已有6個回答

• 134****6119

  賣二手房要交增值稅、個稅、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2025-03-21 08:01:39
• 155****5457

  賣二手房涉及增值稅、個人所得稅、契稅和印花稅。確保合同明確稅費承擔(dān)，保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-19 08:05:56
• 130****6387

  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)政策，賣二手房需繳納增值稅、個人所得稅、契稅和印花稅。具體稅率和優(yōu)惠政策依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-15 12:49:32
• 185****0663

  賣房要交增值稅、個稅、契稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。

  查看全文↓ 2025-03-12 15:34:50
• 166****1261

  賣房時，主要交增值稅、個稅、契稅和印花稅。具體稅率看政策，有時有減免。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:03:17
• 188****7940

  賣二手房時，主要涉及的稅種包括增值稅、個人所得稅、契稅和印花稅。增值稅通常為房屋交易價格的5.6%，但若滿足一定條件，如持有滿兩年，可免征。個人所得稅為差額的20%或全額的1%，具體取決于是否為家庭唯一住房。契稅根據(jù)買方是否首次購房及房屋面積不同而有所差異，一般為1%-3%。印花稅為交易金額的0.05%。具體稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)。

  查看全文↓ 2025-03-11 15:44:55

相關(guān)問題

• 問 二手房有什么稅? 賣二手房，要交哪些稅？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價—原購買價—交易中的稅金—合理費用。（2）個人所得稅。二手房交易的個人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

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• 問 有關(guān)賣二手房要交哪些稅
  答

  二手房交易共產(chǎn)生6項費用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費和經(jīng)營服務(wù)性收費。 契稅 根據(jù)《說明》，1999年8月1日之后進行交易的二手住房，作為個人購買房屋的買受人必須交納房地產(chǎn)買賣合同金額的1.5%，而非個人購買則按房款總價的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價為10萬元，那么買房子的消費者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財稅部門辦理減免手續(xù)。 營業(yè)稅及附加稅費、土地增值稅 根據(jù)《說明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價格的5.85%的營業(yè)稅及附加稅，即一套10萬元的房子，出售方必須交納5850元的稅費。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財稅部門申請減免該項費用。 同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時，需交納房地產(chǎn)買賣合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門申請減免。 印花稅、行政事業(yè)性收費 據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費兩項費用是辦理二手房交易的硬性收費。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買賣雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買賣合同金額的萬分之五。 而根據(jù)粵價[2002]163號、粵價函[1999]532號文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書一本），另外，根據(jù)粵價[2002]163號文件，房屋共有權(quán)人需交納證書工本費10元。既硬性行政事業(yè)性收費共需交納90元。 二手房經(jīng)營服務(wù)性收費 經(jīng)營服務(wù)性收費分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費和測繪費，二手房交易經(jīng)營服務(wù)性收費為6元/平方米，由買賣雙方各承擔(dān)50%。而測繪費用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進行收費： 房屋面積 測繪費 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元 大于300平方米以100平方米為一個區(qū)間，每增加一個區(qū)間增加40元。 二手中介經(jīng)營費用 一些通過二手中介公司進行交易的房屋，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價為10萬元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費。 各個地區(qū)收費的可能不同，但大致上是這些項目。

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• 問 ??二手房稅有哪些？二手房交易需要交哪些稅？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

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• 問 二手房需要交哪些稅
  答

  目前我國的基準(zhǔn)稅率在3%，主要征收的方式每個城市稍微有一些差異，但總體差異并不大，首次購買普通住宅建筑面積超過144平米，按照總交易額到1.5%收取。如果已經(jīng)超過144平米，再按照3%收取。營業(yè)稅按照交易額到5.5%征收營業(yè)稅，但如果所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年，并且在144平方米以下的普通住宅可以免征營業(yè)稅。個人所得稅家庭唯一住宅并且購買的時間已經(jīng)超過5年，在兩個條件同時滿足的情況之下，才能夠免征個人所得稅，任何一個條件不滿足都需要按照交易差額的20%或者是交易總額1%征收個人所得稅。

• 問 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費如下:1、契稅:首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購房者按照3%繳納:2、交易費:6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費:一個證件80元;二個證件904、評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款評估繳納)5、抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納)6、購房證明:20元一份一般需開3份營業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價的1.5%

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