已有5個回答

• 131****3970

  我聽說滿五唯一是房子滿五年，家里就這一套，滿二唯一是滿兩年，家里就這一套。好像滿五唯一稅費少點，滿二唯一可能多點，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-19 20:59:24
• 158****0903

  滿五唯一和滿二唯一房產(chǎn)在貸款時，銀行會考慮其稅費優(yōu)勢，可能影響貸款額度和利率。滿五唯一因稅費低，貸款條件可能更優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2025-03-16 23:03:34
• 132****4397

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，滿五唯一房產(chǎn)因稅費優(yōu)勢更受買家青睞，交易周期短，價格相對穩(wěn)定。滿二唯一雖稅費稍高，但因年限較短，房屋狀況通常更好，也有一定市場。

  查看全文↓ 2025-03-12 17:39:46
• 132****0274

  滿五唯一就是“五年老房子，家里就這一套”，滿二唯一是“兩年新房子，家里就這一套”。簡單來說，滿五唯一稅費更少，滿二唯一稅多點，但都比非唯一住房強。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:45:44
• 134****7676

  滿五唯一指的是房產(chǎn)證滿五年且是家庭唯一住房，交易時免征個人所得稅。滿二唯一則是滿兩年且唯一住房，免征營業(yè)稅。滿五唯一更劃算，稅費更低，轉(zhuǎn)手更容易。

  查看全文↓ 2025-03-11 15:26:54

相關(guān)問題

• 問 滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別是什么?
  答

  以房產(chǎn)證日期為準，不滿二年的話， 過戶需要全額繳納稅費，包括契稅、增值稅、個人所得稅；如果證滿二年，可減免增值稅；如果證滿五年且是業(yè)主唯一住房，增值稅與個人所得稅均可減免。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  全部3個回答>
• 問 滿二唯一和滿五唯一的區(qū)別是什么?
  答

  營業(yè)稅5.6%，個稅1,區(qū)別4.6%，相當(dāng)于100萬房子，不滿兩年需多付5.6萬，滿五W一可以省7萬！

• 問 滿五唯一和滿五不唯一的區(qū)別是什么？
  答

  1、主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。 2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

• 問 滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別
  答

  滿五唯一和滿二唯一的區(qū)別在于進行交易的過程當(dāng)中，滿五唯一的住房不再需要繳納個人所得稅和增值稅，滿二唯一的住房只能夠免征增值稅，相對來說還是滿五唯一的住房性價比會更高。滿五指的是獲得房屋所有產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)超過5年的時間，而唯一的意思指的是所出售的房子，是在所居住城市當(dāng)中，整個家庭唯一的一套住房。在二手房交易的過程當(dāng)中，增值稅的收取比例是按照總房款的5.6%收取，而個人所得稅是按照總房款1%或者是兩次交易差額的20%收取個稅，同時還要繳納契稅，所以房齡比較短的二手房，在交易的過程當(dāng)中會產(chǎn)生比較高的稅費，相對來說沒有滿五唯一的房子性價比較高。除了考慮價格問題之外，滿足5年的房子如果帶裝修，甲醛已經(jīng)揮發(fā)的差不多，比較適合立即居住。

• 問 ??滿五唯一和滿二唯一的房子稅費上的區(qū)別是什么？
  答

  您好，一.滿5年唯一的房產(chǎn)出售的時增值稅和個稅免征；二.滿2年的普通住宅免征增值稅，滿2年的非普通住宅增值稅按差額的5.6%征收；所以滿2年唯一的普通住宅出售時免征增值稅，滿2年不滿5年即便是唯一的房產(chǎn)出售時也是有個稅的，只有滿5年且唯一才會沒有增值稅和個稅。

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