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契稅包括公攤面積嗎?

131****1584 | 2025-03-14 15:27:53

已有6個回答

  • 130****8722

    我聽說契稅是包括公攤面積的,但具體怎么算我還不太清楚。建議大家在買房時多咨詢專業(yè)人士,以免吃虧。

    查看全文↓ 2025-03-23 20:23:14
  • 184****3775

    契稅的征收范圍包括公攤面積。作為購房者,了解這一規(guī)定有助于維護自身權(quán)益,避免因公攤面積產(chǎn)生的額外費用。

    查看全文↓ 2025-03-22 11:32:07
  • 151****7232

    根據(jù)數(shù)據(jù)分析,契稅確實包括公攤面積。這一政策對購房者的實際支付和開發(fā)商的成本控制都有影響,值得關(guān)注。

    查看全文↓ 2025-03-17 22:11:35
  • 150****0092

    契稅?當(dāng)然包括公攤面積啦!不然你以為開發(fā)商會免費送你走廊和電梯間嗎?

    查看全文↓ 2025-03-15 22:28:32
  • 184****3198

    契稅是包括公攤面積的。作為購房者,這關(guān)系到你的實際居住空間,所以了解清楚公攤比例,對選擇性價比高的房子很重要。

    查看全文↓ 2025-03-14 22:27:28
  • 131****9198

    契稅計算時,確實包括公攤面積。我建議關(guān)注公攤比例,因為它影響實際使用面積和投資回報。

    查看全文↓ 2025-03-14 21:53:14

相關(guān)問題

  • 契稅的繳納里面是包括公攤面積的,因為契稅在繳納的時候是按照總房款以及總的建筑面積再進行計算,而建筑面積里面就已經(jīng)包含有電梯間或者是公共使用區(qū)域的面積,所以公攤積已經(jīng)計算在內(nèi)了。對于建筑面積在90平米以下的,享受到的優(yōu)惠政策**多,契稅按照優(yōu)惠的比例1.5%進行繳納。對于建筑面積在144平方米以上的,按照**高的標(biāo)準(zhǔn)3%進行繳納。在買賣房屋的過程當(dāng)中,除了要繳納契稅之外,還要收取一定比例的個人所得稅,個人所得稅是賣方出,如果所賣出的房屋已經(jīng)超過5年以上,并且是唯一一套住宅的話,是免于收取的,除此之外,還有營業(yè)稅以及交易手續(xù)費,對于營業(yè)稅的話也是一樣的,當(dāng)房屋超過兩年以上是免費收取的。至于還有一些其他額外的費用,**好是在當(dāng)?shù)胤抗芫诌M行咨詢。

  • 小區(qū)地下停車場,地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。1、公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。2、一般來講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積,當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面,帶電梯的房子公攤相對大點。

    全部4個回答>
  • 公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房。每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。

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  • 需不需要買房也不一定啊,仁者見仁智者見智。這個主要看本人是否需要,而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項:一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二:社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三:社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站,垃圾處理房,車庫出入口,配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署,有沒有再建的可能,樓間距及采光的影響。四:投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例,自住業(yè)主看個人需要。五:其他的例如面積誤差,層高凈高,產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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  • 公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡稱,即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內(nèi)建筑面積之外的共用墻體面積。普通多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)約在15%-20%;高層住宅相對更高一些,約在20%-25%。在簽訂購房合同時,合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產(chǎn)交易權(quán)屬登記中心測繪部的測繪結(jié)果為準(zhǔn),房產(chǎn)證上標(biāo)注的面積也以此為準(zhǔn)。影響公攤面積的因素公攤面積和房屋設(shè)計還有很大的關(guān)系。影響公攤面積的因素有:1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的,典式樓和板式樓是不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說,房子大就多點,房子小就少點3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的,公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例:多層:8%——15%小高層: 10%——20%高層:15%——30%

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