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• 133****1790

  聽說首套房契稅1%-1.5%，二套房3%-4%，具體還得問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-16 12:42:23
• 180****7872

  首套房1%-1.5%，二套房3%-4%。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:17:18
• 181****8698

  根據(jù)《中華人民共和國契稅法》，首套房契稅1%-3%，二套房3%-5%。具體比例由各省市根據(jù)實(shí)際情況確定。

  查看全文↓ 2025-03-13 23:37:34
• 151****2501

  首套房契稅1%-1.5%，二套房3%-4%，具體看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-03-13 19:35:31

相關(guān)問題

• 問 石家莊新房**多少?石家莊首套房和二套房**分別是多少?
  答

  對于需要買房的購房者，現(xiàn)在石家莊新房**幾成？首套房和二套房**分別是多少？肯定有很多人不是很了解。下邊我們就來看一看各種情況下買房**比例，僅供參考。 現(xiàn)在石家莊新房**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。 新房**和你買幾套房有很大的關(guān)系，不同的情況**情況是不一樣的，根據(jù)自己的實(shí)際情況而定，但是職能部門對**的**低要求肯定是有規(guī)定的。比如說申請二套房貸款，借款人需支付的**款會高些，二套房貸**都為四成；另外貸款購房，需要保持個人良好的信用記錄，因?yàn)榕c借款人的貸款成數(shù)及利率有直接關(guān)聯(lián)。目前各家銀行二套房貸政策不一樣，在申請二套房貸時需提前考察，在借款時需要考慮清楚貸款的前期壓力，尋找適合自己的貸款方案、貸款產(chǎn)品及貸款方式。 其實(shí)房貸只是銀行的事情，新房**幾成都是銀行規(guī)定的，與開發(fā)商并沒有關(guān)系。而**近新房**要三成起，跟時下的房貸市場環(huán)境有關(guān)，目前銀行都不同程度地收緊了房貸。以前銀行實(shí)行的首次置業(yè)**兩成、利率七折的優(yōu)惠逐漸成為歷史，現(xiàn)在實(shí)際操作中一般是**三成。此外，貸款方式也會影響**，例如以前商業(yè)貸款****低兩成，而公積金和組合貸款**都一般會在三成以上。 石家莊新房**比例及放貸利率情況： 2013年2月19日，搜房網(wǎng)采訪了石家莊公積金中心以及石家莊八家銀行。針對多地城市頻頻收緊住房公積金貸款政策的現(xiàn)狀，公積金中心明確表示，近期石家莊公積金貸款政策不會出現(xiàn)大的變動，仍堅(jiān)持目前執(zhí)行貸款**高額度40萬元，**長期限30年的公積金貸款政策。 在搜房網(wǎng)采訪的八家銀行中，只有中國建設(shè)銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行以及中國交通銀行五家銀行受理住房公積金貸款，而不辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行則由去年的一家增長到三家，中國民生銀行、中信銀行以及中國光大銀行均表示石家莊地區(qū)不受理公積金貸款。 辦理公積金貸款業(yè)務(wù)的五家銀行在接受采訪時均表示執(zhí)行石家莊公積金貸款政策，即首套房貸**比例不低于三成，**低房貸利率可實(shí)行基準(zhǔn)利率，而二套房**比例為60%，**低房貸利率相較首套房基準(zhǔn)利率上浮10%，且多家銀行表示目前并沒有利率打折優(yōu)惠。 石家莊八家銀行新房**比例及房貸利率 subtitle:新房**比例和額度的規(guī)定  石家莊公積金政策：新房**比例和額度的規(guī)定 從石家莊市住房公積金管理中心了解到，石家莊公積金貸款政策未變，仍執(zhí)行2005年1月1日起實(shí)施的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》和2010年《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》及相關(guān)配套意見。 按照《石家莊市住房公積金管理辦法》，石家莊市住房公積金貸款額度根據(jù)借款人及其配偶退休年齡內(nèi)繳納的住房公積金數(shù)額、抵押房產(chǎn)狀況及借款人還貸能力等情況綜合確定，但不得高于所購住房價值的80%，且**高額度不超過30萬元。貸款期限一般不超過借款人至法定退休年齡內(nèi)的剩余工齡，但**長期限不超過30年。貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。 首套房和二套房**比例的規(guī)定 2010年7月，在商業(yè)貸款收緊的情況下，石家莊住房公積金貸款政策也悄然收緊。購買第一套住房的公積金貸款**由以前的二成變成了**三成；而以前并不區(qū)分首套、二套房的公積金也明確了二套房**提高，由之前的二成變成了五成**。二套房貸的認(rèn)定規(guī)則主要是看央行征信系統(tǒng)的貸款記錄 2010年12月21日石家莊市住房公積金管委會研究通過了石市《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，收緊了二套公積金房貸政策。通知規(guī)定從2011年1月1日起，第二套住房的住房公積金個人貸款發(fā)放對象僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于28.6平方米(不含)的繳存職工家庭，且**款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套公積金個人貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金個人貸款。 此后，石家莊住房公積金管理中心在執(zhí)行上述通知政策過程中發(fā)現(xiàn)存在一些問題。2011年3月1日起，針對石市居民呼聲較高的問題，石市對《通知》的條款作出了部分修改，比如對職工家庭人員界定、對于二套房的認(rèn)定等方面，都做了完善。例如，由于人均住房面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，從3月1日開始，以前沒使用過公積金貸款的繳存職工家庭，不再受人均居住面積限制，購買第二套住房時也可以使用公積金貸款。 **比例方面，購買建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款**款比例不得低于20%；建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30%。 至于第二套購房，石市規(guī)定第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，限于首次使用住房公積金貸款或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于石家莊市統(tǒng)計局**新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。購買第二套住房的住房公積金個人貸款用途僅限于購買改善居住條件的自住住房。不得向所購第二套住房為公寓、別墅及其他高檔住宅的借款人發(fā)放住房公積金個人貸款。 購買第二套住房的住房公積金個人貸款**款比例不得低于60%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款(以兩者中較低額為準(zhǔn))的40%。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。 在貸款額度上，石市住房公積金個人住房貸款**高額度為40萬元，**長期限為30年。各縣(市)及礦區(qū)范圍住房公積金個人住房貸款**高額度由住房公積金管理中心結(jié)合當(dāng)?shù)刈》績r格和住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r在40萬元以內(nèi)確定。

• 問 首套房跟二套房貸款利率分別是多少? 首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個上浮高
  答

  若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 首套房和二套房的契稅是多少？
  答

  我聽說首套房契稅比二套房低，但具體比例我不太清楚?？赡苄枰稍儗I(yè)人士。

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• 問 二套房利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
  答

  不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少。現(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

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• 問 二套契稅是多少? 首套房和二套房的契稅差是多少
  答

  普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1%，二套房為3%。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5%，二套房為3%。140平方米以上(含140平方米)，首套房的契稅為3%，二套房也為3%。購買二套房征的個人所得稅為1%。如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個人所得稅。

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