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• 134****6119

  賣(mài)二手房要交增值稅、個(gè)稅、契稅、印花稅。

  查看全文↓ 2025-03-21 08:01:39
• 155****5457

  賣(mài)二手房涉及增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅。確保合同明確稅費(fèi)承擔(dān)，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-19 08:05:56
• 130****6387

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》及相關(guān)政策，賣(mài)二手房需繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅。具體稅率和優(yōu)惠政策依據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2025-03-15 12:49:32
• 185****0663

  賣(mài)房要交增值稅、個(gè)稅、契稅和印花稅，具體多少得看政策和房子情況。

  查看全文↓ 2025-03-12 15:34:50
• 166****1261

  賣(mài)房時(shí)，主要交增值稅、個(gè)稅、契稅和印花稅。具體稅率看政策，有時(shí)有減免。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:03:17
• 188****7940

  賣(mài)二手房時(shí)，主要涉及的稅種包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅和印花稅。增值稅通常為房屋交易價(jià)格的5.6%，但若滿足一定條件，如持有滿兩年，可免征。個(gè)人所得稅為差額的20%或全額的1%，具體取決于是否為家庭唯一住房。契稅根據(jù)買(mǎi)方是否首次購(gòu)房及房屋面積不同而有所差異，一般為1%-3%。印花稅為交易金額的0.05%。具體稅率和優(yōu)惠政策可能因地區(qū)政策而異，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。

  查看全文↓ 2025-03-11 15:44:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房有什么稅? 賣(mài)二手房，要交哪些稅？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣(mài)家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買(mǎi)價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。（2）個(gè)人所得稅。二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 有關(guān)賣(mài)二手房要交哪些稅
  答

  二手房交易共產(chǎn)生6項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：契稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、土地增值稅、印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)和經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。 契稅 根據(jù)《說(shuō)明》，1999年8月1日之后進(jìn)行交易的二手住房，作為個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)受人必須交納房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金額的1.5%，而非個(gè)人購(gòu)買(mǎi)則按房款總價(jià)的3.0%交納。比如：一套住房的交易的總價(jià)為10萬(wàn)元，那么買(mǎi)房子的消費(fèi)者必須交納1500元的契稅。另外，根據(jù)實(shí)際情況，部分的契稅還可到相應(yīng)的財(cái)稅部門(mén)辦理減免手續(xù)。 營(yíng)業(yè)稅及附加稅費(fèi)、土地增值稅 根據(jù)《說(shuō)明》，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人必須交納房地產(chǎn)成交價(jià)格的5.85%的營(yíng)業(yè)稅及附加稅，即一套10萬(wàn)元的房子，出售方必須交納5850元的稅費(fèi)。而專業(yè)人士介紹，新的二手交易辦法當(dāng)中規(guī)定，凡是入住滿一年以上的二手房進(jìn)行，戶主可到房屋主管的相關(guān)財(cái)稅部門(mén)申請(qǐng)減免該項(xiàng)費(fèi)用。 同樣，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人在出售房屋時(shí)，需交納房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的金額0.5%土地增值稅。根據(jù)規(guī)定，出售房屋的產(chǎn)權(quán)人同樣可以到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)減免。 印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi) 據(jù)了解，印花稅、行政事業(yè)性收費(fèi)兩項(xiàng)費(fèi)用是辦理二手房交易的硬性收費(fèi)。其中，印花稅包括產(chǎn)權(quán)證貼花和交易合同貼花，產(chǎn)權(quán)證貼花金額為每證5元；交易合同貼花由買(mǎi)賣(mài)雙方共同分擔(dān)，金額為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同金額的萬(wàn)分之五。 而根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)、粵價(jià)函[1999]532號(hào)文件規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)屬登記收費(fèi)規(guī)定，住房產(chǎn)權(quán)屬人需交納80元（含證書(shū)一本），另外，根據(jù)粵價(jià)[2002]163號(hào)文件，房屋共有權(quán)人需交納證書(shū)工本費(fèi)10元。既硬性行政事業(yè)性收費(fèi)共需交納90元。 二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi) 經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)50%。而測(cè)繪費(fèi)用則根據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)： 房屋面積 測(cè)繪費(fèi) 50平方米以內(nèi)（含50） 80元 50至100平方米（含100）120元 100至200平方米（含200）160元 200至300平方米（含300）200元 大于300平方米以100平方米為一個(gè)區(qū)間，每增加一個(gè)區(qū)間增加40元。 二手中介經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 一些通過(guò)二手中介公司進(jìn)行交易的房屋，按照佛山現(xiàn)行行規(guī)，即除了交納以上的硬性稅款外，交易雙方各自需交納房屋成交款額的1.5%。即一套總價(jià)為10萬(wàn)元的房屋雙方各自還要交納1500元的交易服務(wù)費(fèi)。 各個(gè)地區(qū)收費(fèi)的可能不同，但大致上是這些項(xiàng)目。

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• 問(wèn) ??二手房稅有哪些？二手房交易需要交哪些稅？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費(fèi)有：營(yíng)業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個(gè)人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購(gòu)買(mǎi)一方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費(fèi)：購(gòu)得房屋建筑面積6元每平方米的單價(jià)計(jì)算；印花稅，購(gòu)得房屋支出費(fèi)用的0．05％；房屋評(píng)估費(fèi)用，購(gòu)得房屋評(píng)估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房需要交哪些稅
  答

  目前我國(guó)的基準(zhǔn)稅率在3%，主要征收的方式每個(gè)城市稍微有一些差異，但總體差異并不大，首次購(gòu)買(mǎi)普通住宅建筑面積超過(guò)144平米，按照總交易額到1.5%收取。如果已經(jīng)超過(guò)144平米，再按照3%收取。營(yíng)業(yè)稅按照交易額到5.5%征收營(yíng)業(yè)稅，但如果所出售的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)滿足兩年，并且在144平方米以下的普通住宅可以免征營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人所得稅家庭唯一住宅并且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)5年，在兩個(gè)條件同時(shí)滿足的情況之下，才能夠免征個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都需要按照交易差額的20%或者是交易總額1%征收個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房交哪些稅? 買(mǎi)二手房需要交多少稅？
  答

  買(mǎi)方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣(mài)方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買(mǎi)方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

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