已有5個回答

• 158****6492

  過戶費用約占房價5%-10%。

  查看全文↓ 2025-03-24 16:43:30
• 180****1580

  過戶費用是買房成本的一部分，建議在貸款預(yù)算中預(yù)留。具體費用可咨詢房產(chǎn)中介。

  查看全文↓ 2025-03-19 08:45:37
• 132****4712

  根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，過戶費用約占房價的5%-10%，但受政策影響，費用比例有波動。

  查看全文↓ 2025-03-17 18:28:13
• 131****6836

  買房過戶，稅費一大堆，少則幾萬，多則幾十萬，具體看房子情況。

  查看全文↓ 2025-03-16 22:37:04
• 150****9938

  買房子過戶的費用包括契稅、個人所得稅、增值稅等，具體金額取決于房產(chǎn)的評估價、面積、持有年限等因素。契稅一般為房價的1%-3%，個人所得稅為房價的1%-20%，增值稅為房價的5.6%。此外，還需支付登記費、評估費等。建議咨詢專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，根據(jù)具體情況計算費用。

  查看全文↓ 2025-03-16 21:35:37

相關(guān)問題

• 問 買房子過戶需要多少錢啊
  答

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內(nèi)；二、賣房人應(yīng)當(dāng)繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）拓展資料：房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房子過戶費怎么算？1、房子過戶手續(xù)費：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。2、房子過戶登記費：一般房產(chǎn)住所類為80元／套，買方承擔(dān)。3、房子過戶土地金：一般是在過戶時收取，按房子正常成交價的2％計征。賣方承擔(dān)。4、房子過戶核檔費：50元／宗。5、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％征收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對相當(dāng)于拆遷補償款的有些免征契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。6、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔(dān)一半。7、房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業(yè)稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％征收。賣方承擔(dān)。

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• 問 ??買房子過戶多少錢?房子過戶需要注意什么?
  答

  過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房管部門的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套。

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• 問 買房子過戶多少錢?需要注意什么?
  答

  過戶只是買賣雙方到房管局遞件進行產(chǎn)權(quán)人變更，真正要注意的事項是在買賣（簽合同）的時候把關(guān)的，而且不同的類型有不同的注意事項。證件齊全是肯定要的，至于有無保障就要看合同是怎樣約定的。無論是買賣還是贈予，房管部門的辦理手續(xù)都是一樣的。辦理該手續(xù)時需帶房產(chǎn)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證及結(jié)婚證原件、轉(zhuǎn)入方身份證原件。房管部門的過戶費用為住宅6元/m2，非住宅12元/ m2，另加登記費住宅80元/套，非住宅200元/套

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• 問 ??買房子需要多少錢？需要繳納多少費用？
  答

  每一套新房的稅費支付如下:契稅、普通住宅征收契稅4%,普通住房標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)1.5%的稅。個人購買90平方米及以下普通住房合同第一次1%。具體從城市率略有不同；住房維修基金:商品房銷售,買家和銷售單位應(yīng)當(dāng)簽署相關(guān)的維修基金支付協(xié)議,買方應(yīng)當(dāng)根據(jù)購買2 - 3%的比例繳納維修基金銷售單位。住房單位負(fù)責(zé)維修基金屬于全體業(yè)主所有,不包括在住宅銷售收入；住房維修基金實際上包括公用事業(yè)專項資金和房屋本體維修基金。稱為“專項資金,建立公用設(shè)施專用基金財產(chǎn)共同的地方,公共設(shè)施和設(shè)備更新、重建項目,如不得用于任何其他目的。專項資金為原則的“金錢和住房、住房分配、基金賬戶的平衡已經(jīng)轉(zhuǎn)移到新業(yè)主的建筑；房屋產(chǎn)權(quán)登記費:一些開發(fā)人員負(fù)責(zé)登記、房地產(chǎn)80元/套,非住宅550元/塊；許可證,印花稅5元/本；費用:10元/本。

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• 問 ??買房子過戶多少錢?房子過戶費怎么算?
  答

  房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;3、 成交總價萬分之五的印花稅;4、 差價30%-60%的土地增值稅;5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;6、差價20%的個人所得稅。這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。房子過戶費怎么算?房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。繼承房子過戶費怎么算我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰房地產(chǎn)價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5房地產(chǎn)價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5房地產(chǎn)價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5房地產(chǎn)價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8房地產(chǎn)價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4房地產(chǎn)價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1根據(jù)房地產(chǎn)評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據(jù)評估好的房產(chǎn)價格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。真正的繼承房產(chǎn)過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產(chǎn)過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數(shù)目吧。房子過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，避免多交一分錢。

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