已有4個(gè)回答

• 166****2742

  二手公寓可能存在產(chǎn)權(quán)、維修等問(wèn)題，且新房設(shè)計(jì)更符合現(xiàn)代居住需求，所以購(gòu)房者更傾向于新房。

  查看全文↓ 2025-03-19 19:29:08
• 150****1163

  二手公寓吸引力不足。

  查看全文↓ 2025-03-17 22:22:50
• 166****7143

  二手公寓？可能大家都在等新房，就像新手機(jī)一樣，誰(shuí)還買二手的啊。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:48:21
• 150****5988

  二手公寓可能因?yàn)?a target="_blank" >裝修過(guò)時(shí)、設(shè)施老化，或者位置、戶型不符合現(xiàn)代居住需求，所以吸引力不大。

  查看全文↓ 2025-03-16 17:51:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 為什么二手公寓沒(méi)人買
  答

  二手房的公寓沒(méi)有人買的原因，主要是因?yàn)闊o(wú)論是一手公寓還是二手公寓，都是不能夠落戶的，而且大多數(shù)的公寓面積都比較小，比較適合單人或者是兩個(gè)人居住，如果整個(gè)家庭當(dāng)中還有小孩子，不僅面積太小，居住起來(lái)不夠?qū)挸?，而且周邊的居住環(huán)境比較差，是不太適宜整個(gè)家庭居住的。本身公寓的產(chǎn)權(quán)時(shí)間就比較短，一般在40年或50年，二手房的公寓時(shí)間會(huì)更短，拋棄之前的建造時(shí)間和上一任房東的居住時(shí)間到手之后的二手房公寓，可能只有10年或者是20年的居住時(shí)間，在出售的時(shí)候還需要繳納高額的稅費(fèi)，而且到期之后還要再繳納土地出讓金，所以后續(xù)的費(fèi)用比較多，這也就是為什么二手房公寓不太好出售的原因，如果不是價(jià)格特別合適或者是地段特別好，是不太建議大家購(gòu)買公寓的。

• 問(wèn) 18層二手房好賣嗎？為什么沒(méi)人買啊？
  答

  這個(gè)樓層，在高層樓房里面，18層算是黃金樓層，但主要還是要看一些房主是否愿意購(gòu)買，有些人忌諱這些數(shù)字，而現(xiàn)在大部分的樓房建筑都是避掉4、13、14、18這些數(shù)字的，樓層還是只是數(shù)字叫法變了。

  高層二樓為什么沒(méi)人買

  答

  第一可能光線差些，第二要考慮防盜問(wèn)題，第三空氣也沒(méi)有高層好，再者樓層低蚊蟲問(wèn)題很嚴(yán)重，灰塵也大，在高層樓房，有些下水到二層就是**底層了，一層有單獨(dú)的下水，所以，二層很容易被屎尿灌。當(dāng)然，不是所有的高層都這樣，你得具體問(wèn)開發(fā)商。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層二樓為什么沒(méi)人買
  答

  二樓處在一個(gè)比較尷尬的位置，雖然相比于一樓采光更好了一點(diǎn)，但是有沒(méi)有一樓出行方便，采光又不如三樓好，綜合比對(duì)，二樓就成為了不理想的選擇。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么商業(yè)住宅沒(méi)人買
  答

  　　商業(yè)住宅之所以購(gòu)買的人群并不多，大部分原因是由于商業(yè)住宅不可以落戶，同時(shí)也沒(méi)有學(xué)位區(qū)，只能自住或者是租住給別人使用，而且商用住宅采用的是商用水電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比民用更高一些，而且在物業(yè)費(fèi)方面收取的也會(huì)更多一些?！　〕艘陨系囊蛩刂?，商業(yè)住宅在購(gòu)買時(shí)，如果需要貸款，只能通過(guò)商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行購(gòu)買，不能采用公積金購(gòu)買，和普通住宅在貸款年限方面也有一定的差異性，商業(yè)住宅通常只能貸款10年，而且在**比例方面也會(huì)更高一些，通常要求50%以上的**。更有甚者，一部分商業(yè)住宅是不允許貸款的，因此這也對(duì)于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力要求相對(duì)比較高一些，在一定程度上也降低了商業(yè)住宅的購(gòu)買力。不過(guò)商業(yè)住宅的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如，大多處于繁華地段，交通便利，而且配套設(shè)施齊全。同時(shí)商業(yè)住宅面積通常都不大，在一定程度上房屋總價(jià)也更低一些，對(duì)于剛出社會(huì)的年輕人來(lái)說(shuō)，可以購(gòu)買進(jìn)行過(guò)渡，同時(shí)對(duì)于資產(chǎn)充足的中年人來(lái)說(shuō)，購(gòu)買可以用于投資。