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• 150****3457

  開(kāi)盤(pán)價(jià)由成本、地段、供需決定。

  查看全文↓ 2025-03-21 12:41:07
• 185****0416

  開(kāi)盤(pán)價(jià)應(yīng)符合法律規(guī)定，不得低于成本價(jià)，購(gòu)房者權(quán)益受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-03-18 11:50:33
• 155****5016

  開(kāi)盤(pán)價(jià)影響房貸利率和貸款額度，建議關(guān)注政策和市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

  查看全文↓ 2025-03-16 13:23:33
• 181****4187

  開(kāi)盤(pán)價(jià)由土地成本、建筑成本、市場(chǎng)供需和預(yù)期利潤(rùn)決定。

  查看全文↓ 2025-03-12 16:55:23
• 181****1730

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)盤(pán)價(jià)受土地成本、建筑成本、稅費(fèi)及市場(chǎng)調(diào)控政策影響。

  查看全文↓ 2025-03-11 22:30:30
• 180****9876

  樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)受地段、成本、市場(chǎng)供需影響，投資時(shí)需綜合考量。

  查看全文↓ 2025-03-11 22:30:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)是怎么定的？
  答

  你說(shuō)的是均價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)是初期均價(jià)，好比賣(mài)菜

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)是怎么定的
  答

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住?，F(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售房源。若是期房銷(xiāo)售的話(huà)，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。要住房子，需要交房。交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。然后你就可以支配你的房子了。

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• 問(wèn) 我想知道樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)價(jià)是怎么定的？
  答

  開(kāi)盤(pán)嚴(yán)格來(lái)講，就是按照開(kāi)盤(pán)時(shí)間段內(nèi)同片區(qū)的房子給出的一個(gè)基本定價(jià)，一般是根據(jù)位置的不同，樓層的不同，再根據(jù)開(kāi)發(fā)商的成本定的。實(shí)際操作中，通常跟據(jù)開(kāi)發(fā)商實(shí)力、口啤、物業(yè)、地段等和成本價(jià)加在一起形成開(kāi)盤(pán)價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)一般為了達(dá)到短時(shí)間的大批量銷(xiāo)售，價(jià)格會(huì)定在低于平時(shí)銷(xiāo)售價(jià)上，另外還會(huì)有配合一些活動(dòng)，如會(huì)員卡、積分低現(xiàn)金等，如果是計(jì)劃在開(kāi)盤(pán)其間買(mǎi)房，相對(duì)還是比較劃算的,可選范圍也比較大。

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• 問(wèn) 什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)？能不能具體說(shuō)一下？
  答

  開(kāi)盤(pán)價(jià)是指每個(gè)交易日的第一筆成交價(jià)格，這是傳統(tǒng)的開(kāi)盤(pán)價(jià)定義。目前中國(guó)市場(chǎng)采用集合競(jìng)價(jià)的方式產(chǎn)生開(kāi)盤(pán)價(jià)。

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• 問(wèn) 什么是開(kāi)盤(pán)價(jià)
  答

  開(kāi)盤(pán)價(jià)是指房屋正式售出后的首筆成交價(jià)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)地后，往往因?yàn)闆](méi)有足夠的資金蓋房或規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，將一塊地分多次蓋房，第一次就蓋了一部分，然后使用房屋銷(xiāo)售資金，進(jìn)行第二階段的開(kāi)發(fā)，直到土地被覆蓋，有些地塊很小，只有一個(gè)階段，而另一些地塊有多個(gè)階段。買(mǎi)房要考慮什么預(yù)算①參考地價(jià)水平：在商品房?jī)r(jià)格中，地價(jià)占有很大比重。房屋的價(jià)值取決于房屋的位置。②選擇房子的面積：確定了要買(mǎi)的房子的位置后，接下來(lái)就是對(duì)比所買(mǎi)房子的面積，類(lèi)型，樓層等。③了解物業(yè)費(fèi)用：商品房一經(jīng)售出，購(gòu)房者就開(kāi)始承擔(dān)房屋的全部費(fèi)用。如果這些費(fèi)用考慮得不夠，買(mǎi)房時(shí)就會(huì)面臨尷尬。④考慮還貸能力：根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力合理規(guī)劃。首付和貸款是一回事。