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• 151****0489

  我聽說，如果買期房遇到爛尾，可以找開發(fā)商協(xié)商，或者向有關(guān)部門投訴。實(shí)在不行，還可以打官司。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:37:34
• 130****8215

  買期房遇到爛尾，確實(shí)很頭疼。關(guān)鍵是要和開發(fā)商溝通，看他們能不能解決問題。如果不行，就得找相關(guān)部門投訴，或者打官司。同時(shí)，保留好所有購房合同和付款憑證，這些都是維權(quán)的依據(jù)。雖然過程可能比較漫長，但為了自己的權(quán)益，還是要堅(jiān)持。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:54:37
• 150****3044

  遇到期房爛尾的情況，首先應(yīng)保持冷靜。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，購房者有權(quán)要求開發(fā)商履行合同義務(wù)，或解除合同并要求賠償。建議及時(shí)與開發(fā)商溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展和解決方案。若開發(fā)商無法履行合同，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，或通過法律途徑維護(hù)權(quán)益。同時(shí)，購房者應(yīng)保留所有購房合同、付款憑證等文件，以備不時(shí)之需。我們也會(huì)積極協(xié)助您處理相關(guān)問題，為您提供專業(yè)建議和支持。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:38:40

相關(guān)問題

• 問 買期房爛尾了怎么辦
  答

  當(dāng)開發(fā)商宣布破產(chǎn)，買期房爛尾之后，購房者千萬不要自己去找開發(fā)商維權(quán)，最好還是要連同所有的業(yè)主一同找開發(fā)商維權(quán)，盡可能的獲得多的法律支持，而且在維權(quán)的時(shí)候，要掌握充足的證據(jù)，出具當(dāng)時(shí)和開發(fā)商所簽署的購房合同，并且要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償，當(dāng)房屋已經(jīng)建成只是還沒有交付，可以按照相關(guān)的程序向相關(guān)部門申請辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。為了避免買期房爛尾的情況發(fā)生，我們在購房之前最好還是要多考察幾個(gè)樓盤，尤其是對于開發(fā)商的實(shí)力做出判斷，選擇一些比較知名的開發(fā)商，就不會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)，如果不小心遇到爛尾的情況，也千萬不要著急申請退房，破產(chǎn)之后法院會(huì)對公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行拍賣，用于補(bǔ)償購房者，但如果退房之后關(guān)系發(fā)生了變化，就很難得到補(bǔ)償。

• 問 買的期房爛尾了業(yè)主怎么辦？
  答

  如果買到爛尾樓，應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房，應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。

• 問 ??買房遇到期房爛尾怎么辦呢？有什么好方法?。?/a>
  答

  　買的期房房子爛尾的話，會(huì)有政府介入，會(huì)給購房者相應(yīng)的賠償，一般處理方法是聯(lián)系新的開發(fā)商或原先開發(fā)商回來重新建造，違反交房協(xié)議，給購房者相應(yīng)的賠償。但房貸跟房子爛尾是兩回事，購房者不可停止房貸，會(huì)對個(gè)人征信留下不良記錄，影響個(gè)人今后的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?！　》抠J不按約還，會(huì)造成的影響：若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息。若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，若銀行與借款人協(xié)商無果，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。貸款申請人有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪?！　∽ⅲ骸缎谭ā返谌僖皇龡l規(guī)定【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問 ??我之前買的期房成爛尾怎么辦？
  答

  先 ， 明確一點(diǎn)，銀行的錢肯定得還的 。你與銀行的借貸關(guān)系已經(jīng)成立 ，哪怕爛尾你也得還。 一般銀行會(huì)評估風(fēng)險(xiǎn) ，五證齊全才會(huì)放款，但資金鏈斷了爛尾了，與他們無關(guān)。只要你拒絕還款 ，警告幾次就會(huì)起訴你，將你納入失信名單里，畢竟現(xiàn)在是靠信用的，得不償失。你需要理清楚你，開發(fā)商，銀行三者之間的關(guān)系。你在開發(fā)商那買房子了，對不？不是銀行求著你去買的吧？是因?yàn)槟銢]有錢給全款買房，這個(gè)時(shí)候你向銀行貸款，然后貸款來的錢給了開發(fā)商，買了房，你跟開發(fā)商簽了合同，上面沒有銀行的公章吧？然后房子就是你的了。你借錢還錢，天經(jīng)地義吧！至于房子爛尾了，那是因?yàn)殚_發(fā)商的問題，是開發(fā)商資金出了問題無法按時(shí)交房，這個(gè)跟銀行沒有關(guān)系吧。你只能繼續(xù)還房貸，等著有人接手這個(gè)爛盤。如果不還房貸，那么房子就會(huì)被收走。銀行已經(jīng)履行他的義務(wù)把錢借給你來買開發(fā)商的房子，這中間開發(fā)商負(fù)責(zé)蓋房交房，而你負(fù)責(zé)還銀行的錢，債責(zé)清晰。你也可以起訴開發(fā)商不按時(shí)交房，但這種時(shí)候開發(fā)商基本已經(jīng)沒有執(zhí)行的資產(chǎn)了，肯定會(huì)贏。官司贏了之后，在去和銀行協(xié)商，協(xié)商的人是給你辦理貸款的那個(gè)人，看有沒有機(jī)會(huì)停貸，因?yàn)槟阙A了之后就是銀行和開放商的事情了。但訴訟費(fèi)律師費(fèi)需要自己負(fù)擔(dān)，還得自己去監(jiān)督舉報(bào)開發(fā)商，在他有資金進(jìn)賬的時(shí)候，找法院去執(zhí)行。操作起來太難了，不如積極維權(quán)讓政府找接盤企業(yè)去完善房子來得快，各種證件政府也會(huì)特事特辦的。一般開發(fā)商跑路了基本找不到了，就算找到，開發(fā)商估計(jì)都沒錢了，也沒有什么用，只能自己認(rèn)了，繼續(xù)還錢！這就是期房的風(fēng)險(xiǎn)，期房優(yōu)惠多福利好價(jià)格偏低，而且到交房房價(jià)基本漲了一兩倍，但是一旦開發(fā)商跑路，基本就是血本無歸。如果這個(gè)盤僅僅是資金鏈斷裂還好，政府**后會(huì)解決，就怕碰到一戶多賣的，那就慘死了，

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• 問 買房時(shí)遇到爛尾樓怎么辦？
  答

  聽說遇到爛尾樓挺麻煩的，可能要聯(lián)系律師，或者和其他業(yè)主一起維權(quán)。不過具體情況我也不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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