已有4個回答

• 184****7179

  我聽說期房是可以轉賣的，但好像要辦一些手續(xù)，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-21 14:23:58
• 184****8416

  期房可以轉賣，需辦理相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-18 14:38:21
• 180****7214

  期房可以轉賣，但要辦些手續(xù)，比如交稅、改合同。最好找專業(yè)的人幫忙，免得麻煩。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:11:57
• 185****7883

  期房是可以轉賣的。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，期房在取得預售許可證后，購房者與開發(fā)商簽訂預售合同，支付房款后，即擁有該房產的權益。在房屋交付前，購房者可以通過簽訂轉讓合同，將房產權益轉讓給第三方。但需注意，轉讓期房需滿足當?shù)卣咭?guī)定，如繳納相關稅費、辦理預售合同更名等手續(xù)。此外，轉讓期房可能涉及價格波動、合同變更等風險，建議在專業(yè)房產經紀人指導下操作。

  查看全文↓ 2025-03-17 14:05:10

相關問題

• 問 ??按揭期房可以賣嗎？期房怎么轉賣掉？
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 ??按揭期房可以賣嗎？怎么轉賣掉？
  答

  按揭中的房子可以賣。銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，滿一年的不用付。你可用買房人付的**款去銀行提前還貸，辦理解押手續(xù)，之后再辦理過戶。一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。目前該房產未拿到產權證，因此暫不能辦理過戶手續(xù)。如果您想與賣方辦理合同更名，可以讓房主與開發(fā)商協(xié)商，先撤銷原合同備案，開發(fā)商再與您之間重新簽訂合同并進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，都需要得到開發(fā)商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請，之后才可以辦理。二、如果有出售條件，是可以辦理轉按揭手續(xù)，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續(xù)。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證；也有的是客戶以定金形式支付部分現(xiàn)金給賣方，以幫其取回房產證，這取決于客戶對賣方及所委托的中介公司的信任程度，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。三、雖然管理部門規(guī)定二手房交易可以辦理轉按揭手續(xù)。但在實際操作中，不同銀行有不同規(guī)定，具體您還需要咨詢相關的銀行方面。據(jù)目前所知，只有建設銀行可以辦理按揭轉讓。同時需要您委托中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，二手房轉按揭業(yè)務銀行不接待個人辦理申請，需要您委托中介代理公司執(zhí)行。

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• 問 期房怎么轉賣
  答

  　　期房轉讓的基礎步驟需要先和開發(fā)商簽訂預售合同，在進行了預售登記之后才可以進行轉讓。在期房轉讓之前，轉讓人未付清商品房的約定總價款在轉讓之前也需要得到開發(fā)商的同意，對于已經付清房屋款項的書面通知開發(fā)商在取得開發(fā)商的同意之后，簽訂轉讓合同并且進行相關的登記。轉讓人和受讓人的合同簽訂，會在合同當中標明受讓人取得了原房產轉讓人應該享有的一切權利。　　除了以上的轉讓方式之外，也可以通過訂購單轉讓，通過少量的資金先讓房屋進行訂購，然后進行出售，對于有意向購買者與之簽訂相關的協(xié)議，一同前往開發(fā)商進行名字更改，等到手續(xù)完成，開發(fā)商與下家簽訂預售合同之后，**先的轉讓人才會收到轉讓價款向完成**后的操作，將期房進行轉讓。

• 問 ??期房能賣嗎?期房如何轉賣他人?
  答

  根據(jù)法律法規(guī)的相關規(guī)定，未依法登記取得權屬證書的房屋是不能進行出售的，但其實這里所講的未取得權屬證書指的是已經交付竣工使用的房屋，并未直接涉及到期房。所以，只要購房者與開發(fā)商簽訂了預售合同，并在房地產管理機關進行了預售登記后就可以進行轉讓。期房該如何轉讓呢？1、簽訂預售合同期房轉讓前，轉讓人必須與房地產開發(fā)企業(yè)簽訂商品房預售合同，并在房地產管理機關進行預售登記后才可以轉讓，所以第一步必須是簽訂預售合同。2、書面通知開發(fā)商轉讓人未付清商品房預售合同約定的總價款的，轉讓人應當取得房地產開發(fā)企業(yè)同意；已付清總價款的，轉讓人只要把其轉讓預購商品房的情況書面通知房地產開發(fā)企業(yè)即可。3、轉讓合同與登記轉讓人與受讓人簽訂預售轉讓合同，并在合同簽訂后15日內進行預售變更登記。合同轉讓后，受讓人就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。期房轉讓實際操作這樣：1、訂購單轉讓一般是上家用少量資金將房子先訂購，然后把房子放在房產中介掛牌出售，表明要將其訂購該房屋的購買權轉讓給第三人。如果有人要購買，買賣雙方先簽訂協(xié)議書，然后再一起前往開發(fā)商處將訂購單的購買方名字變換為下家，待開發(fā)商與下家簽訂了預售合同后，中介公司便會將轉讓價款支付給上家。2、辦理進退戶手續(xù)上家先支付一筆**款，與開發(fā)商簽訂預售合同后，將房屋在中介公司掛牌。雙方簽訂轉讓房屋的協(xié)議書后，由上家與開發(fā)商簽訂解除合同的退戶同意書，并前往交易中心辦理退戶手續(xù)。然后，下家與開發(fā)商簽訂新的預售合同，并送往交易中心備案登記，**后下家將轉讓價款交付給上家。3、產權證辦好再交易上家與下家簽訂出售協(xié)議書，要是可以交房則先行交房，但不辦理相關的手續(xù)，等上家的產權證辦出以后雙方再進行交易。雙方的協(xié)議書需經公證處公證，上家的相關資料可暫留在中介公司。

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• 問 期房怎么轉賣
  答

  付了**的好像不行吧~具體的你看下這個吧 “期房限轉”政策出臺后，一方購買了期房在尚未取得房屋所有權證之前，又與他人訂立房產轉讓合同。應當認定該轉讓合同是有效的。 理由是，房屋買賣合同的買方在尚未取得房屋所有權證之前，其雖不能享有房屋所有權，但他購買了期房，享有買賣合同上的債權，期房的買賣就是轉讓的這個債權。而債權轉讓是合同法賦予合同當事人的權利之一，沒有理由不允許當事人轉讓自己的合同權利，因此買方再予轉讓期房并不違反法律禁止性規(guī)定。 “期房限轉”的地方性規(guī)定，其所規(guī)定的是當事人在取得房屋所有權證之前的期房再轉讓的，房地產登記部門不予辦理登記，該規(guī)定所產生的后果是受讓方可能要承擔無法辦理過戶，無法實際取得房屋產權的風險，但并不影響轉讓合同的效力。

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