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• 188****2727

  6層老房子的公攤面積包括樓梯、走廊等公共部分，一般占10%-20%。購房者應要求開發(fā)商提供公攤面積的詳細說明和法律依據(jù)，確保公攤面積的合理性和合法性。如對公攤面積有異議，可要求重新測繪，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-22 21:08:38
• 184****2267

  根據(jù)《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，6層老房子的公攤面積包括樓梯、電梯井、走廊等公共設(shè)施。公攤面積一般占總建筑面積的10%-20%。具體比例需根據(jù)房屋設(shè)計和規(guī)劃確定。公攤面積影響實際使用面積，購房者應關(guān)注公攤比例，合理評估房屋性價比。

  查看全文↓ 2025-03-18 12:49:09
• 188****0463

  6層老房子的公攤面積一般占10%-20%。比如100平米的房子，公攤可能在10-20平米。公攤包括樓梯、走廊等公共區(qū)域，影響實際使用面積。選房時，要關(guān)注公攤比例，盡量選擇公攤小的房子，提高居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-03-17 21:29:02
• 131****0524

  對于6層老房子的公攤面積，通常包括樓梯、電梯井、走廊、垃圾道、配電室等公共設(shè)施。具體公攤面積比例因建筑設(shè)計和規(guī)劃不同而有所差異，一般占總建筑面積的10%-20%。例如，一套100平米的房子，公攤面積可能在10-20平米左右。具體數(shù)值需查看房屋測繪報告或咨詢開發(fā)商。我建議您實地考察，了解房屋結(jié)構(gòu)和公攤情況，以便做出明智的購房決策。

  查看全文↓ 2025-03-17 19:02:58

相關(guān)問題

• 問 6層洋房公攤面積一般多大
  答

  6層洋房的公攤面積一般是在15%~30%左右。洋房的公攤面積屬于比較大的類型，而且公攤面積也沒有一個固定的標準。我們在購買房屋時，從居住的舒適角度出發(fā)，公攤面積適中即可如果公攤面積越小，不僅在居住的過程當中會發(fā)現(xiàn)小區(qū)的居住舒適度下降，比如走道變窄，樓梯間變狹小等多種問題的出現(xiàn)。尤其是像洋房這樣的房屋類型太小的公攤面積會導致舒適度大大降低。我們在購買住房時公攤面積過小會影響生活，而太大則會影響房價的性價比。1、多層建筑，尤其是在6層左右的建筑公攤面積在7~12%左右。2、7~11層的住宅面積，公攤在10%~16%左右。3、30層左右的住宅，公攤在15%~25%左右。相對來說高層住宅的公攤面積是**大的，此外，公攤面積還要取決于是否存在有地下的備用房或者是商鋪。

• 問 多層建筑（共6層）的公攤面積一般是多少？
  答

  我聽說多層建筑的公攤面積大概占10%-20%，具體要看項目。公攤面積會影響實際使用面積，買房時要關(guān)注一下。

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• 問 ??老房子有公攤面積嗎？一般多少？
  答

  公攤面積具體包括：　　 1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預留的門洞安裝電梯門?！　?、管道井：走各種管道的空間,有垂直的,也有水平向的,有貫通的，也有分隔的?！　?、樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件(如墻或欄桿)。同時它是一個相對獨立的的建筑部分。聯(lián)系整個建筑的交通運輸。　　4、變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對電能的電壓和電流進行變換、集中和分配的場所?！　?、設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當?shù)攸c設(shè)置電信設(shè)備和計算機網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進行網(wǎng)絡(luò)管理的場所。)　　6、公共門廳：進入住宅后的一個較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求設(shè)置?！　?、過道：住宅套內(nèi)使用的水平交通空間。　　8、值班警衛(wèi)室：設(shè)在小區(qū)大門口一側(cè)的門房，警衛(wèi)室外門口處還有升降欄桿?！　?、共用墻體：住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面等?！　?而不包括：　　 倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等均不納入公攤面積。

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• 問 高層公攤面積是多少? 房子公攤面積一般多少
  答

  公攤面積計算方法公攤面積=建筑面積-實用面積公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù)分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔責任。

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• 問 房子一般公攤面積是多少
  答

  通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

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