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• 151****9143

  我聽說車庫和商鋪過戶費可能不同，因為它們屬于不同的房產類型，具體費用可能因地區(qū)和政策而異。

  查看全文↓ 2025-03-15 19:52:51
• 133****6077

  車庫過戶費和商鋪過戶費不一樣。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:18:03
• 185****0975

  車庫和商鋪過戶費通常不同，因為它們屬于不同類型的房產。商鋪過戶費可能更高，因為涉及商業(yè)價值。

  查看全文↓ 2025-03-14 16:15:11

相關問題

• 問 我想問下想問下小區(qū)車庫過戶和住宅過戶一樣嗎？請問小區(qū)車庫過戶費怎么算？
  答

  過戶稅費計算如下： 請留意車庫房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。 A、是個人物業(yè)，稅費如下： 賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。 2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。 3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為 四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 B、是公司名物業(yè)。 賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。 2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%） 買方稅：1、契稅：評估價*3%。 雙方稅：各一仟左右。 以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā)票復印件。 契稅是國家規(guī)定，房產過戶時買家要向國家交的一種過戶稅費。

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• 問 商業(yè)房產的過戶費和住宅一樣嗎？商業(yè)房產的過戶費用怎么算？
  答

  商業(yè)房產過戶費用1、查檔費。收費標準為10元/件。由于商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。4、商業(yè)房產過戶稅費a.個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬于公司產權的話個稅即為成交價的20%b.營業(yè)稅。營業(yè)稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。c.土地增值稅。1%6、工本費。工本費是每本約240塊錢。7、交易手續(xù)費。非住宅的交易手續(xù)費為8元/平米。

• 問 商鋪過戶費怎么算呢？
  答

  商鋪出售,其實就是銷售不動產，出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅,銷售額乘以5%稅率。購買方要繳納契稅,銷售額乘以稅率3-5%，雙方不定期要繳納印花稅各為0.01%。買家支付1、房地產交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。3、權證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價（或評估價）×4%。賣家支付賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：房地產交易手續(xù)費3元/平方米。印花稅：房屋產價的0.05%。

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• 問 新房有過戶費嗎? 房屋過戶費怎么算
  答

  "過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣、繼承、贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種：1、 契稅：2、 營業(yè)稅：3、 個人所得稅4、交易費5、 測繪費：6、 權屬登記費及取證費7、印花稅8、公證費"

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• 問 房產過戶費要多少過戶費呢？
  答

  一般房產過戶費用會涉及到這幾個方面：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的且是業(yè)主唯一住房的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

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