戶評價和成交率，數(shù)據(jù)好的中介更可靠。

  查看全文↓ 2025-03-11 20:17:16
• 155****4049

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，選擇二手房中介應查驗其營業(yè)執(zhí)照和備案證明，確保中介合法合規(guī)。同時，參考中介的業(yè)務規(guī)模、服務質(zhì)量和市場評價，選擇信譽良好的中介。

  查看全文↓ 2025-03-09 16:21:20
• 151****6644

  選中介，看口碑，服務好，費用合理，住得舒心最重要。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:03:34
• 188****8889

  選擇二手房中介時，應考慮其資質(zhì)、信譽和專業(yè)能力。首先，查看中介是否擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)證書。其次，了解中介的口碑和客戶評價，可通過網(wǎng)絡搜索或詢問朋友推薦。再者，評估中介的專業(yè)能力，包括市場分析、房源匹配和談判技巧。最后，考慮中介的服務范圍和費用，選擇性價比高的中介。

  查看全文↓ 2025-03-08 22:57:58

相關(guān)問題

• 問 購二手房如何選擇選擇中介，選擇中介注意什么？
  答

  選擇中介注意以下5個點：1、合法性?？从袥]有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。2、公司的規(guī)模、形象。中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設、廣告宣傳、服務態(tài)度、服務專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。3、服務的內(nèi)容和質(zhì)量。在經(jīng)營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗不足帶來的煩憂;服務水平和服務質(zhì)量要過關(guān)，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認真負責;人員素質(zhì)直接決定服務質(zhì)量，買房者可以通過多打幾次電話溝通，初步評價服務人員的素質(zhì)。4、經(jīng)營方式。中介門店有兩種方式：一是直營店，由公司直接經(jīng)營管理，一旦出事，有整個公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(商譽)和部分渠道，加盟開展業(yè)務，除了事故，由加盟店自己負責。購房者了解中介門店的經(jīng)營方式可以有效規(guī)避風險。5、房源和成交業(yè)績?？赏ㄟ^提供的房源多少以及銷售業(yè)績進行評價。

• 問 買二手房要中介嗎？買二手房要如何選擇中介？
  答

  如何挑選房產(chǎn)中介1、看品牌：大品牌中介往往更靠譜一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣、客戶信息和房源信息也會較為豐富。但是由于中介的服務往往具有區(qū)域性，消費者一般可通過實地走訪的形式，將所要租賃、買賣的房屋周圍考察一番，通過比較中介公司的店數(shù)規(guī)模、門店外觀、環(huán)境等，就能大致判斷這些中介公司的實力和正規(guī)程度。2、看服務：高品質(zhì)專業(yè)服務更安心多與各中介公司的工作人員接觸可以進一步了解中介公司的專業(yè)度。從交談中觀察服務人員的穿著是否得體、談吐中對市場的認知度、指導買賣時對交易流程的熟悉度是否專業(yè)，這些都可以從側(cè)面看出一個中介公司的專業(yè)程度。在委托洽談的時候，消費者還可留意中介公司的立場和操作原則，對于一些專業(yè)度不足、立場不堅定或提出明顯不合常規(guī)的要求的中介公司，需要多加注意并心生警惕。3、看操作：規(guī)范操作更放心（1）二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應特別注意重要條款（如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權(quán)利及義務等），購房者可以通過觀察中介的操作是否規(guī)范，判斷中介是否可靠。（2）正規(guī)中介會有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。一般有執(zhí)業(yè)資格證書的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，能及時準確匹配，節(jié)約客戶時間，同時為購買者控制價外成本，規(guī)范操作通過流程控制風險，以較快的時間幫客戶辦理過戶貸款等服務。一個好的經(jīng)紀人，會熟悉各類政策、而且熱情上心，幫你解決從貸款到收房的一系列事宜。正規(guī)的中介公司可以每個步驟都記錄，層層把關(guān)，有跡可循。所以說找一個好的中介是十分重要的。

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• 問 ??買二手房要中介嗎？買二手房要如何選擇中介？
  答

  一、怎么挑選二手房交易中介？綜合實踐中的情況，購房者應當按照如下方式挑選二手房交易中介：1、多中介放盤，找對幫手。通常多家中介公司所享有的房源信息都差不多，同一套房子通常都會在多個地產(chǎn)中介放盤，而對于買房者來說，若是看中了一套房子，則要多下功夫，可在多個中介咨詢該房源的信息，并同時與多個中介談判房價的下調(diào)空間以及手續(xù)費問題，在輪轉(zhuǎn)一周后，自然能從中拿捏看中的房子的真實市場價格，并能從中找到**劃算的中介公司代理。2、考察中介的經(jīng)營性質(zhì)，聊天驗明經(jīng)紀人專業(yè)度。直營的中介公司一般實力都比較雄厚，也比較注意自身的品牌形象，內(nèi)部的管理體系也比較完善，相對來說損害客戶利益的幾率也相對較小，而加盟中介公司雖然打的是國際著名中介品牌的旗幟，但其自身的管理體系及實力都顯得明顯的薄弱，由于市場行情和宏觀調(diào)控的影響，很多加盟店隨時都有關(guān)門大吉的可能，選擇這樣的房產(chǎn)中介無疑就選擇了一種風險。專業(yè)度是選擇房產(chǎn)經(jīng)紀人的首要條件，在看房的過程中，可以多聊些對房價走勢判斷、經(jīng)營區(qū)域樓盤出售情況、交易流程、貸款稅費、推薦房源性價比以及如何優(yōu)化客戶的購房計劃方案等專業(yè)性話題，從中就能看出房產(chǎn)經(jīng)紀人是否專業(yè)，是否值得信賴。3、查詢居間協(xié)議，是否經(jīng)過工商局備案。由于二手房交易的地域性和業(yè)內(nèi)很多專業(yè)術(shù)語和行規(guī)慣例，國家并未強制要求中介公司使用法定文本，各地的房產(chǎn)中介公司與委托方都可自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托協(xié)議及合同或中介公司自行制定格式的居間協(xié)議及合同。但若是中介公司單方制定的格式合同，則應在其使用所在區(qū)域的工商局進行備案，在備案時工商局會對相關(guān)條款進行審核，經(jīng)過備案的協(xié)議及合同基本上能保障消費者的合法權(quán)益。在簽訂相關(guān)協(xié)議及合同時應特別注意重要條款(如付款方式、付款途徑、違約責任、后續(xù)服務、中介公司的權(quán)利及義務等)。也就是說，除非是雙方協(xié)商制定的合同，若使用房地產(chǎn)中介提供的格式合同，**好在落筆簽名之前到工商局查明協(xié)議是否經(jīng)過備案以防陷入被動。二、找二手房中介有啥注意事項？注意事項一：查驗其營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或分支機構(gòu)備案證書、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員資格證書，應在經(jīng)營場所公示。注意事項二：推薦使用建設(房管)、工商等部門制定的合同示范文本，在簽訂合同時要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人在合同上簽字并注明資格證書編號。注意事項三：若將房屋委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租或通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租房，應委托繳納了保證金、通過指定銀行從事房屋租賃代理業(yè)務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，并通過銀行收付租金。注意事項四：從事房屋買賣業(yè)務時，與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同應明確房屋成交價及傭金標準，達成意向后應堅持買賣雙方見面并簽訂房屋買賣合同。注意事項五：先查驗房地產(chǎn)經(jīng)紀信用檔案，后接洽經(jīng)紀業(yè)務。

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• 問 買二手房時如何選擇中介？
  答

  選擇中介時，也要考慮他們與銀行的合作關(guān)系，這可能影響到貸款審批的速度和便利性。建議選擇那些有良好銀行合作記錄的中介。

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• 問 購買二手房時如何選擇中介？
  答

  聽說選中介得看他們有沒有執(zhí)照，服務好不好，還有朋友推薦的可能更靠譜些。

  全部5個回答>